Direkt zum Inhalt
Logo von Dolphijn NVM Makelaardij

Merellaan 659

3145GB Maassluis • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 3.351

Fotoalbum

Merellaan 659 Maassluis
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek jij al weken, maanden of zelfs al jaren naar dat ene appartement op een toplocatie? Wij hebben 'm gevonden aan de Merellaan 659! Met uitkijk op de Nieuwe Waterweg met het scheepvaartverkeer en de passerende cruiseschepen geniet je elk dag van de nieuwe kleurschakeringen, bedrijvigheid en het bewegende schilderij om je heen. Het zonnige balkon is op het westen gelegen, dus er kan tot zonsondergang met een wijntje worden genoten van het zonnetje en de rust. Ervaar de ideale ligging op een van de beste locaties van Maassluis nu zelf! Het gebouw beschikt over een lift en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Op loopafstand ligt het winkelcentrum ‘’De Koningshoek’’ met een zeer gevarieerd winkelbestand. Indeling - Begane grond - Via de afgesloten centrale entree kom je het complex binnen. Hier vind je een keurige hal, de lift naar de verschillende verdiepingen en brievenbussen. Wij gaan door naar de derde verdieping. - Derde verdieping - U stapt het appartement binnen in de hal met toegang tot alle vertrekken in het appartement en de meterkast (nieuw systeem), te starten in de woonkamer. De woonkamer is heerlijk royaal en biedt een heerlijke plek om samen te komen met je partner of simpelweg alleen met een goed boek en een lekker kopje thee. De kamerbrede raampartij (inclusief screen) zorgt voor bijzonder veel daglicht in de kamer en het prachtige uitzicht over de Nieuwe Waterweg is ook zeker niet onverdienstelijk. Een extraatje is de fijne zitkamer welke eventueel ook omgebouwd kan worden tot woonkeuken of slaapkamer. Vanuit deze ruimte is het terras toegankelijk door middel van de grote schuifpui. De afwerking is netjes te noemen, met een fraaie houten vloer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Deze is geplaatst in een praktische rechte opstelling, waardoor je qua werk- en opbergruimte niets te kort komt. De keuken is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, grote vriezer en uiteraard een dubbele spoelbak. Verder telt het appartement twee uitstekende slaapkamers, gelegen aan de voorzijde van het appartement. Een van deze slaapkamers heeft een vaste kast. De keurige badkamer (2023) is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine/droger. Het toilet (2023) is een aparte ruimte, direct naast de badkamer en voorzien van een hangend closet met fonteintje. Tot slot is er een ruime derde slaapkamer bereikbaar via de tussenhal. Deze master bedroom beschikt over een vaste kast, een prachtig uitzicht over het water én toegang tot het terras! Werkelijk een heerlijke ruimte. - Buitenleven - Van een zonnige dag genieten doe je natuurlijk het liefst vanaf je eigen plekje, ingericht naar eigen smaak. Dit appartement heeft een ruim en zonnig balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer. Van 's middags tot 's avonds biedt het balkon de mogelijkheid om van de zon te genieten. Neem plaats in een luie stoel en profiteer de hele dag van het prachtige uitzicht over de Nieuwe Waterweg, met zo'n heerlijk balkon is het echt genieten! Bijzonderheden o Bouwjaar 1970; o Totale woonoppervlakte ca. 128 m2; o Totale inhoud ca. 388 m3; o Schitterend vrij uitzicht op de Nieuwe Waterweg; o Eigen berging in de onderbouw; o Actieve VvE, waarvan de servicekosten ca. € 632,29 per maand bedragen inclusief voorschot stookkosten; o Gelegen op de 3e verdieping en met de lift bereikbaar; o Vanwege de leeftijd van de woning hanteren we een standaard ouderdomsclausule; o De woning wordt zonder vragenlijst deel B verkocht; o Niet-zelfbewoondclausule van toepassing; o Oplevering in overleg. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Inhalt
388 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 3145

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.