Direkt zum Inhalt
Logo von Waterweg Makelaar

Echtpaar Curiedreef 9

3146BC Maassluis • Zuid-Holland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.880

Fotoalbum

Echtpaar Curiedreef 9 Maassluis
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil je wonen in deze kindvriendelijke wijk Steendijkpolder ? Dan is dit je kans. met onder andere een eigen carport, 5 slaapkamers, een grote woonkamer en als toetje deze super fijne mooi aangelegde achtertuin. Kom je ook kijken? Vanaf deze locatie zijn de diverse basisscholen, een natuurgebied langs de Waterweg en winkelcentrum Steendijkpolder en de metro op loopafstand. De hockey , tennis, voetbal en het winkelcentrum Koningshoek zijn op fietsafstand. De snelweg A20 is binnen 5 minuten te bereiken. Indeling Ruime en Lichte Woonkamer In de woonkamer geniet je van een ruime en lichte ambiance. De grote ramen zorgen voor een uitnodigende sfeer en veel natuurlijk licht. Met de extra schuine wand is er een aparte ruimte voor de eethoek ontstaan waardoor de woonkamer nog groter lijkt. Keuken De moderne open keuken is een droom voor elke kookliefhebber. Deze is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een vriezer, afzuigkap, vaatwasser, inductiekookplaat voor energiezuinig koken en een luxe combi-oven voor al uw culinaire creaties. De keukenkastjes zijn niet alleen stijlvol, maar ook praktisch dankzij het softclose-systeem, wat zorgt voor een luxe en geruisloze werking. De plint verwarming zorgt voor de warme voetjes in de winter tijdens het koken. De schuifpui Via de schuifpui is er een directe toegang tot de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Geniet van lange zomerdagen of gezellige avonden in deze prachtig aangelegde tuin, compleet met een extra berging voor al het tuingereedschap en de kussens. Tuin Deze enorme achtertuin is bijzonder fraai aangelegd en heeft diverse mogelijkheden om in of juist uit de zon te zitten. Met een extra berging voor het tuingereedschap en de kussens. Eerste verdieping Badkamer De badkamer is een oase van rust. Met een brede wastafel met opbergmogelijkheden, een zwevend toilet en een inloopdouche is deze ruimte van alle gemakken voorzien. Hier kun je genieten van je dagelijkse verzorging in een comfortabele en stijlvolle omgeving. 5 slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin of als werkruimte of zoals nu ingericht voor de wasmachine, droger en garderobe kast. Tweede verdieping Daarnaast is er op zolder een ruime vierde en vijfde slaapkamer met veel natuurlijk licht. Deze kamers kunnen dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Opbergruimte De zolder heeft in het midden gedeelte voldoende ruimte voor het opbergen van diverse spullen. Ook is dit de locatie voor de CV ketel en wellicht wil je graag de wasmachine en droger hierbij plaatsen dat kan natuurlijk ook. Tuin Deze enorme achtertuin is bijzonder fraai aangelegd en heeft diverse mogelijkheden om in of juist uit de zon te zitten. Met een extra berging voor het tuingereedschap en de kussens. Bijzonderheden Carport Hoe heerlijk is dat na een lange dag werken altijd een plekje voor je auto. Gewoon onder je eigen carport. Naast de carport zit de berging voor fietsen en andere spullen. Welkom Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze fantastische woning! Oplevering: Medio november - december 2025 Bijzonderheden- • Overal kunststofkozijnen • Carport • Rolluiken op 2de etage • Nette badkamer • Keurige keuken • De ideale en goed onderhouden achtertuin -Dichtbij- • Winkelcentrum Steendijkpolder • Winkelcentrum Koningshoek • Diverse basisscholen • Metro • Wandelgebied langs de Waterweg • Diverse sportvelden waaronder Hockey, Tennis, Voetbal -Clausule- Vanwege de leeftijd van de woning zal de Ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst -Rond de eeuwwisseling- De gehele Steendijkpolder is rond de eeuwwisseling afgegraven en voorzien van schone grond. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
228 m²
Inhalt
442 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3146

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.