Direkt zum Inhalt
Logo von Van Erp Makelaardij

Meester van de Venstraat 12

6627AG Maasbommel • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Beneden-Leeuwen

Fotoalbum

Meester van de Venstraat 12 Maasbommel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Groots genieten aan de Meester van de Venstraat Dit vrijstaande huis met royaal bijgebouw / garage is perfect onderhouden, ruim opgezet en ligt op een prachtig kavel in het gemoedelijke Hanzestadje Maasbommel. Opgroeiende gezinnen met hobby’s of mensen die op zoek zijn naar ruimte voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep zullen hier tot in lengte van dagen veel woonplezier beleven. Temeer omdat dit huis met een tweede badkamer en een slaapkamer op de begane grond ook op de oude dag veel te bieden heeft. In de zonovergoten tuin geniet je van de rust en idyllische rivierlandschappen vind je om de hoek. Kom je kijken? Er wachten je mooie woonverrassingen! WONEN De woonkamer is royaal en heeft een prettige daglichttoetreding, maar dat is niet wat dit huis zo bijzonder maakt. De extra ruimtes, die maken deze vrijstaande woning pas echt speciaal. Zo vind je op de begane grond naast een slaapkamer nog een extra kamer. Buiten staat een gezellig tuinhuis en een vrijstaande garage met extra kamers. Knap als je die allemaal weet te vullen! Een bedrijf aan huis, gameroom, logeerkamer, sauna, fitness of simpelweg berging… mogelijkheden genoeg. Altijd al gedroomd van zo’n gave industriële bakstenen muur? Dan is de hal in deze woning helemaal jouw ding! De rest van het huis is wat interieur betreft neutraal. Mooi, want dan kun jij er zo in. Dozen inpakken en op naar Het Land van Maas en Waal. KOKEN In de keuken van dit huis kan iedereen z’n draai wel vinden. Ingebouwde oven, inductiekookplaat en flink wat opbergruimte. Grappig detail is het inpandige raam, waardoor je je chillende huisgenoten aan de andere kant van de muur goed in de gaten houdt. Ook leuk: zet je eettafel aan de andere kant van het raam en maak er een ouderwets doorgeefluik van. SLAPEN EN BADEN Of er ook een badkamer is? 2 zelfs! Aan plekken om te slapen en baden geen gebrek in dit huis. Op de begane grond vind je een slaapkamer en een badkamer met ruime douche. Boven is er plek voor nog 4 slaapkamers en geniet je van een badkamer met inloopdouche en een lekker ligbad. Ontspannen kun je hier wel. BUITENLEVEN In zo’n schitterende omgeving kun je niet anders dan ultiem genieten van het buitenleven. Met de fiets rij je binnen een paar minuten over de dijken langs de Maas. Vervelen doen die nooit! Ook dichtbij huis valt er genoeg te genieten. Met een gigantische tuin op het zuidwesten wordt dat je wel heel makkelijk gemaakt. Wat een ruimte! Met verschillende zitjes pik je hier iedere zonnestraal mee. Wordt het toch wat koud? Dan verhuis je lekker naar het tuinhuis. Hier zit je van het vroege voorjaar tot het najaar van het buitenleven. Hoewel Maasbommel geen streng gelovig dorp is, kijk je vanuit de tuin wel mooi uit op de historische kerktoren. Dankzij de 16 zonnepanelen de airco's is het hier het hele jaar uitstekend en duurzaam toeven. WONEN IN MAASBOMMEL Het dorp Maasbommel behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Maasbommel heeft een verleden als Hanzestad met in de middeleeuwen zelfs een eigen munt. Het dorp heeft mooie elementen als de Raadhuisdijk en de twee kerken. Het dorp grenst aan waterrecreatiegebied De Gouden Ham waar het in de zomer heel levendig is. Zo zijn er jachthavens in de omgeving, restaurantjes en de rivier de Maas met haar omringende dijken en polders zorgen voor een optimale wandel- en fietsomgeving. Vanuit de maasdorpen is er via diverse pontjes te voet, fiets of met de auto ontsluiting tot Brabant waarmee de stad Oss ook gemakkelijk te bereiken is. Binnen 10 autominuten rijdt u de A15 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Maasbommel heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
618 m²
Inhalt
541 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
121 m²
Hinterhof Fläche
145 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6627

Google Karten

Standort von Maasbommel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maasbommel

Wohn- und Viertelzahlen in Maasbommel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasbommel. In 2026 waren da 1.436 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

1.436

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

35

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasbommel
Jahr Einwohner
2021 1.345
2022 1.360
2023 1.385
2024 1.430
2025 1.440
2026 1.436

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasbommel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 340 0-15: 180 15-25: 120 25-45: 350 45-65: 450

Ausbildungsstufe

Hoger

330

Praktisch

220

Middelbaar

580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

85

Nederland

1.275

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 76
Appartementen 28
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 321
Twee-onder-één-kap woningen 112

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 139
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 35
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

126

Bezeichnung B

124

Bezeichnung C

85

Bezeichnung G

83

Bezeichnung D

61

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung F

45

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasbommel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.660 3.750
2021 1.820 3.780
2022 1.380 3.560
2023 1.070 3.440
2024 1.030 3.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.840

Appartement

Gas: 950 • Strom: 2.390

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Maasbommel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 250

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasbommel
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasbommel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasbommel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasbommel?

Maasbommel telt in 2026 ongeveer 1.436 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbommel is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbommel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbommel?

In Maasbommel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 321 woningen.

Meer Häuser in Maasbommel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.