Direkt zum Inhalt
Logo von Opschoor Makelaar

Tooroplaan 1

3141KN Maassluis • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Spaland NVM Makelaars

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 3.516

Fotoalbum

Tooroplaan 1 Maassluis
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitstekend gelegen hoekeengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, extra kamer op de begane grond en een riante tuin rondom het huis op maar liefst 409 m² eigen grond. Heerlijk rustig gelegen in een fijne wijk aan het einde van een doodlopende straat nabij de Boonervliet, metrostation, winkels, scholen en het gezellige centrum van Maassluis. Deze goed onderhouden woning is in 2006 aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt o.a. over een riante open woonkeuken met openslaande tuindeuren, PVC vloer, moderne badkamer (2017) met inloopdouche, 6 slaapkamers en 2 dakkapellen. De naastgelegen garage is verbouwd tot een extra werk/hobby/slaapkamer waardoor een praktijk aan huis heel goed mogelijk is. De grote tuin rondom biedt zon tot zonsondergang. Dit is een unieke buitenkans op heerlijk wonen! Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden. INDELING Entree, vergrote hal met een lichtkoepel en trapkast, zwevend toilet met fonteintje, slaap-/werk- of hobbykamer op de begane grond met een vaste kast en zijraam. Riante doorzonwoonkamer welke in 2006 aan de achterzijde is uitgebouwd met een grote glazen pui met openslaande tuindeuren. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een speels erkerraam en vrij uitzicht op het groen. Aan de achterzijde is de ruime open woonkeuken met een grote hoekkeuken (zwart, 2006) met inbouwapparatuur en een granieten aanrechtblad. De begane grond heeft een PVC vloer. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde een schuifwandkast en een balkon heeft en de kleinere achterslaapkamer een vaste kast. Moderne badkamer (2017) met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en buitenraam. 2e verdieping: Lichte overloop met een groot dakraam en zijraam, aansluitingen voor wasmachine en droger, wastafel en opstelling CV-combiketel. 2 slaapkamers met dakkapellen aan voor- en achterzijde, bergruimte achter de knieschotten. De grote achtertuin met terras, de brede zijtuin en de verzorgde voortuin geven veel mogelijkheden om in de zon en schaduw te verblijven. 2 ruime bergingen bieden bergruimte voor fietsen of eventueel motoren en zijn ideaal om te klussen. AFMETINGEN Woonkamer : 11.10 x 3.65/2.85 Woonkeuken : 5.65 x 5.35 Slaapkamer bg : 4.90 x 2.72 Slaapkamer 1 : 3.70 x 3.35 Slaapkamer 2 : 3.35 x 3.25 Slaapkamer 3 : 2.65 x 2.47 Badkamer : 2.10 x 2.05 Slaapkamer 4 : 3.65 x 2.85 Slaapkamer 5 : 3.25 x 2.85 Berging 1 : 3.50 x 3.10 Berging 2 : 4.10 x 1.42 BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1960, uitgebouwd in 2006 409 m² eigen grond Grote tuin rondom met veel mogelijkheden Woonoppervlakte: 155 m2 Inbouwapparatuur keuken: 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en aparte vriezer, close-in boiler in de plint. Hardhouten en kunststof kozijnen met deels HR++ glas Geheel dubbel glas, deels HR++ Dakisolatie en bodemisolatie Muurisolatie in zijgevel CV-combiketel Remeha 2023 Energielabel C Oplevering: in overleg, zomer 2026 Vraagprijs: € 545.000,= K.K. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
409 m²
Inhalt
587 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3141

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.