Direkt zum Inhalt
Logo von Bouten Makelaardij B.V.

Tongerveldweg 7

5993NH Maasbree • Limburg

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 2.915

Fotoalbum

Tongerveldweg 7 Maasbree
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie aan de rand van Maasbree staat dit royale vrijstaande landhuis, gebouwd in 2005 in de karakteristieke stijl van de jaren dertig. Met oog voor detail en gebruik van duurzame materialen is hier een sfeervol en luxe woonhuis gecreëerd dat niet alleen stijlvol oogt, maar ook uiterst comfortabel is. Dankzij het hoogwaardige isolatiepakket en maar liefst 18 zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A. Het huis biedt een riante woonoppervlakte van circa 307 m² en staat op een groot perceel van 2.100 m². Het geheel is ruim opgezet met een royale living, een aparte kantoor- of praktijkruimte, een multifunctionele kelder en een volledig geïsoleerde dubbele garage met bergzolder. De achtertuin is ruim, privacyvol ingericht en biedt een prachtig vrij uitzicht over de aangrenzende omgeving. Hiermee combineert deze woning het beste van twee werelden: volop luxe en wooncomfort, maar ook rust, vrijheid en mogelijkheden voor werken aan huis. Indeling Kelder Via een voorportaal met trap en provisieruimte is de kelder bereikbaar vanuit de keuken. Deze is netjes afgewerkt en momenteel ingericht als hobby- en werkkamer met laminaatvloer. Een praktische, koele ruimte die veelzijdig te gebruiken is. De kelder is in 2 ruime gedeeltes ingedeeld. Begane grond De ruime ontvangsthal geeft direct een gevoel van ruimte en licht. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een garderobenis, de meterkast en een deels betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Aan de voorzijde ligt een kantoor- of speelkamer, ideaal voor wie thuis werkt of een aparte werkruimte zoekt. De royale living beschikt over een fraaie houten parketvloer, een sfeervolle gashaard en een aparte zithoek. De eethoek is in een sfeervolle erker in de achterzijde gelegen. Dankzij de openslaande tuindeuren is er een directe verbinding met het overdekte terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De gesloten woonkeuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een nette inrichting met o.a. gaskookplaat, koelkast, combi-magnetron, oven en een ingebouwde koffiemachine. Aangrenzend ligt de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een doorgang naar zowel de tuin als de garage. De dubbele garage is volledig geïsoleerd en beschikt over een ruime bergzolder, ideaal voor extra opslag. 1e Verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een praktische bergkast en een separaat toilet. De master bedroom heeft openslaande deuren naar een eigen dakterras en is daarmee een heerlijk privévertrek. De luxe badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een whirlpool, douchecabine, dubbele wastafel in meubel en een designradiator. Ook de overige slaapkamers zijn ruim van formaat en voorzien van een laminaatvloer. 2e Verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een overloop, een extra slaapvertrek en een bergzolder met dakraam. Deze verdieping is flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als logeerkamer, speelruimte of werkplek. Tuin De woning is gesitueerd op een royaal perceel van 2.100 m². De achtertuin is gelegen op het westen en ingericht met gazon, beplanting, een terras en zelfs een dierenweide is er mogelijk. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde is er volop privacy en een prachtig uitzicht over de aangrenzende velden. Het overdekte terras aan de eetkamer maakt het bovendien mogelijk om het hele jaar door van de tuin te genieten. Ligging Het landhuis ligt aan de rand van Maasbree, op korte fietsafstand van het dorpscentrum met voorzieningen zoals winkels, basisschool en horeca. De woning is gelegen aan een doorgaande weg met een uitstekende ontsluiting naar de A67 en A73, waardoor steden als Venlo, Eindhoven en Roermond goed bereikbaar zijn. Aan de achterzijde ligt de woning heerlijk vrij. Algemeen - Circa 307 m² woonoppervlakte - Energielabel A - Voorzien van 18 zonnepanelen - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met thermopane beglazing - Volledig geïsoleerde dubbele garage met bergzolder - Royale oprit met voldoende parkeergelegenheid - Groot perceel van 2.100 m² met privacyvolle achtertuin en vrij uitzicht - Veel mogelijkheden voor werken of praktijk aan huis Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
307 m²
Fläche des Grundstücks
2100 m²
Inhalt
1222 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5993

Google Karten

Standort von Maasbree

Entdecken Sie, wo Makler in Maasbree aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Maasbree

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasbree. In 2026 waren da 7.508 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

7.508

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

208

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasbree
Jahr Einwohner
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605
2026 7.508

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasbree
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.735 0-15: 960 15-25: 980 25-45: 1.765 45-65: 2.060

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

714

Bezeichnung C

652

Bezeichnung B

503

Bezeichnung D

354

Bezeichnung G

226

Bezeichnung F

154

Bezeichnung A++

142

Bezeichnung E

95

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasbree
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Strom: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Betriebsaktivität in Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 830

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasbree
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasbree.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasbree

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2026 ongeveer 7.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer Häuser in Maasbree

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.