Direkt zum Inhalt
Logo von Marc Merry Makelaardij

Heidepark 27

6051GN Maasbracht • Limburg

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.666

Fotoalbum

Heidepark 27 Maasbracht
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol & ruim wonen met prachtig uitzicht over de landerijen Deze ruime vrijstaande woning met kelder, aanbouw, carport, royale garage én bergingen heeft werkelijk alles wat je je maar kunt wensen. Perfect onderhouden, luxe afgewerkt, een prachtige uitbouw, vijf slaapkamers en een energielabel B. Een complete gezinswoning op een uitzonderlijk mooie locatie! Met een perceel van maar liefst 494 m² én vrij uitzicht over de landerijen is het hier heerlijk wonen. Rustig gelegen aan het einde van een doodlopende straat in Maasbracht – een unieke plek! Globale Indeling Met een woonoppervlak van circa 150 m² en een inhoud van ongeveer 650 m³ is deze woning royaal te noemen. Bij binnenkomst tref je een stijlvolle hal met luxe toiletruimte. De lichte doorzonwoonkamer sluit naadloos aan op een sfeervolle tuinkamer, samen goed voor 38 m² aan leefruimte. De moderne tegelvloer en grote raampartijen zorgen voor een aangename, open sfeer met prachtig zicht op de tuin. De separate eetkeuken (12 m²) is ingericht met een eigentijdse en luxe keukenopstelling. Via de keuken bereik je de handige bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een fraai afgewerkte badkamer. Alles straalt rust, ruimte en kwaliteit uit. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog eens twee volwaardige slaapkamers zijn gerealiseerd. Een zee aan ruimte – ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. Dubbele oprit, carport en ruime garage Aan de rechterzijde van de woning ligt een royale oprit met carport, die toegang biedt tot de grote garage van 23 m². Deze garage is netjes afgewerkt, voorzien van dak- en muurisolatie, veel bergruimte én een smeerput – ideaal voor de klusser of autoliefhebber. Achter de garage bevinden zich nog twee extra bergingen (22 m² totaal). Ook aan de linkerkant van het huis is een tweede oprit – perfect voor het parkeren van een camper, caravan of aanhangwagen. Een mooie houten poort biedt toegang tot de tuin en het achtererf. Buitenleven met vrij uitzicht De tuin maakt het plaatje helemaal compleet. Zowel de voor-, zij- als achtertuin zijn met zorg aangelegd en uitstekend onderhouden. De achtertuin – circa 14 meter diep en 13 meter breed – is werkelijk een oase van rust. Met twee grote terrassen, een stijlvolle overkapping, fraaie borders én een adembenemend vrij uitzicht over de landerijen, is dit dé plek om van het buitenleven te genieten. Of je nu houdt van tuinieren, loungen of samen eten in de buitenlucht: hier kan het allemaal! Duurzaam & energiezuinig De woning is gebouwd in 1987 en goed geïsoleerd (dak-, spouw- en vloerisolatie). Voorzien van hardhouten kozijnen met HR-glas en deels rolluiken. De begane grond beschikt over vloerverwarming en de cv-installatie (Nefit HR-combiketel) zorgt voor aangenaam comfort. Daarbovenop zijn er 10 zonnepanelen aanwezig, wat zorgt voor lagere energielasten. Niet voor niets draagt deze woning energielabel B! Ligging & bereikbaarheid Je vindt deze woning in een rustige, doodlopende straat aan de rand van Maasbracht – met weids uitzicht over de omliggende velden. Maasbracht is gelegen aan de Maas en de autosnelwegen A2 en A73, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Het dorp biedt een compleet voorzieningenaanbod met winkels, basisscholen, sportclubs en recreatiemogelijkheden aan de Maasplassen. Middelbaar onderwijs is bereikbaar op slechts 10 minuten fietsen. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Maastricht, Roermond, Venlo, Eindhoven en zelfs Düsseldorf goed en snel bereikbaar. Een absolute topper – kom kijken! Deze woning biedt écht alles: ruimte, comfort, luxe afwerking, rust en een unieke ligging. Zowel van binnen als buiten tot in de puntjes verzorgd. Een bezichtiging is méér dan de moeite waard – je bent van harte welkom! Indeling van de woning Souterrain In het souterrain bevindt zich een praktische provisiekelder van circa 9 m², afgewerkt met een nette tegelvloer. Hier is ook toegang tot de kruipruimte – ideaal voor extra opslag. Begane grond De entree van de woning komt uit in een verzorgde hal met garderoberuimte, toegang tot de kelder en een modern afgewerkte toiletruimte met luxe uitstraling. De sfeervolle woonkamer vormt samen met de aangrenzende tuinkamer (totaal 38m²) een fijne leefruimte, voorzien van een luxe tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui is er volop lichtinval en een prachtig vrij uitzicht over de naastgelegen landerijen. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. De separate eetkeuken (12 m²) is ingericht met een tijdloze, luxe keukenopstelling in hoekvorm, afgewerkt met een stijlvol composiet werkblad. De keuken is compleet uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, combi-oven en vaatwasser. Dezelfde hoogwaardige tegelvloer als in de woonkamer loopt hier door, wat zorgt voor een mooie, rustige eenheid. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, waar zich de aansluitpunten voor witgoed bevinden en de opstelplaats van de cv-installatie. Via deze ruimte is er directe toegang tot de carport, de oprit en – via de carport – tot de garage. Zeer functioneel én comfortabel. Dubbele oprit, carport en ruime garage Aan de rechterzijde van de woning ligt een royale oprit met carport, die toegang biedt tot de grote garage van 23 m². Deze garage is netjes afgewerkt, voorzien van dak- en muurisolatie, veel bergruimte én een smeerput – ideaal voor de klusser of autoliefhebber. Achter de garage bevinden zich nog twee extra bergingen (22 m² totaal). Ook aan de linkerkant van het huis is een tweede oprit – perfect voor het parkeren van een camper, caravan of aanhangwagen. Een mooie houten poort biedt toegang tot de tuin en het achtererf. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en goed bemeten. De badkamer is in 2015 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel – luxe en praktisch tegelijk. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met dakkapel en twee extra slaapkamers, beide voorzien van dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval. In de schuine kanten van de kamers zijn handige schuifkasten geplaatst – ideaal voor het opbergen van spullen zonder ruimteverlies. Buitenleven met vrij uitzicht De tuin maakt het plaatje helemaal compleet. Zowel de voor-, zij- als achtertuin zijn met zorg aangelegd en uitstekend onderhouden. De achtertuin – circa 14 meter diep en 13 meter breed – is werkelijk een oase van rust. Met twee grote terrassen, een stijlvolle overkapping, fraaie borders én een adembenemend vrij uitzicht over de landerijen, is dit dé plek om van het buitenleven te genieten. Of je nu houdt van tuinieren, loungen of samen eten in de buitenlucht: hier kan het allemaal! Duurzaam & energiezuinig De woning is gebouwd in 1987 en goed geïsoleerd (dak-, spouw- en vloerisolatie). Voorzien van hardhouten kozijnen met HR-glas en deels rolluiken. De begane grond beschikt over vloerverwarming en de cv-installatie (Nefit HR-combiketel) zorgt voor aangenaam comfort. Daarbovenop zijn er 10 zonnepanelen aanwezig, wat zorgt voor lagere energielasten. Niet voor niets draagt deze woning energielabel B! Ligging & bereikbaarheid Je vindt deze woning in een rustige, doodlopende straat aan de rand van Maasbracht – met weids uitzicht over de omliggende velden. Maasbracht is gelegen aan de Maas en de autosnelwegen A2 en A73, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Het dorp biedt een compleet voorzieningenaanbod met winkels, basisscholen, sportclubs en recreatiemogelijkheden aan de Maasplassen. Middelbaar onderwijs is bereikbaar op slechts 10 minuten fietsen. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Maastricht, Roermond, Venlo, Eindhoven en zelfs Düsseldorf goed en snel bereikbaar. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
494 m²
Inhalt
650 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
45 m²
Hinterhof Fläche
182 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6051

Google Karten

Betrachten Sie Maasbracht auf der Karte

Erkunden Sie Maasbracht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Maasbracht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasbracht. In 2026 waren da 6.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

6.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

234

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasbracht
Jahr Einwohner
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995
2026 6.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasbracht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 860 15-25: 615 25-45: 1.475 45-65: 1.835

Ausbildungsstufe

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

807

Bezeichnung A

725

Bezeichnung B

543

Bezeichnung D

475

Bezeichnung F

367

Bezeichnung E

159

Bezeichnung G

150

Bezeichnung A+

54

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasbracht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 995

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasbracht
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasbracht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasbracht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer Häuser in Maasbracht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.