Direkt zum Inhalt
Logo von Dolphijn NVM Makelaardij

Johan Wagenaarlaan 1

3144LC Maassluis • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.427

Fotoalbum

Johan Wagenaarlaan 1 Maassluis
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze uitstekend onderhouden woning is met zijn goede hoeveelheid woonoppervlakte, lichte open ruimtes en fijne ligging een pareltje die wij graag met je delen. Zo zie je ze niet vaak! Zo profiteer je binnenshuis van een speelse doch ruime woonkamer, royale open keuken, vijf goede slaapkamers, een verzorgde en ruime badkamer en een vrijstaande garage. Buitenshuis is het ook genieten; parkeren kan op eigen erf, en de achtertuin is een fraai plaatje met een luxe overkapping, met de avondzon als kers op de taart. Is dit precies waar je naar op zoek bent? Neem dan snel contact op met onze makelaars voor een rondleiding. De indeling van de woning is als volgt: - Begane grond - Welkom! De entree is gesitueerd aan de zijkant van de woning en verleent toegang tot de garderobe, moderne toiletruimte, bergkast, meterkast en woonkamer. Bijzonder aan deze woning zijn de vele raampartijen en dubbele openslaande deuren, waardoor er een zeer fijne lichtinval aanwezig is en een goede verbinding met de tuin is gecreëerd. Dit versterkt het gevoel van ruimte en vrij wonen. We beginnen de rondleiding in de woonkamer... Wat een fijne ruimte! De grote raampartijen bieden een rustgevend uitzicht op de tuin. De afwerking ziet er ook keurig en verzorgd uit! Op de vloer ligt PVC in houtlook en in visgraat motief gelegd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de wanden zijn strak afgewerkt in een lichte kleurstelling. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte om een sfeervolle plek te creëren waar je samen kunt zijn met het gehele gezin. Aan de andere kant van de woning is de moderne woonkeuken gesitueerd. Deze beschikt, evenals de woonkamer, over grote raampartijen met een deur naar de voortuin. Met mooi weer is het dan ook erg fijn om binnen en buiten met elkaar te verbinden. De prachtig strakke keuken bestaat uit een kook-/spoeleiland in combinatie met een apparatenwand. Daarnaast is er meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Uiteraard is deze moderne keuken uitgerust met de nodige inbouwapparatuur, zoals een stoomoven, koffiemachine, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, Quooker en vaatwasser. In deze keuken maak je met veel plezier en gemak de heerlijkste gerechten klaar! - Eerste verdieping - De ruime overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot een separate walk in closet, maar liefst drie slaapkamers en de royale badkamer. Deze verdieping is afgewerkt met een mooie lichte doorlopende PVC en lichte wanden. De slaapkamers zijn allemaal van een zeer goed formaat en bieden iedereen in het gezin een eigen plekje! Daarnaast beschikken alle kamers over een fijne raampartij, waardoor de kamers heerlijk licht zijn. De kamers aan de achterzijde hebben beiden elektrische screens. De moderne en ruime badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en verwarmde spiegel en vloerverwarming. Deze ruimte is van grond tot plafond betegeld in de kleurstelling grijs/wit. De toiletruimte bevindt zich in een aparte ruimte op de overloop. Ideaal! - Tweede verdieping - Middels een vaste trap is de overloop bereikbaar. Hier tref je de cv-ketel, mechanische ventilatie en witgoedaansluitingen aan. Ook biedt de overloop toegang tot nog eens twee ruime slaapkamers. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met een PVC vloer en nette wanden. - Tuin en garage - Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn. Dat moet in deze onderhoudsvriendelijke tuin wel goed komen. Deze onderhoudsvriendelijke tuin is prachtig aangelegd met een luxe overkapping met houtkachel, diverse vaste beplanting en een houten schutting voor dat stukje privacy. De garage, voorzien van elektra, is gelegen in de achtertuin. Ook ideaal voor het stallen van fietsen of tuinspullen. Middels de brede poort heb je toegang tot de tuin. - Bijzonderheden - • Bouwjaar 2002; • Woonoppervlakte ca. 192 m²; • Bruto inhoud ca. 570 m3; • Gelegen op 207 m² eigen grond; • Volledig voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas; • Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; • Parkeren op eigen grond in de garage is mogelijk; • Het perceel aan de voorzijde is gelegen op erfpacht grond waarvan de canon is afgekocht tot 2030; • Oplevering in overleg. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
261 m²
Inhalt
570 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3144

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.