Direkt zum Inhalt
Logo von Goossens Vastgoed

Hoofdstraat 29

6051AJ Maasbracht • Limburg

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Susteren

Fotoalbum

Hoofdstraat 29 Maasbracht
Bild 80
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime woning met volop mogelijkheden! Ideaal voor dubbele bewoning, werken aan huis of kangoeroewonen. Aan de Hoofdstraat 29 in Maasbracht bieden wij deze verrassend ruime tussenwoning aan, met een speelse en niet-standaard indeling, meerdere leefruimtes en volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens in te richten. Juist door deze indeling is de woning bijzonder geschikt voor kangoeroewonen, dubbele bewoning, werken aan huis of een combinatie van wonen en werken Indeling Via de voordeur kom je in de eerste hal, die via twee verschillende openslaande deuren met glas-in-lood toegang geeft tot zowel de woonkamer met open keuken aan de voorzijde als de centrale hal. De gezellige woonkamer met open keuken aan de voorzijde is voorzien van een warme parketvloer en een open keuken met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koelkast, 4-pits gaskooktoestel, afzuiging en vaatwasser (grotendeels van het merk NEFF). Vanuit de woonkamer met open keuken aan de voorzijde is er toegang tot: • De provisiekelder • De kleine hal met trap naar de bovenverdieping • Een slaapkamer met wastafel Vanuit de slaapkamer is er vervolgens toegang tot een tweede ruimte (de voormalige keuken). Hier is nog het oude keukenblok aanwezig, maar deze ruimte is ook zeer geschikt als wasruimte, werkruimte of hobbyruimte. Via deze ruimte bereik je een hal aan de achterzijde van de woning met toegang tot: • De ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel • Een separate toiletruimte met fontein • De grote overdekte binnenplaats • Een tweede woonkamer aan de achterzijde De achtergelegen woonkamer is voorzien van een gaskachel en biedt toegang tot: • De serre • De grote overdekte binnenplaats • De achtergelegen grote leefkeuken De grote leefkeuken aan de achterzijde is voorzien van: • Keukenblok met 4-pits gaskooktoestel • Oven • Afzuigkap • Losstaande vaatwasser • Gaskachel én centrale verwarming Overdekte binnenplaats De grote overdekte binnenplaats is bereikbaar via maar liefst vier ruimtes: • De centrale hal aan de voorzijde • De hal aan de achterzijde • De woonkamer aan de achterzijde • De grote leefkeuken aan de achterzijde Dit maakt deze binnenplaats tot een centraal en multifunctioneel verbindingspunt binnen de woning. Op de overdekte binnenplaats bevinden zich tevens: • De cv-ketel (merk Nefit, in eigendom, geplaatst in 2025) • Een aansluiting voor de wasmachine Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier kamers, waaronder: • Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van houten kozijnen met enkel glas • Twee kleinere kamers, die momenteel in gebruik zijn als slaapkamers Tweede verdieping De woning beschikt over een bergzolder, welke momenteel dienstdoet als praktische opslagruimte. Daarnaast bevindt zich boven de grote leefkeuken nog een tweede bergzolder, wat zorgt voor extra bergruimte. Overige verdiepingen De provisiekelder bevindt zich onder de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Tuin Vanuit de grote leefkeuken bereik je de ruime en brede achtertuin, een fijne buitenruimte met volop mogelijkheden om meerdere terrassen te creëren of een gezellige zithoek in te richten. Door de breedte van de tuin is er veel ruimtegevoel en zijn er diverse indelingsmogelijkheden. De tuin leent zich uitstekend voor tuinliefhebbers, speelruimte of gewoon heerlijk buiten zitten. In de tuin bevindt zich een voormalig duivenhok, dat momenteel in gebruik is als praktische bergruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap, opslag of hobbygebruik. Bijzonderheden Overdekte binnenplaats De grote overdekte binnenplaats is bereikbaar via maar liefst vier ruimtes: • De centrale hal aan de voorzijde • De hal aan de achterzijde • De woonkamer aan de achterzijde • De grote leefkeuken aan de achterzijde Dit maakt deze binnenplaats tot een centraal en multifunctioneel verbindingspunt binnen de woning. Op de overdekte binnenplaats bevinden zich tevens: • De cv-ketel (merk Nefit, in eigendom, geplaatst in 2025) • Een aansluiting voor de wasmachine Wonen met mogelijkheden Zoals je kunt lezen is de indeling van deze woning niet standaard, maar juist daardoor zijn er veel mogelijkheden om dit geheel naar eigen smaak en woonwensen aan te passen. De woning is onder andere geschikt voor: • Twee woongedeeltes • Kangoeroewonen • Kantoor of praktijk aan huis • Combinatie van wonen en werken ________________________________________ Pluspunten op een rij: ? Verrassend veel leefruimte ? Meerdere woonkamers ? Woonkamer met open keuken aan de voorzijde ? Slaapkamer op de begane grond ? Vier kamers op de eerste verdieping ? Twee bergzolders ? Grote leefkeuken ? Serre én grote overdekte binnenplaats ? Twee gaskachels ? Ruime en brede tuin ? Provisiekelder ? Cv-ketel Nefit (eigendom, 2025) ? Aansluiting voor wasmachine ? Veel mogelijkheden voor dubbele bewoning of werken aan huis

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
263 m²
Fläche des Grundstücks
687 m²
Inhalt
1068 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
55 m²
Externe Berghalle
39 m²
Hinterhof Fläche
378 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6051

Google Karten

Betrachten Sie Maasbracht auf der Karte

Erkunden Sie Maasbracht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Maasbracht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasbracht. In 2026 waren da 6.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

6.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

234

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasbracht
Jahr Einwohner
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995
2026 6.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasbracht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 860 15-25: 615 25-45: 1.475 45-65: 1.835

Ausbildungsstufe

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

807

Bezeichnung A

725

Bezeichnung B

543

Bezeichnung D

475

Bezeichnung F

367

Bezeichnung E

159

Bezeichnung G

150

Bezeichnung A+

54

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasbracht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 995

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasbracht
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasbracht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasbracht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer Häuser in Maasbracht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.