Direkt zum Inhalt
Logo von Prins NVM Makelaars

Wegedoorn 19

3142KC Maassluis • Zuid-Holland

Verkauft

€ 679.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 694.430

Kaufpreis /m²: € 4.496

Fotoalbum

Wegedoorn 19 Maassluis
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tussen het groen van een rustige, kindvriendelijke woonwijk staat deze vrolijke en verrassend royale geschakelde hoekwoning, waar comfort en genieten samenkomen. Hier woon je in een prettige omgeving met speelgelegenheden, wandelpaden en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl je thuis een gevoel van ruimte en privacy ervaart. De royale oprit voor drie auto’s met een eigen oplaadpunt, de grote tuin met een verhoogd zwembad en de fijne serre maken deze plek tot een waar thuis voor wie houdt van buitenleven en gemak. Binnen is werkelijk alles nieuw: in 2020 is de woning volledig gestript en opnieuw opgebouwd, waardoor elke ruimte fris, modern en doordacht is ingedeeld. De nieuwe keuken vormt het hart van de leefruimte en de luxe badkamer voelt aan als een privé-spa. Dankzij de airconditioning met verwarmingsfunctie, aanwezig in onder andere de woon/eetkamer, de werkkamer/slaapkamer en de bovenverdieping, is het binnen altijd comfortabel, zelfs tijdens warme zomers. De tuin is een heerlijke verlenging van de woning, met een royale overkapping, een externe berging en volop plek om te ontspannen. De serre met glazen dak en schuifwanden zorgt ervoor dat je het hele jaar door kunt genieten van het groen om je heen. Hier woon je ruim, vernieuwd en zorgeloos, met alle pluspunten die het dagelijks leven net een stukje mooier maken. INDELING Vanaf de straat is er een directe toegang tot de bestraatte voortuin, die overloopt in de ruime oprit. In zijn totaliteit biedt dit geheel plaats voor drie auto’s. Aan de gevel hangt een oplaadpunt en vanuit de voortuin is de voordeur bereikbaar. BEGANE GROND Na de voordeur is er een binnenkomst in de halfopen entreehal, die in open verbinding staat met de eetkamer en een doorkijk heeft naar de woonkamer. Het plafond is voorzien van inbouw spots en op de gehele begane grond zijn de wanden zijn gestuukt en is de vloer voorzien van PVC. De eetkamer is inpandig gelegen, maar het elektrische daklicht met regensensor zorgt voor daglichttoetreding. In het verlengde is er een open verbindingsruimte die eveneens beschikt over een daklicht, maar ook is voorzien van de meterkast en airconditioning. Vanuit hier is er toegang tot de tussenhal en er is een open verbinding naar de keuken. De open keuken is ruim van opzet en beschikt over een recht keukenblok tegen de wand en een vrijstaand eiland. Er is naast voldoende kastruimte ook diverse apparatuur aanwezig, zoals een combi magnetron/oven, een combi oven met stoomfunctie, een vaatwasser, een kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer en een separaat geplaatste wijnkoeler met twee aparte zones voor temperatuur. Vanuit de keuken is er een grote schuifpui naar de serre en de open trap geeft toegang tot de verdieping. De keuken loopt naar de voorzijde over in de woonkamer, waar voldoende ruimte is voor een gezellige zithoek. Het raam geeft een fijn zicht over de straat en het plafond is voorzien van inbouw spots. De serre is gebouwd tegen de buitengevel, waarbij het dak is voorzien van glazen panelen met een elektrisch zonnescherm. De glazen schuifdeuren zorgen ervoor dat de serre kan worden afgesloten van buiten, maar dat het zicht over de tuin behouden blijft. Er zijn stopcontacten aanwezig voor elektra en de ondergrond is voorzien van vlonderplanken. De riante achtertuin is opgedeeld in zones. Zo is er in het verlengde van de serre een groot betegeld terras met een stenen border met beplanting en een houten pergola. Aan de gevel hangt een waterkraantje en er staat een kleine stenen berging. Het achterste gedeelte van de tuin is eveneens voorzien van tegels en is volledig omheind door een houten schutting met een achteruitgang. Er staat een groot verhoogd zwembad, dat rondom met hout is afgewerkt en er ligt een stukje kunstgras. Daarnaast staat er nog een houten schutting met een overkapping, die is voorzien van verlichting en elektra. De tussenhal geeft toegang tot het volledig betegelde toilet en is de verbinding naar de aansluitende hal, die toegang geeft tot de werk/slaapkamer, de badkamer, het tweede toilet en de inpandige berging met de wasmachine aansluiting. De werk/slaapkamer is doormiddel van houten schuifdeuren opgedeeld in twee ruimtes. Zo is het slaapgedeelte fijn gescheiden van de werkkamer. Er is een inloopkast aanwezig en de openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De luxe badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een vrijstaand bad, een inloopdouche en een wastafelmeubel dat is voorzien van twee waskommen met daarboven een spiegel met verlichting. Het plafond is voorzien van inbouw spots en er is een groot te openen raam aanwezig. 1E VERDIEPING Na de trapopgang is de overloop bereikbaar. Deze biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra bed en een bureau en er hangt airconditioning. Vanaf de overloop is er toegang tot de tweede slaapkamer en de berging onder de schuine kap. Ook op deze verdieping zijn de wanden gestuukt en ligt er een PVC vloer. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde is voorzien van een trap naar de open vliering met verlichting en elektra. Een wand is hier behangen en het plafond is voorzien van inbouw spots. De handige extra berging onder de schuine kap is voorzien van verlichting en kan handige gebruikt worden voor het opbergen van spullen, maar ook als hobbyruimte. In deze ruimte hangt tevens de opstelling van de Cv-ketel. BIJZONDERHEDEN - De woning is in 2020 intern geheel gestript en opnieuw ingedeeld en opgebouwd. Alle ruimte zijn compleet vernieuwd, zo is er een compleet nieuwe keuken geplaatst en is de badkamer vergroot en vernieuwd. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en deels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Grotendeels voorzien van insectenhorren - De eetkamer is voorzien van een elektrisch daklicht met regensensor - De woonkamer, badkamer, kantoorruimte en de slaapkamer zijn voorzien van vloerverwarming - Airconditioning met verwarmingsfunctie aanwezig in de woon/eetkamer, de werkkamer/slaapkamer en de bovenverdieping - De woning is voorzien van 13 zonnepanelen - Cv-ketel (2021) - Oprit met ruimte voor drie auto’s - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1976 - Energielabel B - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Getekende koopovereenkomst Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 679.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 694.430

3,04%

Jährlich

%

€ 33.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 679.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, hoekwoning (patiowoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
377 m²
Inhalt
519 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
165 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3142

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.