Direkt zum Inhalt
Logo von Prins NVM Makelaars

Dr. Albert Schweitzerdreef 343

3146AP Maassluis • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.809

Fotoalbum

Dr. Albert Schweitzerdreef 343 Maassluis
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met water en groen als dagelijkse decoratie. Dit fijne 4-kamerappartement op de tweede verdieping ligt op een plek waar rust, ruimte en levendigheid prachtig samenkomen. Direct langs de Nieuwe Waterweg en bij de Oranjeplassen geniet je hier van weidse uitzichten, wandelroutes langs het water en is er altijd iets te zien op en rond het water, terwijl winkels, voorzieningen en het centrum van Maassluis zich op korte afstand bevinden. Een ideale omgeving voor wie graag buiten is, maar ook het gemak van de stad dichtbij wil hebben. Het appartement zelf voelt direct comfortabel en verzorgd aan. De lichte woonkamer is ruim genoeg voor een royale zit- en eethoek en wordt extra flexibel door de zijkamer die nu is betrokken bij de woonkamer. Dankzij de airconditioning is het hier het hele jaar door prettig verblijven. Via de woonkamer stap je zo het grotendeels overdekte balkon op, waar houten vlondertegels, kunstgras, een glazen balustrade en een zonnescherm zorgen voor een ontspannen buitenplek met vrij uitzicht over water en groen. De keuken in U-opstelling is praktisch en compleet, met voldoende kastruimte, diverse apparatuur en een inpandige berging voor onder andere de Cv-ketel. Vanuit de tussenhal zijn drie slaapkamers bereikbaar, een volledig betegeld toilet en een tweede inpandige berging met wasmachineaansluiting. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning en een en-suite badkamer, die royaal is opgezet met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en heeft zelfs toegang tot een tweede overdekt balkon. Ook aan gemak is gedacht. Het complex heeft een afgesloten centrale entree met een lift, een eigen externe berging én een eigen garage met elektra, verlichting en een elektrische roldeur. Het appartement is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, glad afgewerkte wanden, hordeuren en heeft energielabel B. Een comfortabele, complete woning op een prachtige locatie, waar je elke dag het gevoel hebt net even vrijer te wonen. INDELING De centrale hal is afgesloten en voorzien van een bellentableau en de brievenbussen. Vanuit de hal is er via een lift en een trap toegang tot de verdiepingen en de binnengang, vanwaar de eigen berging en de garage bereikbaar zijn. Zowel de berging als de garage beschikken over verlichting en elektra en de garage heeft aan de voorzijde een elektrische roldeur. APPARTEMENT Na de voordeur is er een binnenkomst in de hal. Hier bevindt zich een vaste kast met schuifdeuren, met daarin de meterkast. Tevens is er een deur naar de woonkamer. Achter de voordeur ligt een schoonloopmat met aansluitend een parketvloer die is doorgetrokken naar de woonkamer en de tussenhal. Alle wanden zijn glad afgewerkt. De ruime woonkamer biedt plaats voor zowel een zit- als een eethoek. De zijkamer is bij de woonkamer getrokken, maar kan desgewenst worden dichtgezet. Er hangt airconditioning en vanuit de woonkamer is er een deur naar het balkon. Er is een open toegang naar zowel de keuken als de tussenhal. Het balkon is grotendeels overdekt en biedt een rustgevend uitzicht over het water en het groen. De ondergrond van het balkon is voorzien van houten vlondertegels afgewisseld met kunstgras tegels. De glazen balustrade zorgt ervoor dat het uitzicht niet wordt belemmerd en er hangt een zonnescherm aan de gevel. De keuken is opgesteld in een U-vorm en beschikt over bovenkasten en een betegelde achterwand. Daarnaast is er diverse apparatuur aanwezig en is er ruimte voor een grote koelkast. De vloer is betegeld en vanuit de keuken is er een deur naar de inpandige berging, waarin zich de opstelling van de Cv-ketel bevindt. De tussenhal is een open verbinding die toegang geeft tot de drie slaapkamers, het volledig betegelde toilet en de tweede inpandige berging, met daarin de wasmachine aansluiting. De hoofdslaapkamer is gelegen naast de woonkamer en beschikt over airconditioning en een toegangsdeur naar de en-suite badkamer. Op de vloer ligt vloerbedekking en vanuit het raam is er zicht op het balkon. De tweede en derde slaapkamer zijn naast elkaar gelegen en zijn beide voorzien van vloerbedekking. De royale badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met twee hoge kasten en een spiegel met verlichting. Daarnaast is het voorzien van mechanische ventilatie en heeft het een deur naar het tweede overdekte balkon. BIJZONDERHEDEN - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas - Hordeuren aanwezig - Alle wanden zijn glad afgewerkt - Zonnescherm aan het grote balkon - Woonkamer en hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning - Eigen externe berging - Eigen garage - Actieve VvE - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1980 - Energielabel A - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Getekende koopovereenkomst Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Inhalt
394 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3146

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.