Direkt zum Inhalt
Logo von bij Bosch Makelaars

Molenweg 8

3738DE Maartensdijk • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: BURGERSDIJK MAKELAARS

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.210

Fotoalbum

Molenweg 8 Maartensdijk
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

4-kamer VRIJSTAANDE woning, ideaal voor gezinnen en koppels! Complete woning met serre, ruime volwassen tuin en 3 slaapkamers. Aan de Molenweg in Maartensdijk staat deze charmante vrijstaande woning die wij bij Bosch Makelaars graag aanbieden! Met drie slaapkamers, een lichte serre en een ruime tuin rondom. Hier woon je vrijstaand, met volop privacy. Dankzij de sfeervolle indeling, de karakteristieke details en de rustige ligging in het dorp is dit een woning met veel potentie en een fijne woonomgeving. Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in een ruime hal. Even verderop vinden we de keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie van SMEG, een groot gasfornuis en een vaatwasser. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, dat naadloos overloopt in de woonkamer. Deze lichte ruimte biedt volop mogelijkheden voor een gezellige inrichting. De karakteristieke serre aan de voorzijde zorgt voor extra licht en een fraai uitzicht op de tuin. Het geheel voelt ruimtelijk en uitnodigend aan, ideaal voor zowel dagelijkse momenten als het ontvangen van gasten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een halletje met het zwevende toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook is er vanuit de woonkamer toegang tot de kelder, een praktische ruimte voor provisie of extra opslag. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers, allemaal van een prettig formaat. Eventueel is de 3e slaapkamer in te richten tot werkkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De twee overige kamers zijn eveneens goed bruikbaar als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Dankzij de ramen in alle kamers is er veel daglicht en een prettige sfeer. De badkamer is functioneel ingedeeld en beschikt over een douche, een wastafel en een toilet. Hier is met eenvoudige aanpassingen een moderne en comfortabele ruimte van te maken. De overloop verbindt de kamers en biedt toegang naar de vliering. Vliering en kelder De woning beschikt over extra bergruimte in zowel de kelder als de vliering. De kelder is bereikbaar vanuit de hal en ideaal als provisieruimte of wijnkelder. De vliering heeft een oppervlakte van circa 16 m² en biedt volop ruimte voor opslag van seizoensspullen of archief. Buitenruimte De woning staat op een perceel van 295 m² met een tuin rondom. Aan de voorzijde is ruimte om op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is ruim opgezet en biedt meerdere zitmogelijkheden, een overkapping en volop groen. Dankzij de vrije ligging geniet je hier de hele dag van zon én privacy, waardoor dit een heerlijke plek is om te ontspannen of om kinderen te laten spelen. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met karakter • Perceelgrootte 295 m² • Energielabel C • Sfeervolle serre met veel lichtinval • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Praktische kelder en vliering (16 m²) • Eigen oprit en volwassen aangelegde tuin rondom • Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen. Ligging Maartensdijk is een gezellig en groen dorp, ideaal gelegen tussen Utrecht en Hilversum. Je woont hier rustig en landelijk, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. In het dorp zijn winkels, scholen en sportfaciliteiten aanwezig. De omliggende natuurgebieden nodigen uit tot wandelen en fietsen, terwijl de Utrechtse Heuvelrug en de uitgestrekte polderlandschappen op korte afstand liggen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A27 en N234 zijn steden als Utrecht, Hilversum en Amersfoort snel bereikbaar. Oplevering: flexibel in overleg. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en bel of mail ons voor een bezichtiging van deze sfeervolle vrijstaande woning! ------------------ 4-room FREE-standing house, ideal for families and couples! Complete house with conservatory, spacious mature garden, and 3 bedrooms. This charming detached house on Molenweg in Maartensdijk is now available bij Bosch Makelaars! With three bedrooms, a bright conservatory, and a spacious garden all around. Here you can live in a detached house with plenty of privacy. Thanks to the attractive layout, the characteristic details, and the quiet location in the village, this is a house with great potential and a pleasant living environment. Layout Ground floor Upon entering, you will find yourself in a spacious hall. A little further on is the kitchen. It is practically furnished and equipped with various built-in appliances, including a SMEG fridge-freezer, a large gas stove, and a dishwasher. Adjacent to this is the dining area, which flows seamlessly into the living room. This bright space offers plenty of possibilities for a cozy interior. The characteristic conservatory at the front provides extra light and a beautiful view of the garden. The whole feels spacious and inviting, ideal for both everyday moments and entertaining guests. The living room provides access to a small hall with a floating toilet and the staircase to the first floor. The living room also provides access to the basement, a practical space for provisions or extra storage. First floor The first floor has three bedrooms, all of a pleasant size. The third bedroom could potentially be converted into a study. The largest bedroom is located at the rear and offers enough space for a double bed and a wardrobe. The two other rooms are also suitable for use as children's rooms, studies, or guest rooms. Thanks to the windows in all rooms, there is plenty of daylight and a pleasant atmosphere. The bathroom has a functional layout and is equipped with a shower, sink, and toilet. With a few simple adjustments, this space can be transformed into a modern and comfortable room. The landing connects the rooms and provides access to the attic. Attic and basement The house has extra storage space in both the basement and the attic. The basement is accessible from the hall and is ideal as a pantry or wine cellar. The attic has an area of approximately 16 m² and offers plenty of space for storing seasonal items or archives. Outdoor space The house stands on a 295 m² plot with a garden all around. There is space to park on your own property at the front. The back garden is spacious and offers several seating areas, a canopy, and plenty of greenery. Thanks to its unobstructed location, you can enjoy sun and privacy all day long, making this a wonderful place to relax or let children play. Special features • Free-standing house with character • Plot size 295 m² • Energy label C • Attractive conservatory with lots of light • Three bedrooms on the first floor • Practical basement and attic (16 m²) • Private driveway and mature landscaped garden surrounding the property • A non-owner-occupancy clause, asbestos clause, and age clause will be included. Location Maartensdijk is a pleasant and green village, ideally located between Utrecht and Hilversum. Here you can enjoy a quiet and rural lifestyle, but with all amenities within easy reach. The village has shops, schools, and sports facilities. The surrounding nature reserves are ideal for walking and cycling, while the Utrechtse Heuvelrug and the vast polder landscapes are a short distance away. Thanks to its convenient location near the A27 and N234 motorways, cities such as Utrecht, Hilversum, and Amersfoort are within easy reach. Delivery: flexible in consultation. Don't miss out on this opportunity and call or email us for a viewing of this charming house!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
200 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3738

Google Karten

Karte von Maartensdijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Maartensdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maartensdijk. In 2025 waren da 4.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

4.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

128

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maartensdijk
Jahr Einwohner
2021 4.880
2022 4.895
2023 4.930
2024 4.905
2025 4.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maartensdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 457.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.225 0-15: 800 15-25: 590 25-45: 995 45-65: 1.285

Ausbildungsstufe

Hoger

990

Praktisch

760

Middelbaar

1.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

240

Nederland

4.160

Buiten Europa

485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 410
Appartementen 381
Tussenwoningen 880
Vrijstaande woningen 229
Twee-onder-één-kap woningen 231

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 828
1970 tot 1980 455
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 30
2020 en later 20

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

820

Bezeichnung A

329

Bezeichnung B

285

Bezeichnung D

239

Bezeichnung G

187

Bezeichnung E

149

Bezeichnung F

122

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maartensdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 2.930
2021 1.500 2.980
2022 1.160 2.770
2023 980 2.580
2024 950 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Maartensdijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maartensdijk
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 7
mei 2025 16
mrt 2025 2
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 6
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maartensdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maartensdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maartensdijk?

Maartensdijk telt in 2025 ongeveer 4.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maartensdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maartensdijk?

In Maartensdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 880 woningen.

Meer Häuser in Maartensdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.