Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Maarssen

Zwanenkamp 578

3607PH Maarssen • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 4.990

Fotoalbum

Zwanenkamp 578 Maarssen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en moderne hoekwoning met sfeervolle serre, 4 slaapkamers en een verzorgde tuin In een rustige en kindvriendelijke straat in Maarssenbroek staat deze uitstekend onderhouden eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 98 m², verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met moderne afwerking, een luxe keuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime zolderverdieping én een heerlijke serre in de tuin. Een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen op een centrale locatie nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam. Wonen in Zwanenkamp De woning is gelegen in de populaire wijk Zwanenkamp, onderdeel van Maarssenbroek. Deze wijk staat bekend om haar rustige en groene woonomgeving, brede straten en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving vindt u diverse speelvelden, wandelpaden en waterpartijen, wat de wijk een prettige en ruimtelijke uitstraling geeft. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Zo zijn er supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkelcentrum Bisonspoor in de buurt. Daarnaast ligt station Maarssen op korte fietsafstand, waardoor steden zoals Utrecht, Amsterdam en Hilversum uitstekend bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen A2 en A27 zijn snel te bereiken. Dankzij deze combinatie van rust, voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid is Zwanenkamp een zeer geliefde woonwijk voor gezinnen. Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u de ruime woonkamer binnen. De woonkamer en eetkamer vormen samen een open en lichte ruimte van ruim 8,5 meter diep, waardoor er volop plek is voor een grote zithoek en een royale eettafel. De moderne afwerking met glanzende vloertegels met vloerverwarming, strak stucwerk en een luxe wandmeubel met elektrische sfeerhaard geeft de ruimte een stijlvolle uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne L-vormige keuken. Deze keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en veel kastruimte. Dankzij het grote raam valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de serre, die via de woonkamer bereikbaar is. Deze serre vormt een verlengstuk van de leefruimte en is een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Tuin: De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvrij aangelegd en beschikt over een overkapping met loungehoek, waardoor u hier zowel in de zomer als in de koelere maanden comfortabel buiten kunt zitten. De tuin biedt een fijne combinatie van privacy en sfeer. Tevens bevindt zich in de tuin een ruimte stenen berging en een achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers die ideaal zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt met lichte wandtegels en donkere accenten. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet en heeft een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime zolderverdieping met overloop en een vierde slaapkamer. Op de ruime overloop bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger en CV installatie. De slaapkamer op deze verdieping heeft dankzij het dakraam en de schuine kap een sfeervolle uitstraling en biedt daarnaast praktische bergruimte achter de knieschotten. Kenmerken: - Woonoppervlakte circa 98 m² - 4 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Vloerverwarming - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Luxe woonkamer met elektrische sfeerhaard - Serre aan de achterzijde van de woning - Verzorgde tuin met overkapping - Moderne badkamer met inloopdouche - Ruime zolder met extra slaapkamer - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk Kortom: een instapklare gezinswoning met veel ruimte, een moderne afwerking en een heerlijke serre waar binnen en buiten perfect samenkomen.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
386 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3607

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.