Direkt zum Inhalt
Logo von Dolphijn NVM Makelaardij

Nicolaas van 't Wouthof 47

3145WK Maassluis • Zuid-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 3.866

Fotoalbum

Nicolaas van 't Wouthof 47 Maassluis
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zo'n unieke woning als deze komt niet vaak voorbij! In een groene en zeer kindvriendelijke wijk mogen wij deze fijne woning met een zeer royale woonkamer, luxe leef keuken, vier grote slaapkamers (vijf mogelijk), wel twee badkamers én twee parkeerplaatsen op eigen terrein aanbieden. Met al deze kenmerken is dit werkelijk het ideale gezins(t)huis. Maak snel een afspraak om al deze ruimte met eigen ogen te komen bewonderen. Onze makelaars leiden je graag rond! - Locatie - De in 2007 opgeleverde woning is gelegen in de kindvriendelijke Burgemeesterswijk met uitzicht op de Nieuwe Waterweg. Op loopafstand diverse voorzieningen zoals meerdere basisscholen, een supermarkt en winkelcentrum de Koningshoek. Tevens op loopstand metrostation Steendijkpolder, deze brengt je rechtstreeks naar het strand van Hoek van Holland, of het centrum van Rotterdam en Den Haag. De indeling is als volgt: – Begane grond – Ruime en lichte entree, hal, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toiletruimte (hangend closet met fonteintje), grote trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is met recht royaal te noemen en dankzij de raampartijen is er een fijne lichtinval. Tevens is er een gezellige bio-ethanol haard aanwezig. Op de vloer liggen plavuizen met vloerverwarming. Via de openslaande deuren (met hor) is de achtertuin te bereiken. Aan de voorzijde is een sfeervolle grote erker. De luxe woonkeuken in wand met schiereiland is werkelijk een genot om te vertoeven en een heerlijke maaltijd in te bereiden. Met A merk apparatuur en een natuurstenen aanrechtblad is de keuken van diverse gemakken voorzien zoals een grote inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, combi-stoomoven, twee koelkasten waarvan één met vriezer. Gasten of gezinsleden kunnen lekker plaats nemen aan de bar. - Eerste verdieping - Overloop met vide en dakraam, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken op deze etage. De master bedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen en deze beschikt over twee ideale extra grote vaste inloopkasten! De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Ook deze is van een mooi formaat en biedt toegang tot het balkon via de loopdeur. De ruime en luxe badkamer is van diverse gemakken voorzien zoals een hoek-bubbelbad, wastafelmeubel, douchecabine en een tweede hangend closet. Hier begint en eindigt je de dag gegarandeerd goed! - Tweede verdieping - Overloop met trapopgang naar de derde verdieping en toegang tot alle vertrekken. De derde zeer ruime slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De vierde (ook zeer ruime) slaapkamer ligt aan de voorzijde. Wat hier super fijn is, is de tweede badkamer! Deze is keurig netjes en beschikt over een derde hangend closet, douchecabine en een wastafel. - Derde verdieping - Grote open ruimte waar eventueel nog een vijfde slaapkamer te realiseren is. In de afgesloten technische ruimte is de warmte-terugwin-unit en de wasmachine aansluiting te vinden. Werkelijk een ideale ruimte. - Tuin - Wauw! Ook de tuin is heerlijk ruim en ligt op het zuid-westen. Hier geniet je lekker van het zonnetje. Er zijn wel twee houten bergingen aanwezig en via de poort is het achterpad toegankelijk. Aan zowel de voor-als-achterzijde is een parkeerplaats. - Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden o Bouwjaar 2007; o Totale woonoppervlakte ca. 194 m2; o Totale inhoud ca. 700 m3; o Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein; o Rondom voorzien van vloerverwarming én koeling door het hele huis; o Achtertuin op het zuidwesten; o Luxe design keuken van SieMatic met Miele en ATAG apparatuur; o Hoge plafonds door de gehele woning; o Oplevering in overleg. Kortom: Nicolaas van 't Wouthof 47 te Maassluis is de ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en een top locatie. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
194 m²
Fläche des Grundstücks
201 m²
Inhalt
700 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
10-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, whirlpool, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3145

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.