Direkt zum Inhalt
Logo von Prins NVM Makelaars

Botter 25

3144GB Maassluis • Zuid-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.201

Fotoalbum

Botter 25 Maassluis
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een verrassend ruime eengezinswoning met dubbele garage op een droomplek! Een heerlijk huis in één van de meest geliefde stukjes van Maassluis! Hier woon je rustig in een kindvriendelijke wijk, aan een doodlopende straat waar alleen bestemmingsverkeer komt, terwijl je tóch op loopafstand bent van winkelcentrum Koningshoek, scholen en het openbaar vervoer. Alles binnen handbereik, zonder de drukte van de stad! Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1980 voelt direct als thuiskomen. De fijne entree met sierlijke beplanting en twee volwassen bomen geeft een vriendelijke uitstraling, terwijl de achterzijde een ware verrassing herbergt. Een fraai aangelegde tuin vol karakter én een dubbele garage die direct aan de tuin grenst. Ideaal voor hobbyisten, extra opslag of gewoon ultiem gemak! Binnen is het minstens zo comfortabel. Op de begane grond ligt een stijlvolle tegelvloer die doorloopt in de gezellige woonkamer met houtkachel en schuifpui naar de tuin. De open keuken in U-opstelling is modern uitgerust en biedt een gezellige plek om te koken en te borrelen aan de bar. Op de verdiepingen vind je vier volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer met vloerverwarming én een verrassend dakterras op de bovenste verdieping. Jouw privé plekje in de zon! Dankzij het energielabel B, dubbel glas in hardhouten kozijnen, een vernieuwde dakbedekking (2024) en moderne installaties woon je hier met comfort én toekomstgericht. Kortom, een huis dat barst van de pluspunten op een plek die je zelden vindt. Deze woning is klaar voor nieuwe bewoners die net zo enthousiast worden als de huidige! INDELING Vanaf de straat is er een directe toegang tot de voordeur, waarbij langs de gevel een lage stenen border is gemaakt die is voorzien van mooie beplanting. Aan weerszijde staan twee hoge bomen, wat zorgt voor een vrolijk en verzorgd aangezicht. BEGANE GROND Na de voordeur is er toegang tot de entreehal. Deze is voorzien van een schoonloopmat en een grote vaste kast met schuifdeuren en een open gedeelte met planken. Vanuit de entreehal is er toegang tot het vrije gedeelte tussen de woonkamer en de keuken. De aanwezige ingebouwde, vaste kast zorgt voor veel opbergmogelijkheden Hier ligt een mooie tegelvloer, die is doorgetrokken over de gehele verdieping, de wanden zijn in deze ruimte voorzien van licht gekorreld stucwerk. Dit gedeelte biedt voldoende ruimte voor een eethoek en er is een deur naar de hal, die is voorzien van een fonteintje en die toegang geeft tot de gestoffeerde trap naar de 1e verdieping en het volledig betegelde toilet. De keuken is gelegen aan de voorzijde en is geplaatst in een U-vorm met in het verlengde van het aanrechtblad twee hoge kasten. Naast de aanwezige bovenkasten is de keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur, waaronder een koel/vriescombinatie, een vaatwasser, een oven, een close-in boiler, een gaskookplaat en een, in een bovenkast verwerkte, afzuigkap met verlichting. De achterwand is betegeld en het terrazzo aanrechtblad biedt plaats aan barkrukken. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een Barbas houtkachel en een schuifpui naar de achtertuin. De radiatoren zijn netjes weggewerkt achter een ombouw en in het verlengde hiervan zijn twee vaste kasten gemaakt. De gezellige achtertuin is speels ingericht met een grote variatie aan beplanting, waterpartijen, een vlonder “bruggetje” en stenen terrassen. Er is diverse verlichting aanwezig en de houten schuttingen zorgen voor een afscheiding naar de buren. Aan de gevel hangt een, met de hand te bedienen, zonnescherm en achterin de tuin bevindt zich een dubbele garage die is doorgebroken. In de garage hangt een stortbak met een kraan, is er verlichting en elektra aanwezig, die op een aparte groep is aangesloten, en zijn de garagedeuren met de hand te bedienen. Extra handig is dat een garagedeur is voorzien van een loopdeur. 1E VERDIEPING De overloop op deze verdieping is voorzien van dezelfde vloerbedekking als die is gebruikt voor trap en loopt daarbij door over de trap naar de 1e verdieping. De wanden zijn afgewerkt met licht gekorreld stucwerk en er is toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde, waarbij er 1 slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en de andere slaapkamer is voorzien van een houten parketvloer. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een houten parketvloer en daarnaast zijn er in een schuine kap twee dakramen die zijn voorzien van raambekleding. De volledig betegelde, moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafel met daarboven een spiegel met verlichting. Er hangt een handdoekenradiator, de mechanische ventilatie is recentelijk nieuw (2023) en het plafond is voorzien van inbouw spots. 2E VERDIEPING De trapopgang komt op deze verdieping direct uit in de hoofdslaapkamer. Deze is voorzien van vloerbedekking en wanden die zijn afgewerkt met licht gekorreld stucwerk. In de kamer zijn er vaste kasten aanwezig met daarin een aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de Cv-ketel en als extra is er een ruime berging. De kast voor de wasmachine en de droger is een gemetselde en betegelde ruimte en het pluspunt van deze kamer zijn de openslaande deuren naar het terras. Het terras is vrij gelegen en omheind door een metalen hekwerk en de ondergrond is bedekt met grindtegels. BIJZONDERHEDEN: - De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas - Alle wanden zijn grotendeels voorzien van licht gekorreld stucwerk - Barbas houtkachel met een goede naverbranding (milieuvriendelijk) (2015) - De badkamer is voorzien van vloerverwarming - Mechanische ventilatie in de badkamer (2023) - Dakbedekking vervangen (2024) - Dubbele garage direct aangrenzend aan de achtertuin - Cv-ketel (2011) - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1980 - Energielabel B - Oplevering in overleg Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
421 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Solideplus VHR/30/34 CWS (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-07-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3144

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.