Direkt zum Inhalt
Logo von Orion Makelaardij B.V.

Echterstraat 26

6051GA Maasbracht • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sittard

Fotoalbum

Echterstraat 26 Maasbracht
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige en volledig gerenoveerde en instapklare woning, voorzien van onder meer een fantastische multifunctionele ruimte achter de woning voorzien van tweede badkamer, keuken en praktijkruimte, 40 zonnepanelen, riante aanbouw aan de originele woning, vloerverwarming, keuken met kookeiland, airco's, gashaard en domotica. De woning is perfect gelegen, zowel nabij het watersportmekka van de Limburgse maasplassen, als uitvalswegen zoals de A2 en A73. Souterrain: Kelder, ca. 9 m2, met installatie voor de in de woning aanwezige domotica. Begane grond: Fraai aangelegde voortuin met ruime oprit voor ca. 3 auto's, EV-oplader, achteringang en toegang garage. De voordeur leidt naar de fraaie hal, voorzien van ingebouwde garderobekast, en toegang tot de trap, vernieuwde meterkast (12 groepen) en toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Toegang tot de woonkamer/keuken. De belangrijkste leefruimte op de begane grond is zeer ruim (ca. 54 m2) en verdeeld over een zitgedeelte, eetgedeelte in de aanbouw en een keuken met kookeiland in het hart van de ruimte. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming, inbouwspots, sfeervolle gashaard en airco. Een schuifpui over de gehele breedte van de aanbouw geeft toegang tot de heerlijke, nieuw aangelegde en beschutte tuin. De prachtige open maatwerkkeuken met kookeiland en apparatenwand is voorzien van 5-pits gasfornuis, ingebouwde afzuigkap, koffieapparaat, combi-oven, koelkast, diepvries, vaatwasser en Quooker. Via een portaaltje bij de achteringang, voorzien van inbouwkasten, komt u in de inpandig bereikbare garage (ca. 25 m2). Hier vindt u onder andere de witgoedaansluitingen, 2 omvormers (40 zonnepanelen), de cv-ketel (2022;eigendom) en een elektrische sectionaalpoort. Multifunctionele ruimte Achter de woning is een bijgebouw gerealiseerd, met dezelfde kwalitatief hoogwaardige afwerking als de hoofdwoning. Deze ruimte bestaat uit ca. 35 m2 op de begane grond, en nog 18 m2 in het souterrain. Deze ruimte kan gebruikt worden als semi-zelfstandige woonruimte, luxe kantoor, praktijkruimte, bar of gewoon als fantastische tuinkamer met openslaande glazen pui die zorgt voor prachtig tuincontact. Deze ruimte heeft net als de hoofdwoning een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, een voorbereiding voor een airco, een keuken met bar en voorbereiding voor diverse apparatuur. Ook kent deze ruimte een fantastische tweede badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, urinoir en separaat toilet. Een trap in de hoek van de woonruimte, leidt u naar het souterrain, even hoogwaardig afgewerkt, thans in gebruik als praktijkruimte. Gebruik als bioscoop, gym of hobbyruimte is tevens zeer goed voorstelbaar. Eerste verdieping: De eerste verdieping van de hoofdwoning biedt een ruime overloop, 3 volwaardige slaapkamers (resp. 14, 11 en 8 m2) met (elektrische) rolluiken en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De gehele verdieping is voorzien van fraaie grindvloer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco en inbouwkast, en de slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een inbouwkast en biedt toegang tot een balkon. De smaakvolle badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Zolder voorzien van inbouwkasten + Riant uitgebouwde woning met studio-appartement / multifunctionele ruimte + Volledig gerenoveerd en voorzien van moderne luxe + Volledig geïsoleerd (energielabel A)

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
314 m²
Inhalt
751 m³
Sonstiger Innenraum
63 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, urinoir, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6051

Google Karten

Betrachten Sie Maasbracht auf der Karte

Erkunden Sie Maasbracht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Maasbracht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasbracht. In 2026 waren da 6.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

6.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

234

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasbracht
Jahr Einwohner
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995
2026 6.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasbracht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 860 15-25: 615 25-45: 1.475 45-65: 1.835

Ausbildungsstufe

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

807

Bezeichnung A

725

Bezeichnung B

543

Bezeichnung D

475

Bezeichnung F

367

Bezeichnung E

159

Bezeichnung G

150

Bezeichnung A+

54

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasbracht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 995

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasbracht
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasbracht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasbracht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer Häuser in Maasbracht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.