Direkt zum Inhalt
Logo von Prins NVM Makelaars

Mgr. W.M. Bekkerslaan 104

3141SM Maassluis • Zuid-Holland

Verkauft

€ 679.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 694.430

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Mgr. W.M. Bekkerslaan 104 Maassluis
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Recent gebouwde tussenwoning (2023) met puntdak, gelegen op een prettige plek waar een groenstrook met bomen de woning scheidt van de straat. In de directe omgeving zijn scholen, winkels, speelvoorzieningen en het openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar, terwijl ook de uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag snel te bereiken zijn. De woning is energiezuinig uitgevoerd met onder meer een warmtepomp, een warmte-terugwininstallatie, 11 zonnepanelen en een energielabel A+++. Binnen is het comfortabel wonen dankzij vloerverwarming én -verkoeling door de hele woning, vaste wifi-punten en hardhouten kozijnen met HR++-glas. De woonkamer met open keuken en grote schuifpui naar de tuin zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De tuin is netjes aangelegd, voorzien van drainage, elektra, een bewateringssysteem en een houten schuur met daarachter voorzieningen voor een laadpaal. Met drie volwaardige woonlagen, een inloopkast in de hoofdslaapkamer en een ruime tweede verdieping met dakkapel is er volop leefruimte in een moderne, instapklare woning op een centrale maar rustige locatie. INDELING Tussen de straat en de stoep ligt een groenstrook met bomen, waardoor de woning niet direct aan de straat is gelegen. Vanaf de stoep is er een directe toegang tot de voortuin met een groene haag, beplanting en tegels. BEGANE GROND Na de voordeur is er toegang tot de afsluitbare entreehal die is voorzien een schoonloopmat en een PVC vloer, die drempelloos doorloopt naar de woonkamer met open keuken. De wanden zijn behangen en vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, de trap naar de 1e verdieping, de woonkamer en het toilet. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De woonkamer is tuingericht en heeft veel lichtinval door de grote schuifpui naar de achtertuin en het dakraam. Er is een vaste kast onder de trap en er is een directe toegang tot de open keuken aan de voorzijde, waardoor er in het midden van de ruimte plaats is voor een eethoek. De keuken beschikt over een recht keukenblok aan de ene zijde en een grote kastenwand aan de andere zijde. Het strakke aanrechtblad loopt deels door naar de achterwand en de wand daarboven is behangen. Tevens is de keuken uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een koelkast, een vriezer, een combi oven, een koffiezetapparaat, een warmhoudlade, een vaatwasser, een Quooker, een 5-pits inductie kookplaat en een afzuigkap met verlichting. De gezellige achtertuin heeft door de houten schuttingen, de lichte tegels met een rand van siergrind en de kleurrijke border een warme uitstraling. Er staat een pergola met een klimplant langs de schutting en achterin de tuin staat een houten schuur met daarachter de voorzieningen voor een laadpaal voor de auto. Aan de gevel van de woning hangt een elektrisch zonnescherm en verlichting. Daarnaast is de tuin voorzien van drainage, elektra en een bewateringssysteem. 1E VERDIEPING Na de trapopgang is er toegang tot de overloop. Deze is voorzien van stucwerk wanden en een PVC vloer, die drempelloos doorloopt naar de slaapkamers. Verder is er vanaf de overloop toegang tot de badkamer en de trap naar de eerste verdieping. De luxe badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel met daarboven een spiegel, een zwevend toilet en een handdoeken radiator. Daarnaast is er nog een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een eigen inloopkast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een ruime afmeting. 2E VERDIEPING Deze ruime verdieping is een grote ruimte die net als de andere verdiepingen geheel is voorzien van een PVC vloer en stucwerk wanden. Er is een grote dakkapel geplaatst aan de achterzijde en in deze ruimte bevinden zich de opstelling van de warmtepomp en de warmte terugwin installatie. De aansluitingen voor de wasmachine en de droger bevinden zich ook op deze verdieping en aan de kant van de dakkapel zijn knieschotten aanwezig. BIJZONDERHEDEN - De woning beschikt over een warmte terugwin installatie (2023) - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling - Geheel voorzien van een PVC vloer met uitzondering van badkamer en toilet - Warmtepomp (met 200L boiler) - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas - Schuifpui woonkamer van aluminium - Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde - 11 zonnepanelen - De gehele woning heeft gestucte wanden en plafonds - Beschikking over een waterontharder - De tuin is voorzien van drainage, elektra en een bewateringssysteem - Voorziening voor een laadpaal voor de auto achter de schuur aanwezig - Overal vaste Wifi punten - De woning is gelegen op eigen grond - Bouwjaar 2023 - Energielabel A+++ - Oplevering in overleg Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypothek berekenen

€ 679.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 694.430

3,04%

Jährlich

%

€ 33.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 679.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
509 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3141

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.