Direkt zum Inhalt
Logo von Prins NVM Makelaars

Lisztstraat 29

3144KL Maassluis • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 3.812

Fotoalbum

Lisztstraat 29 Maassluis
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en groene woonomgeving staat deze verrassend ruime drive-in woning waar comfort, ruimte en een fijne ligging samenkomen. De woning ligt in een prettige wijk met veel groen en speelvoorzieningen, terwijl scholen, winkels, het openbaar vervoer en de uitvalswegen zich allemaal in de nabije omgeving bevinden. Hierdoor woon je hier heerlijk rustig, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is in 2020 grotendeels gerenoveerd en biedt een praktische en veelzijdige indeling. Vanaf de straat leidt de open oprit naar de verwarmde garage en is er parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein, waarbij ook gedacht is aan de toekomst met een laadpunt voor een elektrische auto. Binnen zorgt de nette entree voor toegang tot onder andere de ruime, volledig betegelde garage en een slaapkamer op de begane grond met directe toegang tot de achtertuin. Deze kamer leent zich daardoor niet alleen perfect als slaapkamer, maar ook als werkplek aan huis of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich het hart van het huis. De lichte woonkamer met vloerverwarming loopt open over in de eetkamer en de keuken, waardoor een gezellige leefruimte ontstaat. De houtkachel en de moderne cinewall geven de ruimte extra sfeer, terwijl de openslaande deuren toegang bieden tot het ruime terras met uitzicht over de wijk. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse hoogwaardige Siemens Studioline inbouwapparatuur. De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers, allemaal voorzien van een dakraam en er is een volledig betegelde badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ook buiten is het genieten. De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van tegels, kunstgras en beplanting, heeft een overdekt gedeelte direct aan de woning en beschikt achterin over een houten overkapping met een handige achteruitgang. Met onder andere 12 zonnepanelen, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas, een vernieuwde keuken, badkamer en vloeren, een aangelegde tuin en een verwarmde garage is dit een instapklare woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid mooi samenkomen. INDELING Vanaf de straat is er een open toegang tot de bestraatte oprit, die toegang geeft tot de garage en plaatst biedt voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. Aan de gevel, naast de voordeur, hangt een oplaadpunt voor een elektrische auto en er hangt een buitenlamp. BEGANE GROND Na de voordeur is er een binnenkomst in de afsluitbare entreehal, die is voorzien van de meterkast. Vanuit deze entreehal is er toegang tot de garage, het volledig betegelde toilet en een aangrenzende tweede hal. Op de vloer liggen marmerlook tegels en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De garage is volledig geïsoleerd en is voorzien van verlichting en verwarming. Het is opgedeeld in twee delen met aan de voorzijde een elektrische roldeur, een wasmachine aansluiting en een wastafel. Het gedeelte aan de achterzijde beschikt over een deur naar de achtertuin en er is naast elektra ook een waterkraantje aanwezig. Alle wanden inclusief de vloer zijn voorzien van tegels. De tweede hal geeft toegang tot een slaapkamer en de trap naar de 1e verdieping, met daaronder een vaste kast met louvredeurtjes. De slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een eigen toegang tot de achtertuin. Deze ruimte is ook uitermate geschikt voor kantoor aan huis of als werk-/hobbyruimte. Op de vloer ligt parket en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Langs het plafond is een koof geplaatst met inbouw spots en daarnaast hangt er een wastafelmeubel. De diepe achtertuin heeft een overdekt gedeelte langs de gevel van de woning en achterin de tuin staat een houten overkapping met een achteruitgang. De ondergrond is grotendeels betegeld, afgewisseld met kunstgras met staptegels. Langs de houten schuttingen zijn stenen borders geplaatst, die zijn voorzien van beplanting. 1E VERDIEPING Na de trapopgang is er een bovenkomst op de overloop. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer en de trap naar de 2e verdieping. De wanden in de hal afgewerkt met spachtelputz, de wanden in de woonkamer zijn glad. De vloer is voorzien van PVC, dat is doorgetrokken over de gehele verdieping. De woonkamer, met vloerverwarming, is gesitueerd aan de voorzijde en loopt vrij toegankelijk over in de eetkamer met open keuken. In de woonkamer is een houtkachel aanwezig en er is een cinewall gecreëerd. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en langs het plafond zijn de koven voorzien van inbouw spots. Daarnaast zorgen de openslaande deuren voor een toegang tot het terras, dat uitzicht biedt over de wijk. Hier is een houten balustrade aanwezig en is de ondergrond voorzien van houten vlonderplanken. De achtergevel is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering De keuken in de eetkamer is opgesteld in een U-vorm met bovenkasten, waarbij het aanrechtblad doorloopt naar de achterwand. Er is diverse apparatuur van Siemens Studioline aanwezig, zoals een vaatwasser, een koelkast, een magnetron, een oven, een Quooker kraan, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Het grote raampartij zorgt voor veel lichtinval en tevens voorzien van een koof met inbouw spots. 2E VERDIEPING De overloop op deze verdieping zorgt voor een toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich een vaste kast en een hoge vaste kast, boven het trapgat, met daarin de opstelling van de Cv-ketel. Op de vloer ligt PVC en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Dit alles is terug te vinden op de gehele verdieping. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een dakraam en zijn verdeeld gelegen, met aan de voorzijde de hoofdslaapkamer en de andere kamers aan de achterzijde. De inpandige badkamer, met vloerverwarming, is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met daarboven een spiegel met verlichting. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, met uitzondering van de kamer op de begane grond en de grote slaapkamer op de 2e verdieping. Deze zijn voorzien van een houten kozijn met HR++ glas - De deur richting het terras is voorzien van een hordeur - De woonkamer is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering - Houtkachel in de woonkamer - Woonkamer, keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming - Uitbouw keuken (sept 2020) - Vloeren vernieuwd (sept 2020) - Badkamer en toilet gerenoveerd (sept 2020) - Tuin volledig opnieuw aangelegd (2022) - 12 zonnepanelen - Eigen oprit met plaats voor twee auto’s - Garage met verwarming, verlichting en een elektrische garagedeur - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1977 - Energielabel C - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Getekende koopovereenkomst Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
470 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Advanta 35 C (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3144

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.