Direkt zum Inhalt
Logo von GratisVerhuizen Makelaardij

Zebraspoor 487

3605HB Maarssen • Utrecht

Verfügbar

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 4.339

Fotoalbum

Zebraspoor 487 Maarssen
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUW IN DE VERKOOP: ZEBRASPOOR 487 MAARSSEN! Instapklaar wonen met ruimte, licht én een ruime achtertuin? Dit is zo’n huis waar je alleen nog je spullen hoeft neer te zetten. De woning is afgewerkt met duurzame en eigentijdse materialen die zorgen voor een verzorgde en moderne uitstraling. Op de begane grond ligt een strakke vloer die niet alleen stijlvol is, maar ook praktisch in onderhoud. Op de verdiepingen is gekozen voor een nette laminaatvloer. De keuken is uitgevoerd met lichte fronten, een donker werkblad en robuuste apparatuur, wat een mooi contrast geeft. In de badkamer is gebruikgemaakt van grote wandtegels gecombineerd met een opvallende en chique mozaïekaccentwand in de douche. Ook het sanitair is modern en strak vormgegeven. DE OMGEVING: De woning ligt in een rustige en groene woonwijk in Maarssen, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Op korte afstand vind je winkelcentrum Bisonspoor, waar je terechtkunt voor je dagelijkse boodschappen, diverse winkels en gezellige horeca. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met station Maarssen en bushaltes in de buurt, waardoor je snel in Utrecht of Amsterdam bent. Voor ontspanning en recreatie zit je hier perfect: in de omgeving liggen meerdere parken en groenvoorzieningen, zoals het park rondom de Haarrijnse Plas en Park Goudestein, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of gewoon genieten van de natuur. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen en middelbare scholen in de directe omgeving, wat het een fijne plek maakt om te wonen. Ook qua horeca heb je genoeg keuze. In en rond Bisonspoor en het centrum van Maarssen vind je verschillende restaurants en eetgelegenheden, van gezellige eetcafés tot internationale keukens. Kortom: een fijne, complete woonomgeving met een goede mix van rust, groen en voorzieningen. INDELING: Begane grond: via de voortuin kom je binnen in de hal met modern zwevend toilet. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. De strakke wanden en nette vloer zorgen direct voor een frisse, moderne uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer loop je zo de achtertuin in. Eerste verdieping: op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met strakke wanden en een verzorgde vloer. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: de tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met dakraam, waardoor er een fijne lichtinval is. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Tevens is er een handinge vliering te bereiken middels een vlizotrap voor extra bergruimte. DE BUITENRUIMTE: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is een heerlijke, zonnige plek waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging valt hier veel daglicht binnen en is er genoeg ruimte om meerdere zitplekken te creëren. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, waardoor je direct kunt genieten zonder veel werk. Door de diepte van de tuin heb je alle vrijheid voor een loungehoek, eettafel of speelruimte. De tuin is daarnaast bereikbaar via een achterom. BIJZONDERHEDEN: • 4 slaapkamers; • Woonoppervlakte circa 115 m²; • Berging bereikbaar via de voortuin; • Ruime en lichte doorzonwoonkamer; • Moderne keuken met groot fornuis; • Nette badkamer met inloopdouche; • Praktische zolderverdieping met extra kamer en bergruimte; • De C.V.-ketel dateert uit 2023; • De hoogwaardige, volledig op maat gemaakte gordijnen sluiten perfect aan op de ruimte en blijven achter bij de woning; • In 2024 is de voorzijde van de woning voorzien van nieuwe kunststof kozijnen; • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom; • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving; • Nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Kortom, een ruime en complete woning op een fijne locatie in Maarssen, klaar om door nieuwe bewoners betrokken te worden! Disclaimer: De informatie in deze advertentie, waaronder de omschrijving, kenmerken en ingevulde vragenlijst, is met zorg en naar beste kennis en waarheid samengesteld. Desondanks kan het voorkomen dat er onjuistheden of onvolledigheden in de gegevens staan. Aan deze informatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Koper wordt geadviseerd om alle voor hem of haar relevante zaken zelfstandig te verifiëren.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
399 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3605

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.