Direkt zum Inhalt
Logo von Engels Stikkelbroeck Makelaars

Heierveldlaan 62

5993GD Maasbree • Limburg

Verkauft

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 3.621

Fotoalbum

Heierveldlaan 62 Maasbree
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitstekend onderhouden en tot in detail afgewerkte twee-onder-een-kapwoning in Maasbree! Deze instapklare woning biedt ruimte, comfort en moderne afwerking en een ideale ligging. Met een royale woonkamer, luxe keuken, vernieuwde badkamer en een fraaie serre met onderhoudsvriendelijke tuin, heeft dit huis alles voor wie een instapklare woning zoekt. De ligging is perfect: op loopafstand van winkels, scholen en speelgelegenheden, en met de uitvalswegen A67 en A73 binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de beklinkerde oprit bereikt men de overdekte entree van de woning. De hal met garderobe geeft toegang tot de uitgebreide vernieuwde meterkast, de geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet, fontein, mechanische ventilatie en inbouwspots, trapopgang naar de 1e verdieping en de deur naar de woonkamer. De royale uitgebouwde woonkamer (ca. 48m2 incl. keuken) is speels ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met gashaard en TV-wall. Een ruimte trapkast geeft extra bergruimte. De keuken is gelegen in centraal in de ruimte en bestaat uit een groot kookeiland en een vaste kastenwand. Het kookeiland is voorzien van een zone instelbare inductie kookplaat met kookveldafzuiging, een vaatwasser en een ingelegde spoelbak met sproeikraan. De vaste kastenwand is voorzien van een sta-hoge koelkast, sta-hoge diepvries, extra grote combi oven-magnetron met warmhoudlade en een koffiecorner. De keuken heeft voldoende bergruimte en het eiland heeft een zitgedeelte. Het eetgedeelte in de aanbouw is voorzien van een grote lichtstaat in het dak en een dubbele schuifpui naar de serre. In het plafond zitten inbouwspots. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de compleet ingerichte bijkeuken (ca. 7m2) met extra keukenblok, veel opbergruimte, een extra werkblad en een inductie kookplaat met afzuigkap. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de oprit. Op de gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Alle wanden zijn strak afgewerkt. Alle binnendeuren zijn vernieuwd. 1e verdieping: Een gerenoveerde trapopgang met verlichting geeft toegang tot de overloop met aangrenzend 3 ruime slaapkamers (ca. 6m2, 11,5m2 en 12m2), de badkamer (ca. 6m2) en de afgesloten trapopgang naar de zolder. Op de overloop hangt airco. Via een van de slaapkamers bereikt men een 4e kamer (ca. 15,5m2) die momenteel dienstdoet als inloopkast. Deze kamer heeft een dakvenster. De luxe nieuwe geheel betegelde badkamer heeft een inloopdouche met thermostaatkraan en sunshower, een voorziening voor de douchespullen en een muurtje (met zitverwarming) om te zitten. De 2 persoons wastafel heeft een natuurstenen blad, 2 mengkranen, een meubel met lades en een spiegel. De badkamer heeft een zwevend closet, een buitenraam, mechanische ventilatie en vloerverwarming. Alle ruimtes hebben rolluiken aan de buitenzijde en op de vloer ligt laminaat. 2e verdieping: De ruime zolder (loopgedeelte ca. 27m2) is voorzien van een Finse sauna en de CV-opstelling. Achter de knieschotten is nog veel bergruimte en een dakvenster zorgt voor voldoende lichtinval. Op zolder bevinden zich tevens de wasmachine en droger aansluiting. De zolder is keurig afgewerkt. Hier kan eventueel een 4e slaapkamer gemaakt worden. Op de vloer ligt laminaat. Tuin/serre: De voortuin bestaat uit kiezel met een hier en daar een boompje/beplanting. De oprit is geheel beklinkerd en overdekt. Er is plaats voor meerdere voertuigen. De woning is gereed om een laadvoorziening te maken. Via de oprit geeft een loopdeur toegang tot de bijkeuken. De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en bestaat uit kiezelgazon, een beklinkerd terras, een onderhoudsvrij vlonderterras met jacuzzi (ter overname) beplanting en een glazen tuinkamer. De tuinkamer (ca. 12m2) is een mooi verlengstuk van de woonkamer en heeft een pui die helemaal open kan. Algemeen: Bouwjaar: 1991, inhoud ca. 524m3, woonoppervlakte ca.124m2, overig inpandige ruimte ca. 22m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 25m2, externe bergruimte ca. 12m2). De uitstekend onderhouden twee onder een kapwoning is voorzien van dak- en spouwisolatie. De kozijnen zijn van hardhout met geheel dubbelglas en rolluiken. Op het dak liggen 12 zonnepanelen van 2016. De CV-opstelling is van Nefit en dateert van 2019. De elektra is uitgebreid, vernieuwd en voorzien van krachtstroom. Er is glasvezel aanwezig. Het energielabel is C, hier is nog geen rekening gehouden zonnepanelen. De keuken en badkamer zijn recent vernieuwd. Alle platte daken zijn vernieuwd. Deze instapklare woning is gelegen op loopafstand van de kern van Maasbree. Scholen en speelgelegen liggen in de nabije omgeving. Binnen 10 minuten rijden bereikt men de uitvalswegen A67 en A73. Vraagprijs: € 449.000,-

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
524 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5993

Google Karten

Standort von Maasbree

Entdecken Sie, wo Makler in Maasbree aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Maasbree

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasbree. In 2026 waren da 7.508 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

7.508

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

208

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasbree
Jahr Einwohner
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605
2026 7.508

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasbree
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.735 0-15: 960 15-25: 980 25-45: 1.765 45-65: 2.060

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

714

Bezeichnung C

652

Bezeichnung B

503

Bezeichnung D

354

Bezeichnung G

226

Bezeichnung F

154

Bezeichnung A++

142

Bezeichnung E

95

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasbree
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Strom: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Betriebsaktivität in Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 830

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasbree
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasbree.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasbree

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2026 ongeveer 7.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer Häuser in Maasbree

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.