Direkt zum Inhalt
Logo von Dolphijn NVM Makelaardij

Kastanjedal 36

3142AP Maassluis • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 789.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 806.630

Kaufpreis /m²: € 4.669

Fotoalbum

Kastanjedal 36 Maassluis
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijke en complete woning mogen wij aanbieden aan het Kastanjedal 36 in Maassluis! Deze royale gezinswoning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een manier die je niet vaak tegenkomt. Met meerdere slaapkamers, een zonnige achtertuin, eigen oprit, garage én moderne voorzieningen zoals zonnepanelen en een eigen laadpaal, is dit een woning waar je jarenlang met plezier zult wonen. De ligging in een rustig en verzorgd woonerf zorgt voor een prettige woonomgeving met volop privacy. Hier woon je comfortabel, met alle ruimte binnen én buiten. De indeling is als volgt: - Begane grond - Via de eigen oprit, waar je met gemak op eigen terrein parkeert, bereik je de entree van de woning. De ruime garage met elektrische deur is zowel van buitenaf als vanuit de woning bereikbaar en biedt volop ruimte voor een auto, fietsen en extra opslag. Binnenkomst in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De hardhouten trap vormt hier een stijlvolle eyecatcher. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen. Wat direct opvalt is de zee aan licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. De gehele begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangename, gelijkmatige warmte. Vanuit de woonkamer loop je zo de achtertuin in, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is vanuit de hal te betreden. Deze nette en functioneel ingedeelde keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met volop werk- en kastruimte. Eyecatcher is het Boretti gasfornuis, voorzien van meerdere pitten én twee ovens ideaal voor de kookliefhebber die graag uitgebreid uitpakt. Dankzij het brede raam aan de voorzijde valt er prettig daglicht binnen en heb je een vrij uitzicht over de straat. Een fijne, complete keuken waar koken en comfort samenkomen. - Tuin - De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Door de gunstige ligging kun je hier de gehele dag genieten van de zon. Dankzij het grote elektrische zonnescherm en de bijbehorende windschermen zit je hier heerlijk beschut en comfortabel, zelfs op winderige dagen. Een fijne plek om in alle rust te ontspannen of gezellig te tafelen met familie en vrienden. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een vrijstaande schuur, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. - Eerste verdieping - Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (voorheen vier), waardoor de kamers extra royaal van formaat zijn. Alle vertrekken zijn goed bemeten en beschikken over een prettige lichtinval, waardoor zij zich uitstekend lenen als slaap-, werk- of hobbyruimte. De masterbedroom is bijzonder ruim en biedt bovendien directe toegang tot het terras op deze verdieping – een heerlijke plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet. Een comfortabele en praktische indeling die perfect aansluit bij het royale karakter van deze verdieping. - Tweede verdieping - De tweede verdieping vormt een volwaardige en multifunctionele woonlaag. Hier tref je een ruime overloop en een royale slaapkamer met comfortabele afmetingen. Deze verdieping leent zich uitstekend als hoofdslaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Vanuit de slaapkamer heb je bovendien directe toegang tot het terras. Dit maakt het een unieke combinatie van binnen en buitenruimte. Bijzonderheden: • Parkeren op eigen terrein; • Ruime garage met elektrische deur; • Voorzien van 12 zonnepanelen (eigendom); • Eigen laadpaal aanwezig; • Zonnige achtertuin met groot zonnescherm en windschermen; • Vanwege de leeftijd van deze woning hanteren we een standaard ouderdomsclausule. • Vrijstaande schuur in de achtertuin; • Bevat artist impressions • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 789.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 806.630

3,04%

Jährlich

%

€ 39.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 789.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
368 m²
Inhalt
590 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
51 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas 30 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3142

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.