Direkt zum Inhalt
Logo von Prins NVM Makelaars

Dr. Albert Schweitzerdreef 331

3146AP Maassluis • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.642

Fotoalbum

Dr. Albert Schweitzerdreef 331 Maassluis
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met elke dag een uitzicht dat blijft verrassen. Hier kijkt u uit over de levendige Waterweg, het groen van het park en het rustige water van het meer. Dit ruime 3-kamerappartement op de eerste verdieping ligt op een plek waar buitenleven en comfort naadloos samenkomen. In de directe omgeving vindt u wandelpaden, groenvoorzieningen en water, terwijl voorzieningen, uitvalswegen en het centrum van Maassluis gemakkelijk bereikbaar zijn. Binnen valt meteen de royale en lichte woonkamer op, met volop ruimte voor meerdere zithoeken en een extra (af te sluiten) kamer die flexibel kan worden ingezet. Het balkon vormt een verlengstuk van de woonruimte en biedt dankzij de glazen balustrade en houten vlonder een vrij en beschut plekje om te genieten van het uitzicht. Met twee badkamers, waaronder een en-suite badkamer bij de hoofdslaapkamer, is het appartement comfortabel en praktisch ingericht. De ruime keuken met complete inbouwapparatuur en de handige bijkeuken maken het geheel compleet. Als kers op de taart beschikt het appartement over een grote eigen garage, direct naast de centrale entree, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. Een fijne combinatie van ruimte, rust, uitzicht en een groene, waterrijke omgeving. INDELING De afgesloten entree beschikt over een bellentableau en de brievenbussen. Na de entree is de centrale hal bereikbaar, vanwaar er via een lift en een trap toegang is tot de verdiepingen en er een deur is naar de berging gang, die toegang geeft tot de garage. De garage is gelegen naast de centrale entree en is voorzien van verlichting. De garage is bereikbaar vanuit de berging gang en de garagedeur aan de voorzijde. APPARTEMENT Binnenkomst in de entreehal, die toegang geeft tot de woonkamer. In de hal bevindt zich een vaste kast met schuifdeuren, met daarin de meterkast. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en op de vloer ligt parket, dat geheel drempelloos is doorgetrokken naar de woonkamer. De riante woonkamer biedt de mogelijkheid voor het creëren van meerdere zithoeken en heeft een vrij en rustgevend uitzicht. Vanuit de woonkamer is de tussenhal bereikbaar en is er een open toegang tot de keuken. De, bij de woonkamer betrokken, zijkamer is eventueel naar wens dicht te zetten, waardoor er een extra kamer kan ontstaan en vanuit hier is er een deur naar het balkon, met eveneens een vrij uitzicht. Het balkon heeft een houten schutting als afscheiding naar de buren, waardoor het privacy geeft. De balustrade met glazen panelen zorgt ervoor dat het uitzicht niet wordt belemmerd en de ondergrond van het balkon is voorzien van houten vlonderplanken. De keuken is opgesteld in een ruime hoek, waarbij de bovenkasten zijn voorzien van verlichting en het aanrechtblad doorloopt naar de achterwand. De aanwezige koof is voorzien van inbouw spots en er is diverse apparatuur aanwezig, waaronder een koelkast, een vriezer, een oven, een vaatwasser een kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er een deur naar de bijkeuken en de vloer is hier voorzien van tegels. De bijkeuken is opgedeeld in twee delen, waarbij in het voorste gedeelte de opstelling van de Cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger zich bevinden. Daarnaast zorgt het aanwezige werkblad met boven- en onderkasten voor extra berg- en werkruimte en is er in het achterste gedeelte ruimte voor kasten. De tussenhal is een verbindingsruimte naar de twee slaapkamers, de eerste badkamer en het toilet. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet, een fonteintje en een plafond dat is voorzien van inbouw spots. De eerste badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, een wastafel en een plafond dat is voorzien van inbouw spots. De hoofdslaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde en beschikt over een en-suite badkamer. Deze badkamer is volledig betegeld in dezelfde stijl als de eerste badkamer en is uitgerust met een ligbad met een handdouche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel met een spiegel en verlichting. Het plafond is voorzien van inbouw spots en er is een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. De tweede slaapkamer is ruim van opzet en heeft een speelse schuine wand met een grote vaste kast met schuifdeuren. In beide slaapkamers zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz en is de vloer voorzien van vloerbedekking. BIJZONDERHEDEN - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Buitenzijde is recentelijk geschilderd - Het balkonhek wordt nog geschilderd - Cv-ketel - Eigen garage - Actieve VvE, bijdrage € 408,76 per maand - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1980 - Energielabel? - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Getekende koopovereenkomst Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Inhalt
410 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3146

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.