Direkt zum Inhalt
Logo von Spaland NVM Makelaars

Wassenaer van Obdamstraat 4

3143KJ Maassluis • Zuid-Holland

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 3.635

Fotoalbum

Wassenaer van Obdamstraat 4 Maassluis
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruim, tuin op ZW en een garage van 29m2! Ben je op zoek naar een ruime woning met volop ruimte én een garage? Dan is deze verrassend ruime 6 kamer eengezinswoning aan het water precies wat je zoekt. Met 5 slaapkamers, dakterras en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit de ideale gezinswoning. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loopafstand en uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen. Op 5 autominuten van de A20, op 3 min loopafstand van het oude centrum, 5 min lopen naar winkelcentrum Palet en 5 min lopen naar het Metro station met verbindingen naar Rotterdam of Hoek van Holland Strand. Kortom: een heerlijke plek om thuis te komen! Indeling van de woning: Begane grond: Je bereikt de woning via een brede stoep in een open en ruim opgezette wijk. Aan de voorzijde kijk je vrij weg over het water – een rustige en groene entree met een blik op de nog werkzame korenmolen ‘de Hoop’, gebouwd in 1690. Binnenkomst in de hal met meterkast en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is licht dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De keuken in L-opstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: hete lucht oven, 4 pits gas kookplaat en vaatwasser (losstaand: koelkastvriezer). Via de tussenhal – met toilet voorzien van een fonteintje – bereik je de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn de drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee royale en lichte slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping De zolderverdieping met 2 slaapkamers met beide een deur naar het dakterras aan de achterzijde biedt volop ruimte en mogelijkheden. De cv-ketel (eigendom/2013) is hier geplaatst, net als de aansluitingen voor wasmachine, droger en de mechanische ventilatie. Op de tweede verdieping is onder het aflopende dak (van 1.75m naar 1.10m), nog ca. 13m2 opbergruimte. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuidwesten is de perfecte plek om te genieten van het buitenleven. Met een elektrisch zonnescherm, buitenkraan en directe toegang tot de garage is het hier heerlijk toeven. De tuin biedt zon van de ochtend tot in de late middag – ideaal voor tuinliefhebbers of gezellige borrels. Garage De ruime garage is multifunctioneel en voorzien van een garagedeur en meerdere elektrapunten. Perfect voor het parkeren van een auto of als hobbyruimte voor de handige doe-het-zelver. Bijzonderheden * Bouwjaar: 1976 * Woonoppervlakte: ca. 129 m² * Inhoud: ca. 402 m³ * Gelegen aan het water in een rustige, centrale woonwijk * Diverse scholen, winkels en horeca op loopafstand * Uitstekende bereikbaarheid via de nabijgelegen uitvalswegen Oplevering in overleg, bij voorkeur april/mei 2026. "Huis kopen? Neem je eigen NVM-makelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
439 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 3143

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.