Direkt zum Inhalt
Logo von Spaland NVM Makelaars

Pieter de Hoochstraat 4

3141JR Maassluis • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maassluis

Fotoalbum

Pieter de Hoochstraat 4 Maassluis
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Pieter de Hoochstraat 4, Maassluis - Instapklare gezinswoning met moderne keuken, 5 slaapkamers en zonnige tuin op het zuidwesten Op zoek naar een instapklare gezinswoning met moderne afwerking, vijf ruime slaapkamers, een keuken uit 2022 én een zonnige tuin aan het water? Dan is Pieter de Hoochstraat 4 precies wat je zoekt. Deze uitstekend onderhouden woning ligt in de geliefde, kindvriendelijke wijk Sluispolder en biedt comfort zoals vloerverwarming op de begane grond, volledig kunststof kozijnen met HR++ glas, twee dakkapellen uit 2024 en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten. Daarnaast woon je hier op loopafstand van voorzieningen, scholen en het openbaar vervoer én op korte fietsafstand van het gezellige centrum van Maassluis. Begane grond Voor de woning ligt een nette voortuin met een aangebouwde houten berging, ideaal voor fietsen of extra opslagruimte. Via de entree bereikt u de hal met ruimte voor jassen en schoenen, een inpandige berging, de meterkast, cv opstelruimte en een keurig betegeld toilet. De woonkamer voelt direct ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen en de strakke afwerking. De pvc-vloer met vloerverwarming zorgt voor comfort en een moderne uitstraling, terwijl de glad gestucte wanden een neutrale basis bieden voor iedere interieurstijl. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die in 2021 volledig is vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvol zwart design met inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een kokendwaterkraan — alles wat u nodig heeft voor modern kookgemak. Tuin Via de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met deels keramische tegels en heeft een speelse ligging aan het water. Dankzij de elektrische zonwering kunt u hier de hele dag comfortabel van de zon genieten. De perfecte plek voor een barbecue of ontspannen zomermiddag. Eerste etage De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, allen voorzien van kunststof kozijnen met horren en een laminaatvloer. De master bedroom aan de achterzijde is bijzonder royaal van formaat. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een bad/douchecombinatie, toilet en wastafelmeubel — alles netjes en verzorgd uitgevoerd. Tweede etage De tweede verdieping is in 2024 flink verbeterd met twee nieuwe dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er twee volwaardige slaapkamers zijn ontstaan. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over rolluiken, ideaal voor warme zomerdagen of extra verduistering. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en extra bergruimte is te vinden op de vliering. Bijzonderheden - Woonoppervlak: ca. 121 m² - Perceeloppervlak: ca. 154 m² - Volle eigendom - Energielabel B - Volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Moderne keuken (geplaatst in 2021) - CV-ketel Remeha (2021) - Vloerverwarming op de begane grond - Twee dakkapellen geplaatst in 2024 - Zonnige achtertuin op het zuidwesten, gelegen aan het water - Vijf ruime slaapkamers - Gelegen in kindvriendelijke en rustige wijk nabij centrum, scholen en openbaar vervoer Oplevering: in overleg In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
409 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3141

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.