Direkt zum Inhalt
Logo von Dolphijn NVM Makelaardij

Adriaen Brouwerstraat 12

3141JB Maassluis • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 3.812

Fotoalbum

Adriaen Brouwerstraat 12 Maassluis
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een hoekwoning waar je werkelijk niks aan hoeft te veranderen? Dus simpelweg je eigen meubels kan oppakken en direct weer neerzetten? Lees dan gauw verder, want laat deze woning dan ook nog eens 4 (mogelijk 5) ruime slaapkamers hebben, een riante badkamer en een fraai onderhouden tuin rondom de woning! De woning is in de afgelopen jaren verduurzaamd en heeft energielabel A! Ontdek de omgeving met een sloepje, waar je meer dan alleen natuurgebied Midden-Delfland kunt bereiken. De woning ligt op loopafstand van het recreatiegebied Boonerlucht, ideaal voor hardlopen, fietsen of ontspannen aan het water. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum Palet en voorzieningen zoals basisscholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn in directe nabijheid te vinden! De indeling is als volgt: - Begane grond - Via het gezellige pad kom je aan het einde uit bij de voortuin die door de mooie bomen en groene heg gelijk een gevoel van rust en privacy geeft. De entreehal biedt toegang tot de toiletruimte (wandcloset en fonteintje), meterkast, inpandige berging met de witgoedaansluitingen en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde is de woonkamer met 3 meter uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is bijzonder licht door de grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterkant. In de zijgevel is een sfeervolle erker gesitueerd, wat de ruimte naar ieders wens is in te delen en je de ruimte kunt blijven veranderen. De keuken is aan de voorzijde gelegen en van de volgende gemakken voorzien: een La Germania inductiefornuis, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, hoge koelkast en een kokend- waterkraan! - Eerste verdieping - Overloop met toegang tot 3 (slaap)kamers waarvan 1 beschikt over een balkon, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De riante badkamer is een paar jaar geleden vervangen en is daarbij voorzien van een heerlijk ligbad, wastafel meubel met dubbele waskom, tweede wandcloset, inloopdouche, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming! - Tweede verdieping - Op de tweede verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer, dit is een royale slaapkamer met een dakraam aan de zijkant. De ruime overloop functioneert momenteel als inloopkast, maar hier kan nog een extra slaapkamer gerealiseerd worden. Tevens vindt het luik naar de lichte vliering hier plaats. Hier kun je werkelijk over de gehele lengte meer dan genoeg opbergen! - Tuin - De zonnige en royale tuin is op het zuidoosten gelegen waardoor je kunt genieten van het heerlijke zonnetje! De tuin is te bereiken via zowel de woning, een achterom als via de schuur aan de zijkant van het huis. - Bijzonderheden - o Bouwjaar 1964. o Totale woonoppervlakte ca. 144 m2. o Totale inhoud ca. 499 m3. o Energielabel A o Geheel dubbel glas, deels HR++ glas o Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen o Q-Silence Q Booster warmtepomp en 300 L boiler o 12 Zonnepanelen o Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping o PVC-vloeren op alle verdiepingen o Meterkast vernieuwd o Elektrisch bedienbare rolluiken slaapkamers eerste verdieping o Karakteristieke originele houten balken op de verdiepingen o Woning is volledig gemoderniseerd! o Gezien de leeftijd van de woning hanteren wij een standaard ouderdomsclausule. o Oplevering 4e kwartaal 2026 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
254 m²
Inhalt
499 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3141

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.