Direkt zum Inhalt
Logo von Prins NVM Makelaars

Merellaan 1161

3145GL Maassluis • Zuid-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.310

Fotoalbum

Merellaan 1161 Maassluis
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in het prachtige appartementencomplex Abel Tasman, waar rust, comfort en uitzicht samenkomen. Op de 8e verdieping woont u hier letterlijk en figuurlijk op niveau. Vanuit uw woonkamer en slaapkamers heeft u een schitterend uitzicht over de stad én de altijd boeiende Nieuwe Waterweg met een steeds veranderend uitzicht waar u nooit op uitgekeken raakt. De ligging is ideaal. Op een centrale plek in Maassluis, met winkels, openbaar vervoer (metrostation Steendijkpolder), medische voorzieningen en het gezellige stadshart op korte afstand. Toch ervaart u hier dagelijks de rust en ruimte van wonen aan het water, met op hoogte een ongekend gevoel van vrijheid. Het complex is voorzien van een afgesloten entree, een lift, een eigen parkeerplaats in de garage en twee eigen plekken in de fietsenstalling. Het appartement bestaat uit vier comfortabele kamers, waarvan drie slaapkamers met uitzicht op het water. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een warme parketvloer die doorloopt in het hele appartement. De open keuken sluit hier naadloos op aan, compleet uitgerust en voorzien van een Frans balkon met volledig te openen pui, zodat u op mooie dagen de buitenlucht naar binnen haalt. In de bijkeuken vindt u extra werk- en opbergruimte, inclusief een oven en vriezer. Het appartement is tot in de puntjes verzorgd met strak afgewerkte spachtelputz wanden, een luxe volledig betegelde badkamer met ligbad én douche, een apart toilet in dezelfde stijl, en een aparte kast met wasmachineaansluiting. Alles is gelijkvloers, goed onderhouden en gebouwd met oog voor comfort. Ideaal voor wie ontspannen wil wonen zonder zorgen. INDELING De luxe centrale entreehal is afgesloten met een bellentableau vanwaar er doormiddel van een trap en een lift toegang is tot de verdiepingen, de afgesloten parkeergarage, waar zich de eigen parkeerplaats bevindt en de fietsenstalling met twee eigen plekken. APPARTEMENT Na de voordeur is er toegang tot de hal die is voorzien van spachtelputz wanden en een mooie parketvloer, die terug te vinden is in het gehele appartement. In de hal is er een kast met de wasmachine aansluiting en een berging met WTW unit en vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de bijkeuken, de badkamer, drie slaapkamers en het toilet. Het toilet is volledig betegeld en uitgerust met een zwevend toilet en een fonteintje. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de vele ramen en geven daarbij een fijn uitzicht over de stad en de Nieuwe Waterweg. De wanden zijn netjes afgewerkt met spachtelputz en de open keuken is direct toegankelijk. Deze is opgesteld in een L-vorm, het aanrechtblad loopt mooi door naar de achterwand en het is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een koelkast, een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat en een in een bovenkast verwerkte afzuigkap. De keuken beschikt daarnaast over een Frans balkon met een volledig te openen pui. Hierdoor kan buiten gemakkelijk bij binnen getrokken worden en vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Hier is een recht keukenblok geplaatst met een hoge kast met daarin een oven en een vriezer. De badkamer is net als het toilet volledig betegeld en uitgevoerd in dezelfde stijl. Het is van alle gemakken voorzien, zoals een ligbad, een douchecabine, een wastafel en een handdoekenradiator. Het aanwezig raam is te openen en zorgt daardoor voor natuurlijke ventilatie en natuurlijk lichtinval. Alle drie de slaapkamers zijn zo gesitueerd dat ze uitzicht hebben over de Nieuwe Waterweg. Daarbij zijn alle wanden voorzien van spachtelputz en is de hoofdslaapkamer voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. BIJZONDERHEDEN - Alle wanden zijn voorzien van spachtelputz - De vloer is voorzien van parket - De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en twee eigen plekken in de fietsenstalling - Volledig voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas - Actieve VvE - Bijdrage VvE € 230,- voor het appartement en € 35,- voor de parkeerplaats - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 2006 - Energielabel? - Oplevering in overleg Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Inhalt
370 m³

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
01-08-2025
Verkaufsdatum
04-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3145

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.