Direkt zum Inhalt
Logo von Hoeijmakers Makelaardij

Zandberg 9

5993AA Maasbree • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Helden

Fotoalbum

Zandberg 9 Maasbree
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Maasbree ligt deze charmante en goed onderhouden vrijstaande woning met een prachtige zonnige tuin. Het huis ademt karakter door de vele originele details, terwijl het tegelijkertijd voldoet aan de woonwensen van nu. Hier geniet u van een heerlijk lichte woonkamer met serre en uitzicht op de tuin, vier slaapkamers, een badkamer op de begane grond, een ruime garage, serre, tuinhuis en loods – perfect voor de hobbyist of om samen te komen met familie en vrienden. Wat deze locatie uniek maakt, is dat u hier volledig vrij woont in een groene omgeving, terwijl het centrum en alle voorzieningen toch op korte afstand bereikbaar zijn. Zo geniet u van rust en ruimte zonder in te leveren op gemak. Bovendien zijn Venlo, Roermond en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Een ideale plek om thuis te komen! Bij binnenkomst proeft u direct de authentieke sfeer: het karakter straalt u tegemoet en zelfs de originele brievenbus is nog aanwezig. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de eerste verdieping en de meterkast. De L-vormige woonkamer is licht en ruim dankzij de vele raampartijen. Vanuit de eethoek geniet u van een vrij uitzicht over de aangrenzende akkers. Alle ramen in de woonkamer zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De dubbele beglazing aan de voorzijde van de woning zorgt voor een rustige leefomgeving en in de wintermaanden biedt de sfeervolle houtkachel extra warmte en gezelligheid. Vanuit de woonkamer bereikt u zowel de kelder, de keuken alsmede de serre, die naadloos aansluit op de tuin. De kelder is praktisch ingericht en ideaal voor opslag. De keuken verkeert in uitstekende staat en is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Er is genoeg ruimte voor een eettafel, ideaal om samen met het gezin of familie te genieten van de maaltijd. Via de keuken bereikt u de tuin en de praktische bijkeuken/hal met toegang tot een toilet, de wasruimte, de badkamer en de garage. De badkamer is in 2020 vernieuwd met een moderne inloopdouche. Verder is de badkamer voorzien van een ligbad, wastafel met meubel en een grote spiegel. Het ruime toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet en een wastafel. De wasruimte is ideaal om wasmachine en droger netjes uit het zicht te plaatsen. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allen voorzien van laminaat en een tweede toilet. Twee kamers beschikken over originele muurkasten en de slaapkamers aan de zijgevel zijn voorzien van rolluiken. Via een luik bereikt u de zolderberging. Het separate toilet is voorzien van een wastafel en hangend toilet. Garage De voormalige koeienstal is omgebouwd tot garage met elektrische roldeur. Hier bevindt zich ook nog de originele hooizolder en in een aparte ruimte bevindt zich de CV ketel (Nefit 2015). Genieten van de tuin Vanuit de serre, die geheel af te sluiten is met glazen schuifpanelen, heeft u een prachtig uitzicht op de royale, volledig omheinde en goed onderhouden tuin. Hier kunt u het hele jaar door comfortabel genieten van de tuin, ongeacht het weer. Deze groene oase is ideaal gelegen op de zon en biedt volop ruimte voor spelende kinderen en huisdieren. Onder de grote notenboom vindt u verkoelende schaduw op warme zomerdagen, terwijl het tuinhuis met overkapping een heerlijke plek biedt voor ontspanning en gezellige momenten met familie en vrienden. Extra pluspunt: de ruime loods met houtopslag, ideaal voor de handige klusser of als extra bergruimte. Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein, veilig achter de toegangspoort met aparte loopdeur. Bijzonderheden: -Charmante en goed onderhouden vrijstaande woning met originele details -Badkamer op de begane grond -Royale loods met houtopslag, ideaal voor de handige klusser -Gedeeltelijk voorzien van rolluiken -Voorzien van HR+ kunststof kozijnen en HR++ houten kozijnen -Royale, zonnige tuin -Parkeren op eigen terrein Ligging: Maasbree is een sfeervol en levendig dorp in de gemeente Peel en Maas, centraal gelegen in Noord-Limburg. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke karakter, actieve verenigingsleven en sterke gemeenschapszin. U woont er midden in het groen, met uitgestrekte velden, natuurgebieden en fiets- en wandelroutes binnen handbereik, terwijl ook winkels, supermarkten, horeca, basisschool, sportverenigingen en medische voorzieningen dichtbij zijn. Dankzij de centrale ligging zijn Venlo, Panningen en Helden snel bereikbaar en bent u via de uitvalswegen zo in Roermond, Eindhoven of Duitsland. Kortom: deze vrijstaande woning combineert authentieke details met modern wooncomfort. De royale tuin, praktische bijgebouwen en fijne ligging maken dit tot een heerlijke plek om te wonen en te genieten.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
3000 m²
Inhalt
850 m³
Sonstiger Innenraum
88 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5993

Google Karten

Standort von Maasbree

Entdecken Sie, wo Makler in Maasbree aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Maasbree

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasbree. In 2026 waren da 7.508 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

7.508

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

208

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasbree
Jahr Einwohner
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605
2026 7.508

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasbree
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.735 0-15: 960 15-25: 980 25-45: 1.765 45-65: 2.060

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

714

Bezeichnung C

652

Bezeichnung B

503

Bezeichnung D

354

Bezeichnung G

226

Bezeichnung F

154

Bezeichnung A++

142

Bezeichnung E

95

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasbree
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Strom: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Betriebsaktivität in Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 830

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasbree
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasbree.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasbree

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2026 ongeveer 7.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer Häuser in Maasbree

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.