Direkt zum Inhalt
Logo von Dolphijn NVM Makelaardij

Watermolen 31

3146SR Maassluis • Zuid-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.387

Fotoalbum

Watermolen 31 Maassluis
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en multifunctionele eengezinswoning met twee parkeerplaatsen op eigen grond, aan de groene rand van Maassluis Ben je op zoek naar ruimte en comfort in een rustige woonomgeving? Dan is deze verrassend ruime eengezinswoning met energielabel A precies wat je zoekt! Gelegen aan een rustige straat met uitzicht op groen en met twee eigen parkeerplaatsen biedt deze woning talloze mogelijkheden. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die van ruimte houdt, want door de slimme, rechthoekige indeling zijn er meerdere indelingen mogelijk en is elke vierkante meter optimaal te benutten! Deze woning moet je van binnen zien om de ruimte en mogelijkheden goed te kunnen ervaren. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt! - Begane grond - Via de entree kom je in de hal met meterkast, modern toilet (met hangend closet en fonteintje) en toegang tot de multifunctionele ruimtes op deze verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een royale kamer die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt, maar ook eenvoudig kan worden ingericht als garage. Aan de achterzijde ligt een lichte tuinkamer – een veelzijdige ruimte die perfect dienst kan doen als kantoor/praktijkruimte, hobby/speelkamer of extra slaapkamer. De grote schuifwandkast zorgt voor voldoende opbergruimte. Via de schuifpui loop je zo de zonnige achtertuin in: een heerlijke plek om de dag te beginnen of af te sluiten. - Eerste verdieping - De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is verdeeld in een sfeervolle zit- en eetkamer, gescheiden door een gezellige gashaard die vanuit beide kanten zichtbaar is. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, een laag energieverbruik in de winter en een prettige sfeer. De goede isolatie in combinatie met het zonnescherm zorgen er in de zomer voor dat de woonkamer lekker koel blijft. De ruime U-vormige keuken met brede lades is voorzien van alle gemakken: een gaskookplaat met wokbrander (2021), elektrische oven (2021), magnetron, koel-vriescombinatie (2019), vaatwasser en volop opbergruimte. Er is voldoende plek voor een grote eettafel of zelfs een kookeiland, perfect voor etentjes met familie of vrienden. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. - Tweede verdieping - Op deze verdieping vindt u twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en de moderne badkamer. Een slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is royaal van formaat. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde, was oorspronkelijk twee kamers en kan eenvoudig worden teruggebracht naar deze indeling. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen voor extra isolatie en onderhoudsgemak. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator. Op de overloop vindt u tevens een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine, de mechanische ventilatie (2021) en de cv-installatie (Remeha, 2021). - Tuin - De zonnige achtertuin, voorzien van natuursteen tegels en recent opnieuw bestraat, ligt op het Zuidwesten. De pergola met druivenranken biedt in de zomer heerlijke schaduw en extra sfeer. De schuttingen zijn gemaakt van duurzaam bankirai hout en er is een afsluitbare poortdeur. De ruime stenen berging is tot slot een echte bonus! Deze biedt volop plek voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Bovendien is de dakbedekking van de schuur, net als het gehele dak van de woning, in 2024 volledig vernieuwd, waardoor je zeker kunt zijn van een stevige, goed onderhouden berging. Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden: · Woonoppervlakte: ca. 155 m²; · Inhoud: ca. 487 m³; · Twee parkeerplaatsen op eigen terrein, mogelijkheid voor laadpaal; · Mogelijkheid tot ombouwen slaapkamer begane grond naar garage; · Achtertuin op het zonnige Zuidwesten; · 11 zonnepanelen en HR-glas voor lage energielasten; · HR-ketel (Remeha) en mechanische ventilatie vernieuwd in 2021; · Dakbedekking vernieuwd in 2024 (met 10 jaar garantie); · Flexibele indeling met tot wel vijf slaapkamers mogelijk; · Zeer gunstige ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; · Oplevering in overleg. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
487 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3146

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.