Direkt zum Inhalt
Logo von Waterweg Makelaar

Wilgendal 23

3142AN Maassluis • Zuid-Holland

Verkauft

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 4.214

Fotoalbum

Wilgendal 23 Maassluis
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze buitengewoon stijlvolle hoek-eengezinswoning aan het Wilgendal 23. Stap binnen en laat je verrassen door de ruimte, het comfort én die fijne wauw-factor die je meteen zult voelen. Ontdek het karakter en het buitenleven dat deze woning te bieden heeft. Wonen in deze gewilde wijk betekent rust, ruimte om je heen en alle faciliteiten binnen handbereik. Indeling Sfeervolle entree & leefruimte Wanneer je via de prachtig aangelegde, groene voortuin aankomt, voel je direct dat deze woning met veel liefde bewoond en onderhouden is. De voortuin is een ware blikvanger en nodigt je uit om verder te komen. Eenmaal binnen in de lichte hal tref je alles wat je mag verwachten: plek voor jassen, een nette meterkast, een fris afgewerkte toiletruimte en uiteraard de deur naar de woonkamer – waar het échte gevoel van thuiskomen begint. De ruime en lichte living heeft een chique uitstraling dankzij de neutrale tinten en hoogwaardige afwerking. Aan de voorzijde is een royale zithoek gecreëerd, perfect voor lange avonden met familie of vrienden. Dankzij grote raampartijen geniet je bovendien van mooi lichtinval, waardoor elke dag in deze ruimte uitnodigend aanvoelt. Luxe woonkeuken met wow-factor De keuken is absoluut het kloppend hart van deze woning, uitgevoerd in stijlvol wit en van alle moderne gemakken voorzien. Liefhebbers van koken kunnen hun hart ophalen: het kookeiland heeft niet alleen plek voor drie barkrukken – ideaal voor een goed gesprek terwijl jij nog de laatste hand aan het diner legt – maar ook is werkelijk aan alles gedacht qua apparatuur. Denk aan een inductiekookplaat met vijf zones, stoomoven, geavanceerde grill- en magnetronfuncties, ruime koelkast en een aparte vriezer, vaatwasser, en een efficiënte afzuigkap van Siemens. Kortom, hier ontbreekt niets aan comfort en gebruiksgemak! Eerste verdieping Eerste verdieping – Luxe slapen & douchen Via de trap kom je op de eerste verdieping: een heuse master suite die zich uitstrekt over de gehele etage. Slapen doe je hier koninklijk! Aan de voorzijde vind je een moderne badkamer voorzien van trendy witte en grijze tegels, lange wastafel, luxe inloopdouche, sfeervolle inbouwspots en een extra raampje voor heerlijk daglicht. Alles klopt: van de fraaie spiegel tot de warme handdoekradiator voor dat extra beetje comfort. Achter in de slaapkamer bevindt zich een royale walk-in closet; dé droom van iedere kledingliefhebber! En alsof het niet op kan, loop je vanaf de slaapkamer zo het heerlijke balkon op: perfect voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn bij zonsondergang. De houten vloer zorgt voor extra allure op deze verdieping. Op de overloop bevindt zich het tweede toilet. Tweede verdieping Tweede verdieping – Meer ruimte dan je verwacht Ook de tweede verdieping verrast met zijn mogelijkheden. Hier zijn eenvoudig één of zelfs twee slaapkamers te realiseren, ideaal voor (opgroeiende) kinderen, een thuiskantoor of logeerruimte. Opbergruimte is er volop: achter de kast kun je al jouw spullen netjes uit het zicht bewaren. Daarnaast zijn wasmachine, droger en cv-ketel slim weggewerkt, zodat alles overzichtelijk blijft en de ruimte optimaal benut wordt. Balkon Loop vanaf de slaapkamer zo het heerlijke balkon op: perfect voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn bij zonsondergang. Tuin Buitenleven op z’n best: tuin met overkapping en buitenkeuken En dan, ja hoor... De tuin – wat een parel! Deze achtertuin is knus gesitueerd voor optimale privacy en voorzien van alle denkbare luxe. Of je nu met een groot gezelschap wilt dineren onder de gezellige overkapping, uitgebreid wilt barbecueën of gewoon lekker wilt genieten van een zwoele avond, hier kan het allemaal. Aan tafel met vrienden, de buitenkeuken paraat en voor de lange zomeravonden biedt de overkapping uitkomst. Eigenlijk wil je nergens anders meer zijn! De voortuin is trouwens minstens zo fraai, perfect onderhouden en speels aangelegd. Bijzonderheden Veelzijdige garage en bergingen Niet alleen binnen, maar ook rondom het huis is overal aan gedacht. De garage aan de voorzijde doet momenteel dienst als een modern kantoor, voorzien van een aluminium pui met elektrische garagedeur. Deze slimme indeling maakt werken aan huis comfortabel, maar met een kleine aanpassing gebruik je deze ruimte eenvoudig weer als garage. Boven de garage is een extra opbergzolder voor de seizoensspullen. Achter in de tuin staat nog een berging en via de buitenzijde heb je toegang tot een compacte, praktische (fietsen)berging. Duurzaam wonen & ideale ligging Wilgendal 23 is een robuuste en toch stijlvolle gezinswoning met een zee aan ruimte, hoogwaardige afwerking, verrassende details én een tuin waar iedereen jaloers op is. Of je nu een gezin hebt, een stel bent of misschien op zoek bent naar een woning met thuiswerkmogelijkheden – dit is een huis om van te dromen . Oplevering: november - december 2025 -Bijzonderheden- • Keuken met siemens apparatuur • Stijlvolle badkamer • 5 zonnepanelen • Airco op slaapkamer en in garage / kantoor • Stijlvolle overkapping • Prachtig aangelegde voor en achtertuin -Dichtbij- • Centrum Maassluis • Winkelcentrum Koningshoek • Diverse basisscholen • Snelweg -Clausule- Vanwege de leeftijd van de woning zal de Ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
223 m²
Inhalt
459 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3142

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.