Direkt zum Inhalt
Logo von Marc Merry Makelaardij

Echterstraat 164

6051GC Maasbracht • Limburg

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.134

Fotoalbum

Echterstraat 164 Maasbracht
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne luxe gezinswoning met bijkeuken, inpandige garage en prachtig aangelegde tuin Deze stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte woning met bijkeuken, inpandige garage, vaste trap naar de tweede verdieping en een fraai aangelegde tuin met overkapping, is gelegen op een royaal perceel van 268 m² op een toplocatie in Maasbracht. Een bijzonder ruime woning met een exclusieve afwerking! Van buiten oogt de woning bescheiden, maar achter de voorgevel schuilt een ware verrassing... Volledig gemoderniseerd en voorzien van energielabel A: energiezuinig én instapklaar. Globale indeling Met een woonoppervlakte van 126 m² en een inhoud van 510 m³ biedt deze woning volop ruimte en comfort. Begane grond: Via de entree met garderobe en modern toilet bereik je de sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 40 m²), afgewerkt met een prachtige massief eiken vloer en met optimale tuinbeleving. De halfopen keuken (ca. 5 m²) is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van een moderne, luxe keukeninstallatie. De praktische bijkeuken verbindt de woning met de inpandige garage — een zeer functionele toevoeging! Eerste verdieping: Op de eerste etage bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als luxe dressing. De badkamer is comfortabel, stijlvol afgewerkt en compleet uitgerust met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar de vierde slaapkamer is gerealiseerd. Hier is door middel van op maat gemaakte schuifkasten optimaal gebruik gemaakt van de beschikbare ruimte, met volop opbergmogelijkheden. Tuin De tuin vormt een waar verlengstuk van de woning en maakt het totaalplaatje compleet. Zowel de voor- als achtertuin zijn smaakvol en met oog voor detail aangelegd. De achtertuin — ca. 17 meter diep en gemiddeld 7,5 meter breed — is voorzien van een groot terras met luxe aluminium overkapping inclusief verlichting. Verder is er een verzorgd gazon met kleurrijke borders en een tweede terras aan de achterzijde van de tuin. Een beukenhaag en volwassen bomen zorgen voor een groene, beschutte uitstraling. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van maximale privacy en uitstekende zonligging. Een plek om volledig tot rust te komen en te genieten van het buitenleven! Algemeen Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1992 en tussen 2012 en 2017 volledig, smaakvol en met hoogwaardige materialen gemoderniseerd. Voorzien van uitstekende isolatie (dak, vloer en spouw), hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en deels rolluiken. In 2023 is een nieuwe cv-installatie geplaatst (huur). Bovendien beschikt de woning over airconditioning. Met energielabel A is dit een zeer energiezuinig huis – klaar voor de toekomst. Locatie Gelegen aan een brede, rustige straat tegenover een groenvoorziening in een geliefde woonwijk van Maasbracht. De omgeving is kindvriendelijk en biedt diverse pleintjes met speelgelegenheden. Maasbracht ligt direct aan de Maas en nabij de autosnelwegen A2 en A73, waardoor steden als Maastricht, Eindhoven, Roermond, Venlo en Düsseldorf snel bereikbaar zijn. Het dorp biedt een compleet voorzieningenaanbod met winkels, basisscholen, sportverenigingen én recreatiemogelijkheden aan de Maasplassen en in de nabijgelegen natuurgebieden. Middelbaar onderwijs bevindt zich op fietsafstand. Een instapklare, energiezuinige woning op een toplocatie! Een bezichtiging is zeker de moeite waard — ervaar het zelf. Indeling Begane grond Via de stijlvolle entree kom je in de ontvangsthal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het modern afgewerkte gastentoilet. De royale L-vormige woonkamer (ca. 40 m²) is voorzien van een hoogwaardige massief eiken plankenvloer en beschikt over een sfeervolle erker én openslaande deuren naar het overdekte terras en de tuin. De grote raampartijen en erker zorgen voor een overvloed aan daglicht en creëren een direct en prettig contact met het buitenleven. Een heerlijke leefruimte met een warme en uitnodigende sfeer. Aansluitend vind je de halfopen keuken, voorzien van een stijlvolle Belgisch hardstenen tegelvloer. De keukeninstallatie in hoekopstelling is modern vormgegeven en luxe afgewerkt met een granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken toegankelijk, die de woning verbindt met de inpandige garage. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de CV-installatie. Inpandige garage De inpandige garage van ca. 20 m² (afmetingen: 378/256 x 616 cm) is meer dan alleen een garage. Deze keurige en verwarmde ruimte beschikt over een dubbele openslaande poort, een grote schuifkast, spoelbak met wateraansluiting en directe toegang tot de tuin. Perfect geschikt als berging, hobbyruimte, of zelfs als kantoor, salon of praktijk aan huis. Eerste verdieping De overloop met ruime bergkast biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de luxe badkamer. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen: • Slaapkamer I: 496 x 300 cm • Slaapkamer II (in gebruik als dressing): 413 x 219 cm • Slaapkamer III: 282 x 281 cm Slaapkamer II is uitgerust met hoogwaardige maatwerkkasten en biedt volop kastruimte. Alle kamers en de overloop zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer. De moderne badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, en toilet. De badkamer is tevens uitgerust met comfortabele vloerverwarming en een designradiator. Een plek om te ontspannen in luxe. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer (ca. 20 m²), een prachtig afgewerkte en multifunctionele ruimte. Dankzij twee grote dakramen is ook hier volop lichtinval. De kamer is rondom voorzien van praktische schuifkasten die naadloos zijn geïntegreerd in het schuine dak en zorgen voor royale opbergmogelijkheden. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn uitgerust met airco-units, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat – zomer én winter. Tuin De tuin is met zorg en smaak aangelegd en vormt een verlengstuk van de woonbeleving. Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin meet ca. 17 meter diep en gemiddeld 7,5 meter breed. Het grote terras is voorzien van een luxe aluminium overkapping met geïntegreerde verlichting – perfect voor lange zomeravonden. Daarnaast beschikt de tuin over een fraai gazon met kleurrijke borders en een tweede ruim terras achterin de tuin. Een volwassen beukenhaag en diverse bomen zorgen voor een groene en beschutte omgeving met optimale privacy en uitstekende bezonning. Een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven! Algemeen Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1992 en in 2017 volledig en op hoogwaardige wijze gemoderniseerd. Voorzien van een uitstekend isolatiepakket (dak-, spouwmuur- en vloerisolatie), hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van rolluiken. De CV-installatie (huurketel) is in 2023 vernieuwd en er is airconditioning aanwezig op beide verdiepingen. Het energielabel A onderstreept de energiezuinigheid van deze woning. Locatie Gelegen aan een brede, rustige straat in een geliefde woonwijk van Maasbracht, tegenover een fraaie groenvoorziening. De wijk is kindvriendelijk en voorzien van diverse speelpleintjes. Maasbracht is centraal gelegen in Midden-Limburg, direct aan de Maas en vlakbij de snelwegen A2 en A73. Het dorp beschikt over alle dagelijkse voorzieningen, twee basisscholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden aan de Maasplassen en in de nabijgelegen bossen. Middelbaar onderwijs is op fietsafstand te bereiken. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Roermond, Venlo en zelfs Düsseldorf snel bereikbaar. Onze verkoopbrochures en advertenties worden met de grootste zorg samengesteld. Aan eventuele afwijkingen in de informatie of tekeningen kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
268 m²
Inhalt
510 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
136 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-08-2025
Verkaufsdatum
03-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6051

Google Karten

Betrachten Sie Maasbracht auf der Karte

Erkunden Sie Maasbracht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Maasbracht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasbracht. In 2026 waren da 6.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

6.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

234

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasbracht
Jahr Einwohner
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995
2026 6.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasbracht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 860 15-25: 615 25-45: 1.475 45-65: 1.835

Ausbildungsstufe

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

807

Bezeichnung A

725

Bezeichnung B

543

Bezeichnung D

475

Bezeichnung F

367

Bezeichnung E

159

Bezeichnung G

150

Bezeichnung A+

54

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasbracht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 995

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasbracht
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasbracht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasbracht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer Häuser in Maasbracht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.