Direkt zum Inhalt
Logo von Helm & Heus Makelaars

Mgr. W.M. Bekkerslaan 98

3141SM Maassluis • Zuid-Holland

Verkauft

€ 689.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.640

2 % Übertragungssteuer (€ 13.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 705.140

Kaufpreis /m²: € 4.788

Fotoalbum

Mgr. W.M. Bekkerslaan 98 Maassluis
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne hoekwoning (2023) met luxe afwerking en energielabel A+++ In een jonge en kindvriendelijke woonwijk staat deze moderne hoekwoning uit 2023. De woning is hoogwaardig afgewerkt en volledig geïsoleerd. Dankzij de warmtepomp, warmteterugwininstallatie, elektrische boiler, de comfortabele vloerverwarming en topkoeling door de hele woning en de aanwezigheid van 17 zonnepanelen, is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Met een woonoppervlakte van ca. 144 m² en een perceel van 145 m² biedt de woning veel leefruimte én veel buitenruimte. Er zijn in totaal vier slaapkamers, een luxe badkamer en een stijlvol ingerichte keuken. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je de woning binnen. In de hal tref je een modern toilet met fonteintje en een fraaie Gers deur naar de woonkamer. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over extra ramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De vrije ligging maakt het gevoel van vrijheid en ruimte compleet. De woonkamer is ruim en smaakvol afgewerkt met een visgraatvloer en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin versterken het gevoel van ruimte en zorgen voor een prettige verbinding met buiten. De Bruynzeel keuken, geplaatst vanuit de bouw, is een echte eyecatcher. Dankzij de moderne indeling met een bar is er niet alleen veel werk- en opbergruimte, maar ook een gezellige plek om aan te schuiven. Het houtlook werkblad combineert prachtig met de donkere, matte kastfronten en geeft de ruimte een luxe uitstraling. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven en een Quooker. Dankzij het jonge bouwjaar woon je zowel in zomer als winter met veel comfort. De temperatuur is in elke kamer afzonderlijk te regelen en dankzij de topkoeling door het gehele huis voel je de comfort in zomer en winter.  Tuin De achtertuin is volledig betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk, terwijl er toch volop ruimte is om gezellig buiten te zitten. Er zijn meerdere plekken waar je een lounge- of eethoek kunt creëren, zodat je op elk moment van de dag een fijne zitplaats hebt. Dankzij de ligging en de aanwezige zonwering kun je hier zowel van de zon als van de schaduw genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een handige buitenkraan en een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De badkamer is modern ingericht met een riant ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. De combinatie van strakke grijze tegels met de groene visgraat wandtegels geeft het geheel een chique en eigentijdse uitstraling. Dankzij het raam valt er bovendien veel daglicht binnen, wat de ruimte extra fris en comfortabel maakt. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een royale open ruimte die is ingericht als vierde slaapkamer. Door de schuine kap en de aanwezigheid van zowel een raam in de gevel als een dakraam, komt er veel natuurlijk licht binnen en ontstaat er een sfeervolle ruimte. Daarnaast vind je hier de technische installaties, waaronder de warmtepomp en de warmteterugwininstallatie, en is er plek voor de wasmachine en droger. Dankzij de ruime opzet kun je de zolder geheel naar eigen wens indelen, bijvoorbeeld als slaapkamer(s), werkkamer of hobbyruimte. Door de breedte van het huis is het mogelijk om hier 2 goede slaapkamers en eventueel een wasruimte te realiseren. De mogelijkheden zijn eindeloos! Locatie De woning is gelegen aan de Mgr. W.M. Bekkerslaan in Maassluis, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel voorzieningen in de directe nabijheid. Op loop- en fietsafstand vind je diverse supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen. Ook het gezellige centrum van Maassluis, met een gevarieerd aanbod aan horeca en winkels, is eenvoudig bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen de Nieuwe Waterweg en recreatiegebieden in de omgeving binnen handbereik, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (A20 richting Rotterdam en Hoek van Holland) en goede openbaar vervoersverbindingen, waaronder de metro, is de bereikbaarheid uitstekend. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 144m² - Perceeloppervlakte: ca. 145m² - Bouwjaar: 2023 - Hoekwoning met 4 slaapkamers (door een opdeling van de zolder zelfs 5 slaapkamers te realiseren) - Luxe keuken - Moderne badkamer met riant ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel (2023) - Energielabel A+++ met volledige isolatie - Houten kozijnen met dubbelglas (HR++) - Vloerverwarming door de gehele woning - Verwarming en warm water middels elektrische boiler en warmtepomp - Topkoeling door het gehele huis waarbij elke kamer afzonderlijk te regelen is - Ventilatie via warmteterugwin-installatie en kiep-kantel ramen - 17 zonnepanelen (400wp) - Notariskeuze koper - Oplevering in overleg Algemene bepalingen De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Hypothek berekenen

€ 689.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.640

2 % Übertragungssteuer (€ 13.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 705.140

3,04%

Jährlich

%

€ 34.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
526 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3141

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.