Direkt zum Inhalt
Logo von Spaland NVM Makelaars

Dr. Albert Schweitzerdreef 261

3146AP Maassluis • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maassluis

Fotoalbum

Dr. Albert Schweitzerdreef 261 Maassluis
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dr. Albert Schweitzerdreef 261, Maassluis – Ruim en licht 3-kamerappartement (voorheen 4) met zonnig balkon en optionele dubbele garage Wonen op een rustige, groene plek met uitzicht over water én volop leefruimte? Op de tweede etage van een verzorgd appartementencomplex vind je dit verrassend ruime 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers). Met een zonnig balkon op het westen, een prachtig vrij uitzicht over het park en de Oranjeplas. Deze woning biedt volop leefruimte, een praktische indeling en de unieke mogelijkheid tot het aankopen van een dubbele garage. De ligging is rustig en groen, met wandelpaden en waterpartijen in de directe omgeving, terwijl het centrum, winkels en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar zijn. Begane grond Gemeenschappelijke entree met bellentableau aan de buitenkant geeft toegang tot de nette binnenruimte met toegang tot brievenbussen, bergingen en de lift of trap naar boven. Tweede etage – appartement Bij binnenkomst tref je een ruime hal met garderoberuimte, videofoon-installatie en meterkast. Vanuit hier heb je toegang naar de andere vertrekken. De woonkamer is een echte eyecatcher: royaal, licht en heerlijk vrij gelegen. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je van een prachtig uitzicht over het park. Er is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eethoek – ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in praktische L-opstelling, die naadloos aansluit op de leefruimte. Aangrenzend vind je de dubbele bijkeuken – een luxe extra – verdeeld over twee ruimtes. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-opstelling (2021) én volop bergruimte aanwezig. Via de woonkamer bereik je het ruime balkon op het westen. Hier kun je in de middag en avond heerlijk genieten van de zon met uitzicht op de natuur. Een leuke bijkomstigheid zijn de cruiseschepen die met enige regelmaat langsvaren op de waterweg. Het appartement beschikt over twee bijzonder ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers, wat zorgt voor een royale en flexibele ruimte – perfect als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De tweede slaapkamer, de master bedroom, ligt rustig aan de parkzijde en biedt eveneens veel comfort en ruimte. De riante badkamer is volledig betegeld, en beschikt over een ligbad, douche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Zowel de badkamer als het aparte toilet zijn bereikbaar via de gang. Garage (optioneel) Uniek bij deze woning is de mogelijkheid om een dubbele garage in de onderbouw aan te kopen – ideaal voor het stallen van twee auto’s, extra opslag of hobbyruimte. Vraagprijs: €75.000,- k.k. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 135 m² - Gelegen op de tweede etage - 3 kamers (voorheen 4) - Zeer ruime woonkamer - Twee royale slaapkamers - Balkon op het westen - Vrij uitzicht over park en Oranjeplas - Volledig voorzien van dubbel glas - Voorzien van screens - CV-ketel (2021) - Energielabel B - Actieve VvE, bijdrage ca. €376,- p/m - Garage (optioneel): €62,- p/m VvE-bijdrage Oplevering: in overleg In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 455.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.950

2 % Übertragungssteuer (€ 9.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 465.950

2,78%

Jährlich

%

€ 22.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 455.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Inhalt
427 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage mogelijk en garagebox
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3146

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.