Direkt zum Inhalt
Logo von Spaland NVM Makelaars

Aletta Rutgersstraat 76

2676TX Maasdijk • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maassluis

Fotoalbum

Aletta Rutgersstraat 76 Maasdijk
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aletta Rutgersstraat 76, Maasdijk - Instapklare gezinswoning met luxe afwerking in de geliefde wijk Watertuinen In de jonge en kindvriendelijke wijk Watertuinen staat deze schitterende en instapklare tussenwoning, gebouwd in 2020 en volledig klaar voor nieuwe bewoners. De woning combineert een moderne uitstraling met een hoogwaardig afwerkingsniveau en biedt alles wat een gezin zich kan wensen: een uitgebouwde woonkamer, een eigentijdse keuken, drie royale slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Daarnaast geniet je van een onderhoudsvriendelijke achtertuin en een uitstekende ligging dicht bij zowel natuur als uitvalswegen. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via een nette hal met meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte met fontein. Aan de voorzijde ligt de strakke open keuken in een praktische L-opstelling. Deze moderne keuken is voorzien van diverse A-merk inbouwapparatuur, waaronder een Siemens inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een fraai weggewerkte wasbak. Aan de tuinzijde bevindt zich de lichte woonkamer. Dankzij de uitbouw van 1,2 meter is er een royale zithoek ontstaan met een prettig uitzicht op de achtertuin. De ruimte is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en een stijlvolle cinewall met elektrische haard – een sfeervolle blikvanger én praktische oplossing voor je entertainmentapparatuur. Centraal in de woonkamer vind je de trapopgang met een grote trapkast voor extra opbergruimte. Via een schuifpui stap je de onderhoudsvriendelijke achtertuin in. Deze is gelegen op het noordoosten, biedt een fijne combinatie van zon en schaduw en is ingericht met een wateraansluiting en een vrijstaande houten berging met elektra. De diepte van ruim 7 meter maakt het een ideale plek voor een gezellige zithoek of speelruimte voor kinderen. Eerste verdieping Op de eerste etage bevinden zich twee ruim bemeten slaapkamers, beide over de volledige breedte van de woning. Dankzij de grote ramen – waarvan de voorzijde is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken – geniet je van veel licht en privacy. De moderne badkamer is centraal gelegen en uitgerust met een inloopdouche met regendouchekop, een tweede toilet, een wastafelmeubel met verlichte spiegel en mechanische ventilatie. De hele verdieping is afgewerkt met een stijlvolle visgraatvloer en gladde wanden. Tweede verdieping De zolderverdieping herbergt een ruime derde slaapkamer, voorzien van een dakraam aan de achterzijde en praktische bergruimte achter houten schotten aan zowel voor- als achterzijde. Daarnaast is er een aparte, afsluitbare ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, alsmede de opstelplaats voor de CV-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Ligging De Aletta Rutgersstraat ligt in een rustige en groene omgeving waar kinderen veilig kunnen spelen. Op loop- en fietsafstand bevinden zich scholen, kinderopvang, een supermarkt, speeltuinen en diverse sportfaciliteiten. Voor natuurliefhebbers is het Staelduinse bos en het strand van Hoek van Holland binnen enkele minuten te bereiken. Tegelijkertijd zorgt de nabijheid van de A20 voor een snelle verbinding richting Rotterdam, het Westland en Den Haag – ideaal voor forenzen. Bijzonderheden - Bouwjaar 2020 – jonge en energiezuinige woning - Energielabel A - Uitgebouwde woonkamer met cinewall en elektrische haard - Strakke gietvloer met vloerverwarming op de begane grond - Drie ruime (slaap-)kamers - Moderne keuken met A-merk inbouwapparatuur - Luxe badkamer met inloopdouche en tweede toilet - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom - Voorzijde eerste verdieping voorzien van elektrische rolluiken - Drie zonnepanelen aanwezig - Gelegen in kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en natuur op korte afstand Oplevering: in overleg. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
91 m²
Inhalt
355 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2676

Google Karten

Maasdijk auf der Karte

Erkunden Sie Maasdijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Maasdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasdijk. In 2025 waren da 4.555 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 481.000.

Einwohner

4.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 481.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

144

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasdijk
Jahr Einwohner
2021 4.320
2022 4.430
2023 4.570
2024 4.535
2025 4.555

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 438.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 481.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 805 0-15: 705 15-25: 565 25-45: 1.275 45-65: 1.200

Ausbildungsstufe

Hoger

560

Praktisch

1.140

Middelbaar

1.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

650

Nederland

3.660

Buiten Europa

245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 330
Appartementen 229
Tussenwoningen 695
Vrijstaande woningen 379
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 376
1970 tot 1980 263
1980 tot 1990 229
1990 tot 2000 283
2000 tot 2010 344
2010 tot 2020 212
2020 en later 102

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

700

Bezeichnung C

479

Bezeichnung B

320

Bezeichnung D

156

Bezeichnung G

146

Bezeichnung F

104

Bezeichnung A+++

71

Bezeichnung E

69

Bezeichnung A+

42

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

8

Bezeichnung A++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.360
2021 1.420 3.360
2022 1.090 3.090
2023 940 2.940
2024 890 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Maasdijk (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasdijk
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 14
sep 2024 19
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasdijk?

Maasdijk telt in 2025 ongeveer 4.555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasdijk is in 2025 circa € 481.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdijk ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasdijk?

In Maasdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 695 woningen.

Meer Häuser in Maasdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.