Direkt zum Inhalt
Logo von Prins NVM Makelaars

Rembrandtlaan 65

3141HK Maassluis • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 4.598

Fotoalbum

Rembrandtlaan 65 Maassluis
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk van Maassluis ligt deze ruime tussenwoning. De omgeving is ideaal voor gezinnen. Op loopafstand vind je basisscholen, speeltuintjes en sportvoorzieningen, terwijl het gezellige centrum met winkels, horeca en de karakteristieke haven eveneens dichtbij is. Ook het openbaar vervoer, waaronder de metro richting Rotterdam en Hoek van Holland, is uitstekend bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de A20. Zo woon je hier rustig, maar met alle gemakken binnen handbereik. De woning zelf biedt veel ruimte en comfort. De verzorgde voortuin heeft een speelse indeling van siergrind, klinkers en groene borders die het geheel een vriendelijke uitstraling geven. Binnen komt het licht je tegemoet in de sfeervolle woonkamer met erker en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met een stenen berging en een achterom. De keuken, opgesteld in een praktische U-vorm, is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Op de verdiepingen is er volop ruimte met maar liefst vier slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer beschikt over een balkon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van alle gemakken, zoals een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. De tweede verdieping met dakkapel biedt extra leefruimte en is geschikt als royale slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Kortom, een prettig huis met een praktische indeling, volop licht, vier slaapkamers en een fijne ligging in een rustige en complete woonomgeving. INDELING De speels aangelegde voortuin is open toegankelijk vanaf de straat en is voorzien van siergrind tegels en klinkers, afgewisseld met borders met beplanting. Langs de gevel is een betegelde verhoging vanwaar de voordeur bereikbaar is. BEGANE GROND Na de voordeur is er een binnenkomst in de entreehal, waarbij de wanden zijn afgewerkt met behang en de vloer is voorzien van laminaat, dat drempelloos is doorgetrokken naar de woonkamer en de keuken. Achter de voordeur ligt een schoonloopmat en naast de voordeur bevindt zich de meterkast. Vanaf de verhoging is er toegang tot de gestoffeerde trap naar de 1e verdieping en het volledig betegelde toilet, dat is voorzien van een zwevend toilet, een fonteintje en inbouw spots. Daarnaast is er vanuit de hal toegang tot de woonkamer en bevindt zich onder een trap een vaste kast. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een erker met een brede vensterbank. Er hangen plaatradiatoren tegen de wanden die zijn behangen en het akoestische paneel zorgt voor een extra detail. In het verlengde, naar de achterzijde, is er plaats voor een eethoek en geven de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Ook is er via een houten toog toegang tot de keuken. Deze is opgesteld in een verlengde U-vorm en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een oven, een koel-/vriescombinatie, een quooker, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Daarnaast is er een close-in boiler aanwezig en zijn de bovenkasten voorzien van verlichting. Het aanrechtblad loopt door naar de achterwand en zijn er stopcontacten in verwerkt. De achtertuin is grotendeels betegeld en rondom voorzien van houten schuttingen. Langs de schutting is een stenen border aanwezig die is voorzien van beplanting. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra en er is een achteruitgang. 1E VERDIEPING Na de trapopgang is de overloop bereikbaar. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de gestoffeerde trap naar de 2e verdieping. De wanden zijn hier afgewerkt met spachtelputz en op de vloer ligt laminaat. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt naast twee vaste kasten ook over een deur naar het balkon. De wanden zijn hier behangen en de vloer is voorzien van laminaat. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde en in beide kamers zijn de wanden behangen en is de vloer voorzien van laminaat. Daarnaast beschikt de kleinste kamer over een vaste kast en de grotere kamer over twee vaste kasten met openslaande louvre deuren. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Er hangt een handdoeken radiator en in het plafond zijn inbouw spots verwerkt. Ook is er een afzuigpunt aanwezig en zorgt het te openen raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. 2E VERDIEPING Op deze verdieping is de overloop voorzien van een laminaatvloer en zijn de wanden gesausd. In de schuine kap is een dakraam geplaatst en onder de schuine kap is voldoende opbergruimte. In het plafond is er een luik naar de vliering en op de overloop bevindt zich de opstelling van de Cv-ketel en de wasmachine aansluiting. Daarnaast is er toegang tot de vierde slaapkamer. Deze ruime slaapkamer beschikt aan de achterzijde over een dakkapel en aan de voorzijde over een dakraam. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn behangen. Er is een wastafel aanwezig en er zijn inbouw spots verwerkt in het plafond. BIJZONDERHEDEN - Stenen berging met elektra - Close-in boiler in de keuken - Cv-ketel voor verwarming en warm water (2024) - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1963 - Energielabel C - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Getekende koopovereenkomst Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
384 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3141

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.