Direkt zum Inhalt
Logo von Spaland NVM Makelaars

Job van der Zeelaan 43

3145WL Maassluis • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 3.971

Fotoalbum

Job van der Zeelaan 43 Maassluis
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Job van der Zeelaan 43, Maassluis – verrassend ruim hoek-herenhuis met duurzame luxe en een heerlijke tuin In het jonge en stijlvolle Hof Zuid, onderdeel van de populaire en groene Burgemeesterswijk in Maassluis, staat dit verrassend ruime 5-kamer hoek-herenhuis met een woonoppervlak van circa 170 m² op 206 m² eigen grond. De woning combineert royale leefruimte met modern wooncomfort én toekomstbestendigheid. Het huis is volledig gasloos en aangesloten op een duurzaam collectief warmtepompsysteem dat zorgt voor vloerverwarming én vloerkoeling in de gehele woning. Warmte en koeling worden opgewekt via een centrale bodemwarmtebron, wat resulteert in lage energiekosten en een constant aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. De hal biedt toegang tot de meterkast, garderoberuimte en een modern betegeld toilet met fontein. De woonkamer is opvallend licht en ruim en afgewerkt met lichte plavuizen, waaronder vloerverwarming en vloerkoeling is aangebracht. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast (2024) en separate vriezer (2024). De openslaande deuren naar de voortuin zorgen voor extra licht en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aan de achterzijde is de tuin te bereiken via zowel de openslaande deuren als de enkele deur. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een handige bergkast. De kamer aan de voorzijde is royaal en uitstekend geschikt als master bedroom. Aan de achterzijde liggen nog twee goed bemeten kamers, ideaal als kinder-, logeer- of hobbyruimte. In elke kamer is de temperatuur afzonderlijk regelbaar voor optimaal comfort. De royale badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt eveneens een ruime slaapkamer, die desgewenst eenvoudig te vergroten is. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om aan de voorzijde een extra (zesde) kamer te realiseren. Wat deze verdieping uniek maakt, is de dwarskap in combinatie met de hoekligging. Hierdoor ontstaat een verrassend ruimtelijk effect en komen de fraaie constructiebinten prachtig in het zicht, wat de ruimte karakter en sfeer geeft. Centraal bevindt zich de was- en technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de installaties. Aan weerszijden is veel praktische bergruimte aanwezig. Tuin Middels de openslaande deuren en de enkele deur is de achtertuin te bereiken. De zonnige achtertuin is ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een prettige balans tussen groen en bestrating. Achterin bevinden zich twee vrijstaande houten bergingen met elektra. Via de achterom bereik je direct de eigen parkeerplaats. Omgeving De woning ligt op een uitstekende locatie in Hof Zuid – Burgemeesterswijk: een rustige, moderne woonomgeving centraal tussen Rotterdam en Den Haag. De metroverbinding bevindt zich op korte loopafstand en brengt je snel naar Rotterdam centrum of Hoek van Holland Strand. Daarnaast liggen de Nieuwe Waterweg en het recreatiegebied Oranjeplassen op enkele minuten wandelen — ideaal voor hardlopen, fietsen of ontspannen aan het water. Scholen, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich eveneens in de directe nabijheid, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen en forenzen. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 170 m² - Perceel ca. 206 m² (volle eigendom) - Verrassend ruim hoek-herenhuis - Volledig gasloos en aangesloten op collectief warmtepompsysteem - Vloerverwarming én vloerkoeling in de gehele woning - Energielabel A - Ruime open keuken met recente apparatuur - Dwarskap zorgt voor extra ruimte en karakter op de tweede verdieping - Eigen parkeerplaats achter de woning - Ideale ligging nabij metro, Waterweg en Oranjeplassen Oplevering: in overleg – verwacht begin augustus 2026 Wilt u dit huis kopen? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
206 m²
Inhalt
631 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Aardwarmte en centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3145

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.