Direkt zum Inhalt
Logo von Marc Merry Makelaardij

Kloosterstraat 8

6051JC Maasbracht • Limburg

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 1.873

Fotoalbum

Kloosterstraat 8 Maasbracht
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een monument vol mogelijkheden Midden in het charmante Maasbracht, aan de sfeervolle Kloosterstraat, staat een bijzonder pand met een verhaal. Kloosterstraat 8 is een monumentaal herenhuis dat met zijn karakter en historie direct een gevoel van thuiskomen oproept. Dit is niet zomaar een woonobject – het is een plek waar historie en toekomst samenkomen, waar ruimte, sfeer en mogelijkheden hand in hand gaan. Een huis dat met je meegroeit - Flexibiliteit op maat Totaal 387m² aan woonoppervlakte en een inhoud van 2.460m³… Indrukwekkend! Het hoofdgebouw strekt zich uit over de begane grond, eerste en tweede verdieping, en beschikt over een ruim souterrain. Naast het hoofdgebouw ligt een zelfstandig gastenverblijf, perfect voor dubbele bewoning, mantelzorg, woonstudio of zelfs een kantoor aan huis. Dit maakt het geheel niet alleen veelzijdig, maar ook toekomstbestendig en flexibel. Én een riante schuur Op het terrein staat bovendien een zeer riante schuur (94m²), een plek waar dromen werkelijkheid kunnen worden. Of je nu een atelier, werkplaats, hobbyruimte of extra opslagruimte zoekt, hier is ruimte genoeg. Wie weet biedt deze schuur zelfs de kans om er een tweede woon- of werkunit van te maken. De mogelijkheden zijn echt eindeloos. Perceel en locatie Dit bijzondere object ligt op een prachtig perceel van 1.450 m² aan de rand van de dorpskern van Maasbracht. De ruime oprit, afgewerkt met sierlijke natuursteenklinkers, biedt plaats aan meerdere auto’s en geeft toegang tot de schuur. Twee stijlvol gemetselde pilaren met een fraai smeedijzeren hekwerk en toegangspoort leiden naar een sfeervolle binnenplaats die toegang biedt tot zowel de hoofdwoning als het gastenverblijf. De achtertuin, op het zonnige zuiden gelegen, heeft een royale afmeting van circa 30 meter diep en 30 meter breed. Hier geniet u optimaal van rust, privacy en zonlicht. Maasbracht ligt direct aan de Maas en nabij de autosnelwegen A2 en A73, waardoor het zeer centraal is gelegen in Midden-Limburg. Het dorp beschikt over uitgebreide winkelvoorzieningen, twee basisscholen en diverse sportverenigingen. Ook middelbaar onderwijs bevindt zich op slechts tien minuten fietsen. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden, zowel bij de Maasplassen als in de nabijgelegen bosrijke natuurgebieden. Belangrijke verbindingswegen, waaronder de N276 en de snelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Roermond, Venlo en Düsseldorf, zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Historie Het woonhuis met bijgebouwen werd in 1891 gebouwd als fruitbedrijf. Toen het object werd bebouwd was er sprake van een open agrarisch gebied tussen Brachterbeek en de kern Maasbracht. Inmiddels zijn de kernen aan elkaar gegroeid en ligt dit pand aan de rand van de dorpskern. Het betreft een herenhuis in traditionele bouwstijl, met invloeden van de chaletstijl. Het pand staat geregistreerd als gemeentelijk monument met monumentnummer 1000804300. Exterieur Het zadeldak is gedekt met zwarte Tuile de Nord, welke wordt beëindigd door een dakoverstek en aan de voorzijde (haaks op het hoofddak) is een zadeldakje met natuursteen leien aanwezig, dat in de middenas van de voorgevel eindigt in een topgevel. In de voorgevel zijn profielstenen van lichtere rode baksteen aangebracht en deze zijn ook aanwezig in de uitkragende gemetselde sierlijsten, waarmee de voorgevel aan de bovenzijde eindigt. De voordeur, die bereikbaar is middels twee hardstenen treden bevat twee glasopeningen met hiervoor een smeedijzeren sierwerk. De ramen op de verdieping zijn aan de bovenzijde voorzien van een korfboog. Links onder in de gevel is een natuursteen blok ingemetseld met de initialen J.V. en H.W., als mede het jaartal 1891. Interieur Binnen vind je nog veel authentieke elementen die de charme van vroeger ademen: hoge plafonds, houten spanten, originele (terrazzo) vloeren, klassieke detailleringen en een bijzondere indeling die je uitnodigt om het huis naar eigen smaak en behoefte in te richten. Elk vertrek vertelt zijn eigen verhaal en wacht op een nieuwe invulling door iemand die oog heeft voor het karakter van het pand. Bijzonder zijn de vele authentieke interieurdetails: geornamenteerde en beschilderde plafonds, de oorspronkelijke binnendeuren en schouwsteenmantels in diverse vertrekken, terrazzovloeren en een royale woonkamer ‘en suite’ met prachtige schuifdeuren die de twee ruimtes elegant van elkaar scheiden. De houten bordestrap met groot glas-in-loodraam zorgt voor een schitterende lichtinval en vormt een indrukwekkend middelpunt van het huis. De hal is voorzien van Belgisch hardsteen met Carrara-marmeren cabochons en gerestaureerde marmerimitatie op de muren, terwijl in de keuken en bijkeuken originele terrazzovloeren te vinden zijn. De verdieping heeft originele houten vloeren en de zolder laat mooie houten spanten zien, waardoor het karakter van het huis ook boven voelbaar blijft. Algemeen Het karaktervolle pand, oorspronkelijk gebouwd in 1891, is door de jaren heen op meerdere punten zorgvuldig gerenoveerd, waarbij de authentieke details gelukkig volledig bewaard zijn gebleven. In 1998 zijn de elektra en de meterkast geheel vernieuwd. Later is een centraal verwarmingssysteem aangelegd, waaraan in 2019 een Nefit Topline HRC-ketel is toegevoegd. Het platte dak van de aanbouw is in 2018 vervangen en in 2023 zijn er zes zonnepanelen geplaatst. Ook de keuken is in 2023 voorzien van een nieuwe, moderne installatie. Het karakter van vroeger, klaar voor morgen Kloosterstraat 8 ademt historie en karakter. Het is een huis met ziel, waar je de verhalen van het verleden nog voelt in de muren en het houtwerk. Tegelijkertijd biedt het pand volop kansen om met liefde en aandacht weer volledig tot leven te worden gebracht. Voor wie houdt van monumentale architectuur, creativiteit en ruimte om te wonen en leven, is dit een woning die blijft verrassen en inspireren. Kloosterstraat 8 is meer dan een huis; het is een plek waar je je eigen hoofdstuk kunt schrijven, in een omgeving die warmte, karakter en mogelijkheden ademt. Indeling WOONHUIS Souterrain Gewelfde (provisie)kelder (32m²) Parterre * Centrale hal met doorgang naar grote bijkeuken met keukenblok, muurkast en toegang tot het (gasten)toilet en de badkamer; * Linkerzijde: woonkamer (25m²) en bijkeuken/ berging; * Rechterzijde: ‘en suite’ woonkamer (34m²), woonkeuken (18m²) en bijkeuken; * Keuken met terrazzovloer en luxe installatie in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur. Eerste Verdieping * Ruime overloop; * Vier riante slaapkamers 435 x 392, 435 x 385, 432 x 346 en 432 x 336cm. groot; * 2e opgang (voormalige dienden opgang) met toegang tot (slaap)kamer 297 x 255cm, kast en berging. Tweede Verdieping * Grote zolderruimte, ca. 1097 x 633cm. groot en 453cm. hoog. GASTENVERBLIJF Parterre * Woonkamer met open keuken (28m²) voorzien terrazzovloer; * Multifunctionele ruimte (24m²); * Toilet en doucheruimte; * Tweemaal berging. Eerste Verdieping * Overloop * Twee slaapkamers 519 x 383 en 488 x 294cm. groot. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
15 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
387 m²
Fläche des Grundstücks
1450 m²
Inhalt
2460 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Externe Berghalle
139 m²
Hinterhof Fläche
756 m²

Bau und Energie

Baujahr
1891
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, leisteen en pannen
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline HRC (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
6 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-11-2025
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6051

Google Karten

Betrachten Sie Maasbracht auf der Karte

Erkunden Sie Maasbracht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Maasbracht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasbracht. In 2026 waren da 6.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

6.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

234

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasbracht
Jahr Einwohner
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995
2026 6.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasbracht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 860 15-25: 615 25-45: 1.475 45-65: 1.835

Ausbildungsstufe

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

807

Bezeichnung A

725

Bezeichnung B

543

Bezeichnung D

475

Bezeichnung F

367

Bezeichnung E

159

Bezeichnung G

150

Bezeichnung A+

54

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasbracht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 995

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasbracht
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasbracht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasbracht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer Häuser in Maasbracht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.