Direkt zum Inhalt
Logo von Prins NVM Makelaars

Patijnestraat 10

3141VK Maassluis • Zuid-Holland

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Patijnestraat 10 Maassluis
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zodra je de straat inloopt, voel je het al. Hier woon je in een fijne, rustige buurt met een prettige dorpssfeer en alles wat Maassluis zo geliefd maakt binnen handbereik. Denk aan gezellige straatjes, het historische centrum op korte afstand, winkels, scholen en het openbaar vervoer om de hoek en volop mogelijkheden om even uit te waaien langs het water of in het groen. In deze omgeving staat deze gezellige tussenwoning, waar karakter en comfort verrassend mooi samenkomen. Binnen word je verwelkomd door een lichte woonkamer met een knusse eethoek aan de voorzijde en een comfortabele zithoek richting de tuin. De gladde wanden, afgewisseld met behang, de geschilderde balken en de praktische trapkast geven het geheel een verzorgde en warme uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met moderne apparatuur en grenst direct aan de achtertuin, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. Aangrenzend bevindt zich de nette, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een handdoeken radiator, terwijl de aangebouwde berging extra ruimte biedt voor wassen, opbergen en techniek. De beschut gelegen achtertuin is een fijne plek om in alle rust te genieten, met veel privacy en een onderhoudsvriendelijke inrichting. Op de verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde profiteert van een brede dakkapel met elektrisch rolluik, wat zorgt voor extra ruimte en licht, terwijl de kamer aan de achterzijde toegang heeft tot het platte dak en is voorzien van een elektrisch screen. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en vernieuwd, met onder andere een vernieuwde keuken, badkamer, daken, dakkapel en voordeur, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas en diverse isolerende verbeteringen. Een huis met karakter, praktische indeling en moderne gemakken, gelegen in een prettige woonomgeving waar je je snel thuis zult voelen. INDELING BEGANE GROND De voordeur is direct vanaf de straat bereikbaar en geeft toegang tot de afsluitbare entreehal met de meterkast en de gestoffeerde trap naar de verdieping. Op de vloer ligt laminaat en dat is doorgetrokken naar de woonkamer. De woonkamer heeft een smal gedeelte aan de voorzijde, dat ruimte biedt aan een eethoek. In het verlengde is er een bredere zithoek, dat zicht heeft over de tuin. Onder de trap is er een trapkast gemaakt met openslaande deurtjes. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. Alle wanden zijn glad en de balken aan het plafond zijn geschilderd. De keuken beschikt over een recht keukenblok met bovenkasten en een betegelde achterwand. Daarnaast is er diverse apparatuur aanwezig, zoals koelkast, een combi magnetron, een vaatwasser, een inductiekookplaat en een afzuigkap met afzuiging naar buiten. Er ligt een tegelvloer, die is doorgetrokken naar de aangrenzende badkamer en er is een deur naar de achtertuin. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast. Ook hangt er een handdoeken radiator en is het plafond voorzien van inbouw spots en het afzuigpunt van de mechanische ventilatie. Het aanwezige raam zorgt voor daglichttoetreding en via openslaande deuren is er toegang tot de berging. Deze is voorzien van verlichting en elektra en is netjes afgewerkt. Het biedt plaats aan de opstelling van de Cv-ketel en de wasmachine aansluiting en er hangen kasten voor extra opbergmogelijkheden. Het raam biedt zicht naar de tuin en de vloer is betegeld. De knusse achtertuin is beschut gelegen en biedt veel privacy. De houten schutting zorgt voor de afscheiding met de buren en de ondergrond is voorzien van tegels. 1E VERDIEPING Na de trapopgang is het portaal bereikbaar dat toegang geeft tot de twee slaapkamers. Beide hebben een laminaatvloer die is doorgetrokken over de gehele verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft dankzij de brede dakkapel, met een elektrisch rolluik, extra ruimte. Daarnaast beschikt het over airconditioning en is er een opening naar de vliering. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Beschikt eveneens over airconditioning en heeft een deur naar het platte dak, waarbij de achtergevel is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. Beide kamers hebben gladde wanden, afgewisseld met behang. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en deels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - De keuken en de slaapkamers zijn voorzien van insectenhorren - Cv-ketel (Intergas Kombi Kompact HR 36/30) (2014) - Keuken, douche, meterkast (inclusief extra groep voor inductie) vernieuwd (2021) - Platte daken en de nok van het pannendak vernieuwd (2022) - Badkamer voorzien van mechanische ventilatie (2023) - Dakkapel en nieuwe voordeur geplaatst (2023) - Kozijn slaapkamer aan de achterzijde voorzien van isolatie met rabatdelen van keralit (2024) - Houten kozijnen buitenzijde opnieuw geschilderd (2025) - Nieuwe airco's in de slaapkamers (2025) - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1910 - Energielabel F - Oplevering bij voorkeur einde 1e kwartaal 2026 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Getekende koopovereenkomst Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Fläche des Grundstücks
53 m²
Inhalt
249 m³
Hinterhof Fläche
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3141

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.