Direkt zum Inhalt
Logo von Engels Stikkelbroeck Makelaars

Heierveldlaan 46

5993GD Maasbree • Limburg

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.409

Fotoalbum

Heierveldlaan 46 Maasbree
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een geliefde, kindvriendelijke woonwijk in Maasbree ligt deze goed onderhouden woning met eigen oprit, carport, garage én een uitzonderlijk ruime, uitgebouwde berging van ca. 22 m² op de begane grond. Deze volledig geïsoleerde berging is voorzien van elektra, water, verwarming en witgoedaansluitingen en biedt volop mogelijkheden voor hobby, werk aan huis of extra opslag – een echte meerwaarde! De woning beschikt verder over een lichte woonkamer met semi-open keuken, 2 (mogelijk 3) slaapkamers, een riante moderne badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Met energielabel A, 12 zonnepanelen en kunststof kozijnen is het geheel bovendien energiezuinig en onderhoudsvriendelijk. Gelegen op loopafstand van de dorpskern en met snelle verbinding naar de A67 en A73 is dit een ideale gezinswoning met verrassend veel ruimte. Indeling: Begane grond: Vanuit de ruime eigen oprit met carport is er toegang tot de garage en de overdekte entree tot de woning. De entree/ hal met garderobe geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De U-vormige woonkamer is ca. 35m2 groot. Aan de voorzijde is de zithoek gerealiseerd. Aan de achterzijde bevindt zich de semi-open keuken en de eethoek met een groot venster met uitzicht op de tuin. De keuken is ingericht met een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, koelkast en magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken (ca. 4,5m2) heeft een inbouwkast met daarin de combi CV-ketel (Nefit 2008). Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin en de berging. De uitgebouwde berging (ca. 22m2) is voorzien van elektra, water, verwarming en de witgoedaansluitingen. De garage is voor meerdere doeleinden te gebruiken, denk aan kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Vanuit de garage is er toegang tot de oprit. De gehele begane grond is voorzien van een siergrindvloer. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een berging. De slaapkamers zijn ca. 6,6m2 en 13m2 groot en beide voorzien van een laminaatvloer en inbouwkasten. De royale, moderne badkamer (2016) met dakkapel is ingericht met een inloopdouche, ligbad, vaste wastafel en een zwevend closet. De berging (ca. 2,5m2) kan ingericht worden als een inloopkast. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. De 2e verdieping is nog naar eigen inzicht in te delen en kan eventueel ingericht worden als 3e slaapkamer. Tuin: De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt veel rust en privacy. De tuin is grotendeels beklinkerd en deels voorzien van kunstgras. Aan de woning is een zonnescherm gerealiseerd. Tevens is er een grote overkapping en een kleine houten opslag voor het plaatsen van de containers. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd met beplanting en kunstgras. Algemeen: Bouwjaar 1992, inhoud ca. 417m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 110m2, overig inpandig ca. 12,5m2, perceelsoppervlakte 207m2 - Energielabel A - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en rolluiken - 12 zonnepanelen (2022). - Combi CV-ketel Nefit 2008. De woning is gelegen in een geliefde woonwijk in Maasbree op loopafstand van de dorpskern met een supermarkt en diverse winkels. In de woonwijk bevinden zich speelvoorzieningen en de basisschool is op loopafstand gelegen. De A67 en de A73 zijn met ca. 10 minuten rijden te bereiken. Vraagprijs: € 375.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
207 m²
Inhalt
417 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5993

Google Karten

Standort von Maasbree

Entdecken Sie, wo Makler in Maasbree aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Maasbree

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasbree. In 2026 waren da 7.508 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

7.508

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

208

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasbree
Jahr Einwohner
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605
2026 7.508

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasbree
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.735 0-15: 960 15-25: 980 25-45: 1.765 45-65: 2.060

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

714

Bezeichnung C

652

Bezeichnung B

503

Bezeichnung D

354

Bezeichnung G

226

Bezeichnung F

154

Bezeichnung A++

142

Bezeichnung E

95

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasbree
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Strom: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Betriebsaktivität in Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 830

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasbree
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasbree.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasbree

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2026 ongeveer 7.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer Häuser in Maasbree

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.