Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Maarssen

Zebraspoor 165

3605GJ Maarssen • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Van Doorn Makelaardij

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.820

Fotoalbum

Zebraspoor 165 Maarssen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime tussenwoning met zonnige tuin aan het water, ruime woonkamer, moderne vernieuwde keuken en badkamers, vier slaapkamers en parkeren op eigen terrein. Wil jij lekker vrij aan het water wonen en kunnen parkeren op eigen terrein? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging van de Zebraspoor 165! De woning heeft een woonoppervlakte van circa 128 m² en ligt op een ruim perceel van 144 m². Deze woning springt er tussenuit met een fraaie donkere gevel en vernieuwde asbestvrije daken, heeft een voortuin met de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren, ruime woonkamer met openslaande deuren, moderne keuken en badkamers, vier (voorheen vijf) ruime slaapkamers en een royale zonnige tuin met mooie overkapping gelegen op het zuidwesten aan het water. Kortom, een heerlijk (t)huis op een fijne plek in de woonwijk Zebraspoor, met alle voorzieningen zoals winkelcentrum Bisonspoor, NS- en busstation en uitvalswegen in de directe omgeving. Indeling Begane grond: De ruime voortuin geeft toegang tot de voordeur en berging. Via de voordeur heb je toegang tot de garderobekast, meterkast, keuken en woonkamer. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning is circa 34 m² groot. Wat meteen opvalt, zijn de grote raampartijen over de gehele breedte van de woonkamer met prachtige openslaande deuren. De woonkamer is strak afgewerkt met gestucte wanden, plafond en tegelvloer. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig. De grote open keuken (2023) ligt aan de voorzijde van de woning, is mat zwart met een betonlook aanrechtblad en is geplaatst in een L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur: inductie kookplaat, magnetron, oven, dubbele koelkast en vaatwasser. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich de hal met toegang tot de toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De vernieuwde toiletruime is voorzien van een closet en fontein. De begane grond is voorzien van een tegelvloer, glad gestucte wanden en heeft landelijke binnendeuren. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang naar de twee slaapkamers en badkamer. De eerste slaapkamer van maar liefst 21 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inloopkast. Op eenvoudige wijze zijn hier weer twee slaapkamers van te maken. De tweede slaapkamer van ruim 12 m², ligt aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer (2023) is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, dubbele wastafelmeubel, hangend closet en designradiator. Ideaal is het raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. In een kast op de overloop is de C.V. opstelling (Intergas, bouwjaar 2022) en de mechanische ventilatie. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de tweede badkamer, derde en vierde slaapkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, is circa 9 m² groot. Via de slaapkamer bereik je de vierde slaapkamer die aan de achterzijde ligt en is circa 12 m² groot, voorzien van een dakkapel. Badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en de wasmachineaansluitingen. Ook hier is er een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie. Tuin: Via de woonkamer met openslaande deuren bereik je de achtertuin van circa 63 m². De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, is volledig bestraat en heeft een sfeervolle overkapping met vlonderterras gelegen aan het water. Zie jij jezelf hier al zitten aan het einde van de dag heerlijk uitkijkend over het water? De voortuin is volledig bestraat, heeft een aangebouwde stenen berging en een extra aanbouw aan de berging voor de stalling van fietsen en containers. Het is mogelijk om te parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 128 m²; - Inhoud 447 m³; - Perceeloppervlakte 144 m²; - Bouwjaar 1981; - Royale achtertuin op het zuidwesten aan het water; - Vier slaapkamers; - C.V. ketel (Intergas) uit 2022; - Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas; - Asbestvrij dak (vervangen in 2022) en vernieuwde dakgoten ( in 2022); - Kindvriendelijke woonomgeving nabij alle benodigde voorzieningen. Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
447 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-07-2025
Verkaufsdatum
06-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3605

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.