Direkt zum Inhalt
Logo von Prins NVM Makelaars

Johan Evertsenlaan 7 A

3143AH Maassluis • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.622

Fotoalbum

Johan Evertsenlaan 7 A Maassluis
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zin in comfortabel wonen op een fijne plek in Maassluis, waar alles nét even klopt? Dit ruime 4-kamerappartement ligt op de 1e verdieping van een modern complex en combineert rust, groen en gemak op een manier waar je elke dag blij van wordt. In de directe omgeving vind je volop voorzieningen zoals winkels, scholen, sportmogelijkheden en het openbaar vervoer, terwijl je ook zó richting uitvalswegen rijdt. En het mooie is, je woont hier heerlijk beschut, met een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein, een externe berging én extra bezoekersparkeerplaatsen voor als er gezellig mensen langskomen. Binnen valt meteen op hoe netjes en duurzaam het geheel is afgewerkt. In de ruime hal met marmoleumvloer heb je toegang tot alle vertrekken, waaronder het volledig betegelde toilet met een zwevend closet en een fonteintje, de inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting en natuurlijk de royale woonkamer. Die woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van het appartement en voelt heerlijk licht en ruim aan, mede dankzij het Franse balkon aan de voorzijde en de fijne indeling met plek voor zowel een grote zithoek als een gezellige eethoek. Via openslaande deuren stap je het overdekte balkon op, dat deels inpandig ligt en daardoor verrassend veel privacy biedt. Dankzij het windzeil zit je hier ook nog eens lekker beschut en met de nette afwerking van grindtapijt met epoxy is het echt een buitenplek waar je graag zit. De open keuken is een echte eyecatcher met een praktische U-opstelling en een bar richting de woonkamer, ideaal voor een snelle koffie of een goed glas wijn terwijl er gekookt wordt. Aan apparatuur ontbreekt het hier ook niet. Een stoomoven, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap zijn allemaal aanwezig. Verder zijn er drie slaapkamers die netjes naast elkaar liggen, stuk voor stuk verzorgd afgewerkt met behang en ieder met internetaansluitingen, waarbij de hoekkamer ook nog een extra zijraam heeft voor extra licht. De luxe badkamer maakt het geheel compleet met een ligbad, aparte douchehoek en een wastafelmeubel met hoge kasten en een spiegel met verlichting. Tel daar de aluminium kozijnen met HR++ glas, energielabel A, de elektrisch bedienbare screens in de woonkamer (januari 2024), de actieve VvE en de ligging op eigen grond bij op, en je hebt een appartement waar je zó in kunt. Een fijne, complete woning op een plek waar je elke dag profiteert van de omgeving én van het comfort binnenshuis. INDELING De afgesloten centrale hal is bereikbaar vanaf het binnenterrein en beschikt over een bellentableau en de brievenbussen. Vanuit de hal is er een lift en een trap naar de verdiepingen, waarna de voordeur bereikbaar is vanaf de galerij. APPARTEMENT Binnenkomst in de ruime hal, vanwaar er toegang is tot de woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, de badkamer, de inpandige berging en het volledig betegelde toilet, dat is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. In de hal bevindt zich de meterkast, op de vloer ligt marmoleum en de wanden zijn behangen. De riante woonkamer beslaat de volledige breedte van het appartement met een uitsparing voor het gedeeltelijk gelegen inpandige balkon. Er is ruimte voor zowel een zit-als een eethoek en aan de voorzijde bevindt zich een Frans balkon. Het balkon is toegankelijk via openslaande deuren en vanuit het woongedeelte is er een open verbinding met de keuken. Deze is opgesteld in een U-vorm, waarbij het gedeelte naar de zithoek is voorzien van een bar. Het aanrechtblad loopt door naar de achterwand, die is voorzien van stopcontacten en de bovenkasten zijn voorzien van verlichting. Daarnaast is er diverse apparatuur aanwezig, zoals een stoomoven, een koelkast, een vriezer, een combi oven/magnetron, een vaatwasser, een inductiekookplaat en een afzuigkap. De gehele ruimte is voorzien van marmoleum en de wanden zijn behangen. Het overdekte balkon is deels inpandig gelegen, waardoor het over voldoende privacy beschikt en met het windzeil aan de zijkant van het balkon, maakt het het heerlijk beschut. De ondergrond is voorzien van een grindtapijt met epoxy en de stenen balustrade is bovenop voorzien van een laag metalen hekwerk. De drie slaapkamers zijn allemaal naast elkaar gelegen en voorzien van een PVC vloer. In alle kamers zijn de wanden behangen en heeft de kamer op de hoek nog een extra zijraam. De luxe badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een hoek ligbad met een handdouche, een douchehoek en een wastafelmeubel met twee hoge kasten en een spiegel met verlichting. De inpandige berging biedt voldoende ruimte voor het opbergen van spullen en beschikt over een wasmachine- en droger aansluiting. In deze ruimte bevindt zich ook de opstelling van de Cv-ketel en de unit van het centraal afzuigsysteem. De wanden in deze ruimte zijn geschilderd en de ondergrond is voorzien van Bolon PVC tegels. BIJZONDERHEDEN - Volledig voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas - De openslaande balkondeuren zijn voorzien van een hordeur - De woonkamer is voorzien van drie elektrisch bedienbare screens (jan 2024) - Het toilet is gerenoveerd (2019) - De badkamer is opnieuw gekit - Elke kamer beschikt over aansluitpunten voor het internet - Cv-ketel 2022 - Actieve VvE, bijdrage € 360,- per maand - Eigen parkeerplaats en externe berging op het afgesloten terrein - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 2006 - Energielabel A - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Getekende koopovereenkomst Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Inhalt
373 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3143

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.