Direkt zum Inhalt
Logo von Waterweg Makelaar

Asserdreef 11

3146AB Maassluis • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.205

Fotoalbum

Asserdreef 11 Maassluis
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gezocht: een nieuw gezin voor deze keurig onderhouden woning aan de Asserdreef 11! Met een eigen carport, vier (mogelijk vijf) slaapkamers en alle voorzieningen om de hoek, is dit de perfecte plek om te settelen. Nieuwsgierig geworden naar de ruimte en de diepe tuin? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! De woning is gelegen op een zeer gunstige locatie in de wijk Steendijkpolder. Het winkelcentrum bevindt zich op loopafstand net als de basisscholen. Sport liefhebbers kunnen hun hart ophalen met de diverse sportverenigingen zoals hockey, tennis en voetbal. Voor nog meer ontspanning kun je heerlijk wandelen in het park of fietsen langs de Waterweg richting Hoek van Holland. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: de metro is op loopafstand en de snelweg is met 5 minuten te bereiken. Indeling Het komt niet vaak voor dat een woning door de eerste bewoners wordt aangeboden. Dit zegt alles over het woonplezier aan de Asserdreef. Na jaren met veel zorg en liefde in dit huis te hebben gewoond, maken de huidige eigenaren nu plaats voor een nieuw gezin. Een unieke kans op een solide, zeer netjes onderhouden woning op een toplocatie in de Steendijkpolder. Licht en warmte Via de verzorgd bestrate voortuin bereik je de voordeur. In de hal bevinden zich de meterkast, de garderobe en de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is uitgevoerd met een zwevend toilet, een fonteintje en vloerverwarming. De houten vloer in de hal en de woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte dankzij de grote ramen met de schuifpui aan de achterzijde. Aan de tuinzijde is er volop ruimte voor een grote, gezellige zithoek met direct uitzicht op de achtertuin. Daarnaast biedt de kamer voldoende plek voor het plaatsen van een royale eettafel, ideaal voor diners met het hele gezin. Voor het opbergen van diverse spullen en de voorraad boodschappen is er een handige trapkast aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte kleur hoekkeuken met een warm houtkleurig blad. De keuken biedt veel opbergmogelijkheden en is compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, combimagnetron, 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en een carrouselkast. Vanuit de keuken heb je een fijn uitzicht en licht door het raam aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping Drie volwaardige slaapkamers Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning, waardoor er een zeer royale kamer is ontstaan met meer dan genoeg plek voor een grote kastenwand. De twee kamers aan de achterzijde beschikken over een Velux dakraam. Deze kamers zijn momenteel in gebruik als logeerkamer en bibliotheek, maar zijn uiteraard zeer geschikt als kinderkamers of thuiswerk locatie. De badkamer is strak afgewerkt met een witte tegel, een douchecabine, een handdoekradiator en een groot wastafelmeubel waarin alle spullen netjes kunnen worden opgeborgen.   Tweede verdieping Ruimte en mogelijkheden Via de vaste trap bereiken we de tweede etage. Hier is de opstelling voor de wasmachine, droger te vinden en is de CV ketel netjes weggewerkt. In de punt van het dak is een extra plafond aangebracht voor bergruimte. Deze verdieping is, mede dankzij de dakkapel aan de voorzijde, uitermate geschikt om één of twee extra slaapkamers te realiseren. Tuin Buitenleven De achtertuin is ongeveer 10 meter lang. Door deze mooie diepte is er gedurende de dag altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden Parkeren en duurzaamheid Aan de voorzijde parkeer je de auto comfortabel onder de eigen carport. Hier bevindt zich ook de praktische stenen berging. De woning is toekomstbestendig en energiezuinig dankzij het gunstige Energielabel A. Er liggen 6 zonnepanelen op de carport en de woning is voorzien van vloerisolatie, diverse kunststofkozijnen met HR ++ glas en een kunststof schuifpui met hor. Oplevering medio juni 2026 Bijzonderheden- • Eigen parkeerplaats • 2025 Vloerisolatie • 2025 Zonnepanelen 6 stuks • 2025 Nieuwe meterkast • 2023 Dakkapel vernieuwd met kunststofkozijnen • 2024 Vloerisolatie • 2007 Kunststofkozijnen met HR ++ glas -Dichtbij- • Metro op loopafstand • Winkelcentrum Steendijkpolder (loopafstand) • Sportverenigingen, park en Waterweg • Snelweg binnen ca. 5 minuten • Winkelcentrum Koningshoek In de koopovereenkomst wordt, gezien de leeftijd van de woning (ouder dan 20 jaar), standaard een ouderdomsclausule opgenomen. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op gegevens van derden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
265 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3146

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.