Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Weert

Westeringlaan 2 a

5993CG Maasbree • Limburg

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 2.877

Fotoalbum

Westeringlaan 2 a Maasbree
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME EN PRAKTISCHE WONING OP EEN CENTRALE LOCATIE IN MAASBREE Ben je op zoek naar een fijn, comfortabel huis waar je direct in kunt trekken? Deze eengezinswoning ligt in een rustige wijk in Maasbree, op loopafstand van het centrum, en biedt alles wat je nodig hebt: veel ruimte, een praktische indeling en een eigen garage met oprit. Zowel het huis als de ligging maken het een ideale plek voor starters, jonge gezinnen of een tweepersoonshuishouden. Met winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik is dit de perfecte combinatie van comfort en gemak! HIGHLIGHTS VAN DE WONING Vier royale slaapkamers: Genoeg ruimte voor het hele gezin of een heerlijk thuiskantoor. Garage met eigen oprit: Altijd voldoende bergruimte. Nabij voorzieningen: Alle voorzieningen, zoals winkels en scholen, zijn op loopafstand. Uitgebouwde woonkamer: Comfort, sfeer en veel flexibiliteit met een keuken die helemaal af is - inclusief Quooker en moderne apparaten. VOLLEDIGE OMSCHRIJVING VAN DE WONING Deze ruime twee-onder-een-kapwoning in Maasbree biedt veel mogelijkheden. Zodra je de woning binnenstapt, valt meteen de lichte en overzichtelijke indeling op. De woonkamer met uitbouw is verrassend ruim en biedt voldoende mogelijkheden voor een knusse zithoek en een eettafel voor gezellige momenten met vrienden en familie. Grenzend aan de woonkamer vind je de halfopen keuken. Deze is strak en modern afgewerkt en voorzien van alle gemakken. Denk hierbij aan een inductiekookplaat, een combi-oven, een Quooker, een koelkast en een vaatwasser. Daarnaast zijn hier ook de witgoedaansluitingen aanwezig, wat zorgt voor extra gemak. Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping, waar drie slaapkamers zijn gesitueerd. De kamers zijn van verschillende formaten, maar allemaal praktisch in te richten. Deze verdieping herbergt ook de badkamer, die voorzien is van een wastafel, douche en toilet. De tweede verdieping biedt nog een grote verrassingsruimte: een vierde slaapkamer. Deze kamer ideaal is als extra slaapkamer, logeerruimte of werkkamer. Buiten beschik je over een achtertuin met een ligging op het noorden. Dit betekent dat je altijd kunt kiezen tussen een zonnige of schaduwrijke plek. Tegelijkertijd biedt de tuin voldoende privacy om in een rustige setting van buiten te genieten. Ook is er directe toegang tot de garage, wat het opbergen van fietsen en tuingereedschap extra handig maakt. De woning ligt in een rustige buurt op korte afstand van het centrum van Maasbree. Binnen enkele minuten loop of fiets je naar de supermarkt, een basisschool of sportvoorzieningen. Ook recreatiemogelijkheden liggen op steenworp afstand: de groene omgeving biedt volop fiets- en wandelroutes. Daarnaast zijn de snelwegen A67 en A73 in enkele autominuten te bereiken. Kortom, een praktische locatie die perfect aansluit bij het alledaagse leven. KERNPUNTEN OP EEN RIJTJE Deze woning in Maasbree combineert veel praktische voordelen: vier fijne slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken en een eigen garage met oprit. De ligging is ideaal, nabij het centrum en met de uitvalswegen dichtbij. Of je nu starter bent, een jong gezin vormt of met z’n tweeën zoekt naar een nieuw huis, hier vind je de ruimte én het comfort die je nodig hebt. Dit alles in een rustige woonwijk met alle voorzieningen om de hoek. De projectnotaris voor de woning is: Notaris Unie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
616 m³
Sonstiger Innenraum
58 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5993

Google Karten

Standort von Maasbree

Entdecken Sie, wo Makler in Maasbree aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Maasbree

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasbree. In 2026 waren da 7.508 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

7.508

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

208

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasbree
Jahr Einwohner
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605
2026 7.508

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasbree
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.735 0-15: 960 15-25: 980 25-45: 1.765 45-65: 2.060

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

714

Bezeichnung C

652

Bezeichnung B

503

Bezeichnung D

354

Bezeichnung G

226

Bezeichnung F

154

Bezeichnung A++

142

Bezeichnung E

95

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasbree
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Strom: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Betriebsaktivität in Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 830

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasbree
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasbree.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasbree

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2026 ongeveer 7.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer Häuser in Maasbree

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.