Direkt zum Inhalt
Logo von Prins NVM Makelaars

Stadsmolen 54

3146CC Maassluis • Zuid-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.439

Fotoalbum

Stadsmolen 54 Maassluis
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een fijne plek waar rust, ruimte en een prettige woonomgeving samenkomen? Deze tussenwoning, gelegen naast de hoek, ligt in een groene en kindvriendelijke buurt van Maassluis waar je je meteen thuis voelt. In de directe omgeving vind je speelgelegenheden, scholen, winkels en het openbaar vervoer, terwijl ook uitvalswegen en het gezellige centrum van Maassluis binnen handbereik zijn. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en alles dichtbij. De woning zelf verrast met een ruime voortuin die uitnodigt tot een zonnig zitje aan de straatzijde en een diepe achtertuin waar privacy en sfeer centraal staan, compleet met een berging en een fraaie overkapping. Binnen is het licht en verzorgd, met een prettige woonkamer die dankzij de grote schuifpui naadloos overgaat in de tuin en een open keuken die van alle gemakken is voorzien. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden, waarbij de royale hoofdslaapkamer desgewenst weer kan worden opgesplitst en de luxe badkamer, die onder andere is uitgerust met een ligbad. De zolder biedt volop mogelijkheden voor wie extra ruimte zoekt, of dat nu een werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer is. Met onder andere vloerverwarming, airconditioning, kunststof kozijnen met HR++ glas en een nette afwerking is dit een woning waar je zonder zorgen kunt gaan genieten van alles wat de omgeving en het huis te bieden hebben. INDELING Vanaf de straat is er via twee treden toegang tot de ruime voortuin. Deze is volledig bestraat en biedt genoeg ruimte voor een gezellig zitje. Er is een speelse afscheiding gemaakt, met enerzijds een lage schutting, aan de andere zijde, halfhoge geschilderde palen en langs de straat is er een mooie plantenbak geplaatst met beplanting. BEGANE GROND Binnenkomst in de entreehal die toegang geeft tot de woonkamer, de gestoffeerde trap naar de 1e verdieping, de meterkast en het grotendeels betegelde toilet, dat is uitgerust met een zwevend toilet en een fonteintje. In de hal zijn de wanden gestuukt , ligt er achter de voordeur een schoonloopmat en is de vloer verder voorzien van PVC, dat drempelloos is doorgetrokken naar de woonkamer. De woonkamer heeft een zithoek die is gesitueerd aan de achterzijde en in het verlengde, richting de open keuken, is er plaats voor een eethoek. Onder de trap bevindt zich een trapkast, er hangt airconditioning en er is een grote schuifpui naar de achtertuin. Ook hier zijn de wanden gestuukt en is het wandje tussen de hal en keuken een leuk detail doordat het is afgewerkt met houten panelen. De keuken is opgesteld in een hoek en beschikt over bovenkasten met verlichting en diverse inbouwapparatuur. Zo is er een koel-/vriescombinatie, een combi stoomoven, een vaatwasser, een kookplaat en een afzuigkap aanwezig. Het aanrechtblad loopt mooi over naar de achterwand en hierin is een stenen spoelbak geplaatst. De achtertuin is aangelegd in dezelfde stijl als de voortuin en heeft uitsparingen in de tegels, waarin olijfbomen zijn geplant. Ook hier is er een afscheiding van zowel een schutting als houten palen, waardoor voor en achter een mooi geheel vormen. Achterin de tuin staat een grote houten overkapping met verlichting en er is een achteruitgang. De stenen berging zit vast aan de woning en is voorzien van verlichting en elektra. 1E VERDIEPING Na de trapopgang is de overloop bereikbaar. Deze geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de gestoffeerde trap naar de 2e verdieping. De wanden zijn hier gestuukt en de vloer is voorzien van laminaat. Dit alles loopt mooi door naar de twee aanwezige slaapkamers. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en de hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Deze is zeer ruim, doordat er van twee kamers één is gemaakt. Indien gewenst kan deze kamer weer opgesplitst worden. Daarnaast is deze kamer ook voorzien van airconditioning. De grotendeels betegelde badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, een ligbad met een handdouche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met daarboven een spiegel met verlichting. Tevens is er ook een te openen raampje aanwezig, die zorgt voor de nodige natuurlijke ventilatie. 2E VERDIEPING Deze verdieping is een open ruimte die geheel naar wens gebruikt kan worden. In de schuine kap zijn aan 1 zijde twee dakramen geplaatst, die zijn voorzien van zonwering. Aan de andere zijde is er onder de schuine kap een vaste kast gemaakt met schuifdeuren en aan weerszijde van het trapgat bevindt zich de opstelling van de Cv-ketel en de wasmachine aansluiting. BIJZONDERHEDEN - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas 1 (2024) - Grotendeels voorzien van insectenhorren - De hal en de woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming - De voor- en achtergevel zijn gereinigd en geïmpregneerd - In de tuin is een lichtplan aanwezig - Woonkamer en slaapkamer voorzien van airconditioning - Cv-ketel (2021) - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1985 - Energielabel C - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Getekende koopovereenkomst Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
409 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3146

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.