Direkt zum Inhalt
Logo von Dolphijn NVM Makelaardij

Spechtstraat 35

3145XJ Maassluis • Zuid-Holland

Verkauft

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 4.061

Fotoalbum

Spechtstraat 35 Maassluis
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige en groene Spechtstraat, op korte afstand van het gezellige winkelcentrum de Koningshoek, ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, twee balkons, een diepe tuin op het zuiden én een garage. Hier woon je ruim, licht en comfortabel, met volop mogelijkheden voor werken aan huis of een praktijk aan huis. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met veel speelgelegenheid en parkeerruimte. Winkels, scholen, openbaar vervoer (metro en bus) en het prachtige Vrijheidspark liggen allemaal binnen handbereik. Een ideale locatie voor gezinnen die houden van rust, ruimte én gemak! De indeling is als volgt: - Begane grond - Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de inpandige garage. Vanuit hier bereik je de praktische wasruimte, waar plek is voor zowel wasmachine als droger en extra opbergruimte achter de keurig weggewerkte kastenwand. Aan de achterzijde van de woning vind je twee fijne kamers. De eerste kamer is momenteel in gebruik als kantoorruimte met een moderne laminaatvloer, strakke wandafwerking en een deur naar de zonnige tuin. Daarnaast is er nog een tweede ruimte die voorheen dienstdeed als kapsalon, maar ook uitstekend geschikt is als hobbyruimte of speelkamer. – Eerste verdieping – De eerste verdieping vormt het hart van de woning: een lichte en sfeervolle woonverdieping met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruime woonkamer heeft een warme uitstraling dankzij de hoogwaardige parketvloer, die eenvoudig opnieuw geschuurd kan worden voor een moderne, frisse look. Hier geniet je van een prettige lichtinval en een aangenaam uitzicht. Via de deur aan de achterzijde stap je op het balkon, waar je dankzij de elektrische zonwering ook op zonnige dagen heerlijk beschut kunt zitten. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in hoogglans grijs met een strak wit werkblad. De keuken biedt volop kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. In de bergkast naast de keuken bevindt zich de cv-ketel, netjes weggewerkt maar goed bereikbaar voor onderhoud. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon aan de voorzijde, met zicht op de rustige straat. Verder beschikt deze verdieping over een separaat toilet en een praktische extra kast. Een verzorgde, complete woonverdieping waar comfort en licht samenkomen. – Tweede verdieping – Op de bovenste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, wat zorgt voor een nette en rustige uitstraling. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Dankzij de brede raampartij komt er veel daglicht binnen en heb je een vrij uitzicht op de straatzijde. Aan de achterzijde liggen nog twee goed bemeten slaapkamers, beide met uitzicht op de tuin en het achtergelegen groen ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld in een tijdloze stijl en voorzien van een wastafelmeubel met natuurstenen blad, een douchecabine, een tweede toilet en een designradiator. Alles is keurig onderhouden en praktisch ingedeeld, waardoor je hier elke dag comfortabel de dag begint of afsluit. – Tuin – De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels, palmbomen en groenblijvers – een heerlijke plek met een vleugje vakantiegevoel. Dankzij de zuidligging geniet je volop van de zon. Achterin staat een vrijstaande berging voor fietsen en tuingereedschap. Een sfeervolle tuin waar je het hele jaar door van kunt genieten! Bijzonderheden • Bouwjaar 1970 • Woonoppervlakte ca. 120 m² • Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden • Garage met binnendoor toegang • Vier slaapkamers + multifunctionele ruimte op de begane grond • Twee balkons • Gunstige ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer • Vanwege de leeftijd van de woning hanteren we een standaard ouderdomsclausule; • Oplevering in overleg Een woning met volop mogelijkheden en een fijne sfeer hier kun je jarenlang met plezier wonen. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
445 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 3145

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.