Direkt zum Inhalt
Logo von Floor Real Estate

Prinses Amalialaan 4

3738VX Maartensdijk • Utrecht

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.813

Fotoalbum

Prinses Amalialaan 4 Maartensdijk
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Laat je verrassen door de charme, ruimte en het comfort van deze moderne gezinswoning in hartje Maartensdijk! Aan de Prinses Amalialaan 4 vind je deze goed onderhouden tussenwoning uit 2010 met een woonoppervlakte van 118m². De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een moderne afwerking en beschikt over energiebesparende voorzieningen zoals mechanische ventilatie en een cv-ketel van Remeha uit 2021. Met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolder met een indrukwekkende nokhoogte van 3,56 meter, is dit een ideale gezinswoning waar je zó in kunt trekken. De diepe, zonnige achtertuin op het zuiden is werkelijk een verlengstuk van de woonkamer, met een groene, tropische vibe en een heerlijke loungeplek waar je tot zonsondergang kunt genieten. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen, brede lanen en speeltuintjes om de hoek. Maartensdijk biedt de charme van een dorp met alle voorzieningen dichtbij: basisscholen, sportclubs, winkels en horeca liggen op loop- of fietsafstand. Binnen 20 minuten ben je met de auto in het centrum van Utrecht of Hilversum. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen richting A27/A28 zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Op de begane grond kom je binnen in een nette hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de dubbele openslaande deuren en biedt direct zicht op en toegang tot de fraai aangelegde tuin. De keuken aan de voorzijde heeft een landelijke look, is uitgerust met een robuust fornuis (SMEG), een combimagnetron en een zwart composiet werkblad dat mooi contrasteert met de witte fronten. Het woon- en eetgedeelte is voorzien van een warme houte vloer en biedt alle ruimte voor gezellige diners. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers met grote ramen en een strakke afwerking. De badkamer is recent vernieuwd en voelt aan als een hotelbadkamer: met een ruime inloopdouche, modern houtlook meubel met dubbele wastafel, zwart sanitair en een tweede toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is een echte eyecatcher dankzij de gebogen houten spanten en het hoge plafond. Deze ruimte wordt nu gebruikt als gym, maar is ook perfect als extra slaapkamer of werkkamer. Ook is hier plek voor de wasmachine en extra kastruimte. Achtertuin In de zonnige achtertuin, bereikbaar via een achterom, vind je een berging met overkapping én volop privacy door het groen. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon, of je nu wilt relaxen, barbecueën of spelen met de kids. Bijzonderheden - Erfpacht: voortdurend recht, ingroei regeling van toepassing, 1e jaar 0% verschuldigd, ieder jaar 10% van de erfpachtcanon (vanaf het 10e jaar pas volledige erfpachtcanon). Volledige canon: 3.645, - per jaar; - Woonoppervlak: ca. 118 m²; - Zonnig achtertuin (ca. 56m²) op het zuiden met achterom; - Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren; - Moderne keuken en badkamer; - Vraagprijs: € 450.000,-. Een woning als deze, met een moderne afwerking, verrassend veel ruimte én een zonnige tuin op het zuiden, komt niet vaak voorbij. Wil je dit fijne huis zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
405 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-08-2025
Verkaufsdatum
13-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3738

Google Karten

Karte von Maartensdijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Maartensdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maartensdijk. In 2025 waren da 4.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

4.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

128

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maartensdijk
Jahr Einwohner
2021 4.880
2022 4.895
2023 4.930
2024 4.905
2025 4.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maartensdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 457.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.225 0-15: 800 15-25: 590 25-45: 995 45-65: 1.285

Ausbildungsstufe

Hoger

990

Praktisch

760

Middelbaar

1.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

240

Nederland

4.160

Buiten Europa

485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 410
Appartementen 381
Tussenwoningen 880
Vrijstaande woningen 229
Twee-onder-één-kap woningen 231

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 828
1970 tot 1980 455
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 30
2020 en later 20

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

820

Bezeichnung A

329

Bezeichnung B

285

Bezeichnung D

239

Bezeichnung G

187

Bezeichnung E

149

Bezeichnung F

122

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maartensdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 2.930
2021 1.500 2.980
2022 1.160 2.770
2023 980 2.580
2024 950 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Maartensdijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maartensdijk
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 7
mei 2025 16
mrt 2025 2
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 6
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maartensdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maartensdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maartensdijk?

Maartensdijk telt in 2025 ongeveer 4.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maartensdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maartensdijk?

In Maartensdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 880 woningen.

Meer Häuser in Maartensdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.