Direkt zum Inhalt
Logo von Prins NVM Makelaars

Wipperspark 118

3141RD Maassluis • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Wipperspark 118 Maassluis
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze brede tussenwoning ligt in een rustige, groene woonomgeving waar het park letterlijk om de hoek ligt en waar je heerlijk kunt wandelen, spelen of gewoon even ontspannen. In de directe omgeving vind je scholen, winkels en het openbaar vervoer, terwijl ook het oude centrum en uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Een buurt die voelt als een dorp, met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Binnen word je verrast door de ruimte en het licht. De begane grond heeft een prettige indeling met een riante woonkamer die dankzij de dubbele schuifpui prachtig in verbinding staat met de speels aangelegde achtertuin. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en de slimme indeling biedt zelfs de mogelijkheid om een extra kamer te creëren. De open keuken aan de voorzijde is modern en praktisch ingericht, met veel kastruimte en een strak geheel dat perfect past bij het huis. De PVC vloer en gestuukte wanden geven het geheel een frisse, verzorgde uitstraling. Boven zijn er maar liefst vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, waardoor er ruimte is voor het hele gezin, thuiswerken of hobby’s. De badkamer is compleet en modern uitgevoerd, met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en veel licht dankzij het dakraam. Ook de tweede verdieping is verrassend ruim, met een fijne vierde slaapkamer, extra bergruimte en een open gevoel tot in de nok. De achtertuin maakt het plaatje compleet: speels aangelegd met niveauverschillen, een combinatie van bestrating en vlonderplanken en volop groen om van te genieten. Dit is een huis waar je zo in kunt, in een omgeving waar je elke dag blij van wordt. INDELING BEGANE GROND Vanaf de straat is er toegang tot de voordeur die iets verdiept ligt. Hierdoor is het fijn overkapt en er hangt verlichting. Na de voordeur is er een binnenkomst in de entreehal. Deze is voorzien van een grote schoonloopmat en een PVC vloer die doorloopt naar de woonkamer en de open keuken. De wanden zijn gestuukt en vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, het gedeeltelijk betegelde toilet en de inpandige berging, die is voorzien van de meterkast en de wasmachine aansluiting. De riante woonkamer heeft een dubbele schuifpui naar de achtertuin en heeft door de aanwezigheid van een kolom de mogelijkheid om opgedeeld te worden. Hierdoor kan er een extra kamer worden gecreëerd. De koof boven de achtergevel is voorzien van inbouw spots en er is een houtkachel aanwezig. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken aan de voorzijde en er is een open trap naar de 1e verdieping. De keuken is uitgerust met een recht keukenblok en een kastenwand. Boven het keukenblok is een koof gemaakt die is voorzien van inbouw spots en de geïntegreerde afzuigkap. Het aanrechtblad loopt laag door naar de achterwand en er is diverse apparatuur aanwezig. De achtertuin is speels aangelegd en heeft twee terrassen op niveauverschil. Er is een gedeelte bestraat en een gedeelte is voorzien van vlonderplanken. De borders zijn voorzien van een diversiteit aan groen en de tuin is volledig omheind door houten schuttingen. 1E VERDIEPING Na de trapopgang is er een bovenkomst op de overloop. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping. De wanden zijn gestuukt en de vloer is voorzien van vloerbedekking. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een radiator ombouw, vloerbedekking en gestuukte wanden. De twee slaapkamer, naast de hoofdslaapkamer, is eveneens voorzien van een radiator ombouw. Hier ligt er een laminaatvloer en zijn de wanden gestuukt. De derde slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel en een radiator ombouw. Ook hier ligt een laminaatvloer en zijn de wanden gestuukt. De volledig betegelde badkamer heeft een dakraam in de schuine kap en is uitgerust met een inloopdouche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel met een spiegel met verlichting. Ook hangt er een handdoeken radiator en is het plafond voorzien van inbouw spots. 2E VERDIEPING Deze ruime overloop heeft een open vliering in de nok en een vaste kast met daarin de boiler en de opstelling van de Cv-ketel. In de schuine kap is een dakraam aanwezig en er is toegang tot de vierde slaapkamer. Alle wanden op deze verdieping zijn gestuukt en er ligt een laminaatvloer. De vierde slaapkamer heeft aan weerszijden een dakraam met zonwering, met daaronder knieschotten en er is een vaste kast aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Koper heeft het 1e recht op koop van de garage € 45.000,-- K.K. - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Inpandige berging met de meterkast en de wasmachine aansluiting - Moderne keuken en badkamer - Speels aangelegde achtertuin - Cv-ketel (bouwjaar2021) - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1976 - Energielabel A - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Getekende koopovereenkomst Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
515 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3141

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.