Direkt zum Inhalt
Logo von Spaland NVM Makelaars

Stationsstraat 13 ZW

3143AL Maassluis • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maassluis

Fotoalbum

Stationsstraat 13 ZW Maassluis
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stationsstraat 13ZW – Instapklare bel-etagewoning in hartje Maassluis Ben je op zoek naar een instapklare woning op een unieke locatie met karakter én comfort? Dan is deze luxe bel-etagewoning aan de Stationsstraat 13zw precies wat je zoekt. Gelegen in een autoluwe, kindvriendelijke en charmante straat in het oude centrum van Maassluis, combineert deze woning historische sfeer met modern wooncomfort. Hier woon je op loopafstand van de sfeervolle haven, winkels, horeca, het metrostation én de pont naar Rozenburg. Een unieke plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. Indeling Entree & hal Bij binnenkomst valt direct op dat er is nagedacht over elk detail. Een op maat gemaakte schoenenkast met garderobe bovenin verwelkomt je op stijlvolle wijze. De zwarte granieten vloer geeft de hal een luxe uitstraling. Vanuit hier bereik je het moderne toilet met fonteintje, een trapkast, de trap naar het souterrain en de deur naar de woonkamer. Eerste verdieping – Woonkamer met flair De woonkamer is ruim, licht en smaakvol ingericht. Aan de voorzijde vind je een royale eethoek, terwijl aan de achterzijde een gezellige zithoek is gecreëerd met uitzicht op het ruime terras. De visgraat houten vloer loopt fraai door over de gehele kamer en zorgt voor een warme uitstraling. Een bijzondere luxe: één van de wanden is voorzien van muurverwarming, wat zorgt voor een behaaglijke en gelijkmatige warmte, én een strakke afwerking zonder radiatoren. Via dubbele openslaande deuren heb je toegang tot het keurig afgewerkte terras, gelegen op het noordoosten. Souterrain – Luxe leefkeuken & slaapkamers De verrassend ruime en lichte benedenverdieping biedt een prachtige woonkeuken met kookeiland. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, koel- en vrieskast, combi-oven, vaatwasser en een stijlvol zwart granieten werkblad. De fraaie achterwand vormt een echt designstatement. De donkere pvc-vloer in houtlook loopt door naar de twee ruime slaapkamers. Dankzij de lichtkoepel in een van de kamers is er ook hier volop daglicht. De badkamer is modern en netjes afgewerkt, met grote witte wandtegels, antracietkleurige vloertegels en zwarte accenten. De ruimte is compleet met een wastafelmeubel, designradiator, zwevend toilet, een heerlijk ligbad én een aparte opstelplaats voor wasmachine en droger. Balkon Het ruime terras aan de achterzijde van de woonkamer biedt voldoende plek voor een fijne zithoek of eettafel. Dankzij de ligging op het noordoosten geniet je hier van de ochtendzon – perfect voor een ontbijt of kop koffie in alle rust. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca.104m2 - Volle eigendom - Volledig dubbel glas - Instapklare bel-etagewoning - Muurverwarming in woonkamer, keuken en hoofdslaapkamer - Vloerverwarming in hal en slaapkamer - Luxe keuken met kookeiland en moderne apparatuur - Luxe badkamer met ligbad - Visgraat houten vloer op woonverdieping - Donkere pvc-vloer in souterrain - Terras aan de woonkamerzijde - Volledig voorzien van strakke wand- en vloerafwerking - CV-ketel Intergas (huur €22,95,- permaand) - Slapende VvE Oplevering: in overleg In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (bel-etage)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
305 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1893
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2010, huur
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3143

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.