Direkt zum Inhalt
Logo von Spaland NVM Makelaars

Watermolen 33

3146SR Maassluis • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt Kaufmakler: HUB Makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maassluis

Fotoalbum

Watermolen 33 Maassluis
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Watermolen 33, Maassluis – Ruime en multifunctionele gezinswoning met zonnige tuin en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. In de geliefde en kindvriendelijke Molenwijk bevindt zich deze verrassend ruime en veelzijdige eengezinswoning met maar liefst zes kamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Aan een rustige straat, met vrij uitzicht op het groen en twee eigen parkeerplaatsen, vind je deze woning vol mogelijkheden. Perfect voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van ruimte. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich bovendien op korte afstand. Het centrum van Maassluis is gemakkelijk per fiets bereikbaar en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten aan te rijden. Laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden van deze woning. Dat zie je pas echt wanneer je binnenstapt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw toekomstige thuis is! Begane grond Via de voortuin, met ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren, bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u de meterkast, ruimte voor een garderobe, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot twee multifunctionele ruimtes op de begane grond, wat deze woning bijzonder flexibel maakt in gebruik. De kamer aan de voorzijde was oorspronkelijk in gebruik als garage, maar is omgebouwd tot een volwaardige slaap- of werkkamer. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en een kleine pantry. De tweede kamer, gelegen aan de achterzijde, is ruim van formaat en voorzien van een kunststof schuifpui. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als slaapkamer, kantoor/praktijkruimte of hobby/speelkamer ruimte, en biedt direct toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste etage Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woonkamer aan de achterzijde van de woning. De grote raampartijen aan weerszijden zorgen niet alleen voor veel lichtinval, maar laat je ook genieten van het vrije uitzicht. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een comfortabele beleving. Aan de achterzijde is een screen geplaatst, waardoor het ook op zonnige dagen aangenaam koel blijft in huis. Aan de voorzijde van de woning ligt de praktische L-vormige keuken met brede lades, en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met aparte wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi oven/magnetron. Een fijne plek om te koken met voldoende werk- en opbergruimte. Tweede etage De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom aan de voorzijde is royaal van formaat. De twee overige slaapkamers zijn eveneens goed bemeten en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of kleedkamer. Alle slaapkamers zijn eveneens voorzien van kunststof kozijnen. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, cabinedouche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. Op deze verdieping bevindt zich ook de cv-ketel, netjes weggewerkt in een vaste kast. Achtertuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier vanaf de late ochtend tot zonsondergang kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra. Tegen de berging is een overkapping geplaatst die momenteel wordt gebruikt als bescherming voor de buitenkeuken, een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. De tuin is daarnaast ook via een praktische achterom bereikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 155 m² - Perceeloppervlak 139 m² - Volle eigendom - Oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s; mogelijkheid voor laadpaal - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Multifunctionele begane grond met extra kamers - In totaal 6 kamers - Vloerverwarming op de woonverdieping Oplevering: in overleg - verwacht begin mei In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
509 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3146

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.