Direkt zum Inhalt
Logo von Prins NVM Makelaars

Van Embdenstraat 6

3141VC Maassluis • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.629

Fotoalbum

Van Embdenstraat 6 Maassluis
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze knusse eengezinswoning is onlangs met zorg verbouwd en biedt een fijne combinatie van modern wooncomfort en authentieke charme. Zodra je de straat uitloopt, wandel je zo naar het historische stadshart met zijn sfeervolle terrassen en winkels, of je pakt de metro die op loopafstand ligt voor een snelle verbinding richting Rotterdam en Hoek van Holland. Ook scholen, speeltuintjes en de supermarkt zijn allemaal in de directe omgeving te vinden, waardoor je hier heerlijk woont met alles binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct op hoe netjes en fris de woning is afgewerkt. Op de begane grond ligt een strakke laminaatvloer met vloerverwarming die drempelloos doorloopt in de lichte woonkamer en open keuken. De sfeervolle bio ethanol haard zorgt voor een warme uitstraling, terwijl de inbouwspots in het gestuukte plafond zorgen voor prettige verlichting. De keuken is modern en praktisch ingericht met alle benodigde apparatuur en biedt toegang tot de nette binnenplaats met kunstgras, tegels en een ruime berging, waarvan het dak zelfs de mogelijkheid biedt om een dakterras te realiseren. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, beide met dakkapellen voor extra ruimte en licht, glad gestuukte wanden en plafonds en handige vaste kasten. De tweede verdieping is recent omgetoverd tot een volwaardige zolder met kunststof dakkapellen en een verhoogde nok, waardoor deze ruimte perfect kan worden ingericht als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Kortom, deze sfeervolle woning uit 1925 met energielabel C biedt niet alleen een warm thuis, maar ook een heerlijke plek op eigen grond in een gewilde, centrale buurt van Maassluis. INDELING Vanaf de straat is er een directe toegang tot de woning. BEGANE GROND Bij binnenkomst in de entreehal is er toegang tot de trap naar de 1e verdieping, de woonkamer en de trapkast met de meterkast, de verdeler van de vloerverwarming en stopcontacten. De vloer is voorzien van laminaat die drempelloos is doorgetrokken naar de woonkamer met open keuken. De wanden en het plafond zijn glad afgewerkt en geschilderd, waarbij het plafond is voorzien van inbouw spots en achter de voordeur bevindt zich het luik naar de kruipruimte. De woonkamer loopt van de voorzijde naar de achterzijde en heeft daardoor veel lichtinval. Aan de voorzijde is er een ruimte voor een eethoek en aan de achterzijde is er vanuit de zithoek een fijn zicht naar het binnenplaatsje. Temidden van de woonkamer is er een bio ethanol haard aanwezig en er is een directe verbinding met de aangrenzende keuken. De wanden zijn glad afgewerkt en geschilderd en het gestuukte plafond is voorzien van inbouw spots. De keuken is voorzien van een recht keukenblok met een kunststof aanrechtblad en een betegelde achterwand. Aan de andere zijde is er een extra werkblad aanwezig met de nodige onderkasten voor extra opbergmogelijkheden. Er is diverse apparatuur aanwezig, zoals een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een oven, een gaskookplaat en een afzuigkap met verlichting. Vanuit de keuken is er een deur naar de binnenplaats en de aangrenzende hal, die weer toegang geeft tot het gedeeltelijk betegelde toilet en de badkamer. Het plafond is glad gestuukt en voorzien van inbouw spots. De inpandige badkamer is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een inloopdouche met een regen- en een handdouche en een wastafelmeubel met een spiegelkast. Daarnaast is er een aparte hoek met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Het plafond is glad gestuukt en voorzien van inbouw spots. Het aanwezige raam is volledig geïsoleerd en afgetimmerd, maar de aanwezige mechanische afzuiging doet nu het werk. De binnenplaats is een fijn stukje buiten dat netjes is ingericht met een een stukje kunstgras en tegels. Daarnaast is er een ruime houten berging aanwezig met verlichting en elektra. Vanuit de berging is er een achteruitgang naar de veilige, afgesloten steeg. Het dak van de berging is toegankelijk waarbij er een mogelijkheid is om een dakterras te realiseren. 1E VERDIEPING De overloop is voorzien van dezelfde laminaatvloer als de begane grond en is doorgetrokken naar de twee slaapkamers. Op de overloop is er een nis met planken en de nieuw geplaatste vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping. De wanden en het plafond zijn gestuukt en er zijn inbouw spots geplaatst in het plafond. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een grote vaste kast met schuifdeuren. De kozijnen in de aanwezig dakkapel zijn van kunststof met dubbel glas en er zijn inbouw spots geplaatst in het gestuukte plafond. Daarnaast zijn ook de wanden gestuukt. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een dakkapel met hardhouten kozijnen en dubbel glas. De wanden en het plafond zijn gestuukt en er is een vaste kast aanwezig. 2E VERDIEPING Recent vernieuwde verdieping. De oorspronkelijk vliering is omgebouwd tot een volwaardige zolder met twee dakkapellen, waarvan er eentje heeft gezorgd voor een nokverhoging. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas en insectenhorren. Op deze verdieping bevindt zich de opstelling van de Cv-ketel en alle wanden en de vloer zijn voorbereid zodat het naar wens kan worden afgewerkt. BIJZONDERHEDEN - Nieuw gebouwde 2e verdieping, buitenzijde (2023), binnenzijde (2025) - Geheel voorzien van gestuukte wanden en plafonds (m.u.v. 2e verdieping) - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en hardhouten kozijnen met dubbel glas - Geheel voorzien van paneeldeuren - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Buitenzijde geschilderd (2022) - Berging geplaatst in 2020 en daarbij is de dakbedekking vervangen - Dak van de berging is toegankelijk waarbij er een mogelijkheid is om een dakterras te realiseren - De dakbedekking van de keuken en de badkamer zijn vervangen - Alle installaties zijn in 2017 vervangen - Cv-ketel (2023) - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1925 - Energielabel C - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
68 m²
Inhalt
329 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Hinterhof Fläche
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ecoTEC classic cw4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3141

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.