Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Maarssen

Zwanenkamp 1078

3607NL Maarssen • Utrecht

Verkauft

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 4.768

Fotoalbum

Zwanenkamp 1078 Maarssen
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime hoekwoning met een spectaculair uitzicht heeft een woonoppervlakte van 108 m² en ligt op een perceel van 157 m². De woning ligt aan de achterzijde aan het water met een fantastisch vrij uitzicht over de weilanden. De woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin. De woning heeft vier slaapkamers, een luxe badkamer en is voorzien van (gedeeltelijk) kunststof kozijnen met horren, elektrische zonwering, vloerverwarming en zonnepanelen. Het wijkpark Maarssenbroek ligt op nog geen 100 meter lopen. In de nabije omgeving tref je verder scholen voor basis -en middelbaar onderwijs, diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer verbindingen (bus- en treinstation Maarssen) en uitvalswegen. Ook aan winkelvoorzieningen is er geen gebrek; Zwanenkamp heeft een eigen wijkwinkelcentrum met een breed aanbod voor de dagelijkse boodschappen en groot winkelcentrum Bisonspoor ligt op 10 minuten fietsen. Via de fietsbrug is de Haarrijnse plas snel bereikbaar, heerlijk voor een verkoelende duik in de zomermaanden. Kortom een goed onderhouden, net afgewerkte woning met het gevoel alsof je in het buitengebied woont en toch zeer centraal gelegen! Indeling Begane grond: Via de strak aangelegde voortuin heb je toegang tot de berging en de woning. Je komt binnen in de zeer ruime hal met toegang tot de toiletruimte, vernieuwde meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en woonkamer. Handig is de vaste kastenwand in de hal. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een closet, hoekfonteintje en elektrische verwarming. De grote sfeervolle woonkamer is voorzien van een mooie pvc vloer met vloerverwarming en een praktische trapkast. Voor de koude wintermaanden is er een houtkachel aanwezig die voor extra warmte en gezelligheid zorgt. Door de grote kunststof schuifpui (met rolhor) heb je een fenomenaal uitzicht waar je direct door gegrepen wordt. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning, is geplaatst in een U-opstelling en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur; inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast met vriesvakje en een vaatwasser (2023). Fijn is het grote raam met uitzicht naar de voortuin. Mooi en prettig is de markies zonwering. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers van circa 14 m² en circa 8 m² bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer van bijna 10 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer en kunststof kiep-/kantelramen met horren. De luxe badkamer (2020) is geheel betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming, een grote inloopregendouche met thermostaatkraan en zitje, groot wastafelmeubel met spiegelkast, hangend closet, design handdoekradiator en een groot raam welke ideaal is voor de natuurlijke ventilatie en lichtinval. Alle ramen op de 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken. 2e verdieping: Via de trapopgang bereik je de voorzolder met Velux dakraam, hier bevinden zich tevens de CV-combiketel (Remeha, 2017), mechanische ventilatie, omvormer van de zonnepanelen, witgoedsluitingen en een bergruimte achter het knieschot. De vierde slaapkamer is voorzien van twee Velux dakramen met verduistering en rolhorren, een mooie laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten met schuifdeuren. Tuin: De achtertuin is circa 60 m² en is zeer fraai aangelegd met sierbestrating en nette schuttingen. De tuin ligt op het noordwesten, heeft een achterom en vrijstaande houten berging. Een elektrisch zonnescherm geeft schaduw en verkoeling op zonnige dagen. Een tuin waar je echt tot rust komt door het schitterende vrije uitzicht. De voortuin is strak aangelegd, geeft toegang tot de aangebouwde stenen berging en biedt de mogelijkheid om via de afgesloten poort in de achtertuin te komen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1987; - Perceeloppervlakte 157 m²; - Woonoppervlakte 108 m²; - Zonnepanelen 10 stuks (2020); - Vernieuwde meterkast; - Moderne badkamer voorzien van vloerverwarming (2020); - C.V. ketel (Remeha, 2017); - Zonnige achtertuin op het noordwesten met achterom via zijpoort; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk, dichtbij alle voorzieningen. Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
409 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3607

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.