Direkt zum Inhalt
Logo von Prins NVM Makelaars

Zeemandreef 3

3146BV Maassluis • Zuid-Holland

Verkauft

€ 420.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 430.250

Kaufpreis /m²: € 3.925

Fotoalbum

Zeemandreef 3 Maassluis
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en groene woonwijk, waar brede straten en volgroeide bomen zorgen voor een ontspannen sfeer, ligt deze charmante twee-onder-een-kapwoning met carport en twee bergingen. Hier woon je op een plek waar alles dichtbij is. Winkels en scholen bevinden zich op loopafstand, het gezellige centrum van Maassluis is binnen enkele minuten te bereiken en ook de Nieuwe Waterweg en het omliggende groen met haar wandel- en fietsroutes ligt om de hoek. Bovendien ben je via de nabijgelegen uitvalswegen en het openbaar vervoer zo in Rotterdam of op het strand van Hoek van Holland. De woning zelf biedt een solide basis met kunststof kozijnen en dubbel glas, een energielabel B en verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin, een afgesloten entreehal met garderobe en meterkast en een nette keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Ook is er een halletje met toilet en trap naar de eerste verdieping. Boven zijn twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met vaste kasten en een volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafel, toilet, handdoeken radiator en wasmachineaansluiting. De tweede verdieping is een open ruimte die eenvoudig naar eigen wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hoewel het interieur wat aandacht kan gebruiken, is dit juist een kans om alles naar eigen smaak te moderniseren. De onderhoudsvriendelijke tuin, de carport en de twee praktische bergingen maken het plaatje compleet. Dit is een woning waar je met wat liefde en creativiteit een heerlijk thuis van maakt, in een prettige buurt met alle gemakken binnen handbereik. INDELING Vanaf de straat is er via de carport toegang tot de voortuin, waarna de voordeur te bereiken is. De voortuin is volledig bestraat en beschikt naast de carport ook over een berging. BEGANE GROND Na de voordeur is er een binnenkomst in de afsluitbare entreehal, die is voorzien van de meterkast en een garderobekast. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met kunststof panelen en de vloer, die drempelloos doorloopt naar de woonkamer en keuken, is voorzien van vinyl. Na de hal is er toegang tot de woonkamer. Hierbij is de zithoek gesitueerd aan de achterzijde. Hier bevindt zich een deur naar de achtertuin en in het verlengde naar de voorzijde is er een deur naar een halletje. Via een toog is er een directe toegang tot de keuken aan de voorzijde. Deze is opgesteld in een hoek en beschikt over een hoge kast en bovenkasten. De achterwand is betegeld en er is diverse apparatuur aanwezig, zoals een koel-/vriescombinatie, een magnetron, een 4-pits gaskookplaat en een, in een bovenkast verwerkte, afzuigkap. Alle wanden zijn verder afgewerkt met spachtelputz en de plafonds zijn gespoten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een volledige bestrating. Er zijn lage schuttingen als afscheiding naar de buren en achterin de tuin stat een stenen berging met een houten deur. Vanuit het halletje is er een trap naar de 1e verdieping en is er toegang tot het toilet. Deze is gedeeltelijk betegeld en extra voorzien van een fonteintje. 1E VERDIEPING Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, de inpandige badkamer en de trap naar de 2e verdieping. Deze is afsluitbaar doormiddel van een vouwdeur en ook hier is de vloer geheel voorzien van vinyl en zijn de wanden gesausd. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over twee vaste kasten met schuifdeuren. De wanden zijn hier behangen en op de vloer ligt vinyl. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en hier zijn de wanden gesausd en is de vloer voorzien van vinyl. De inpandige badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, een wastafel en een toilet. Daarnaast hangt er een handdoeken radiator en is er een aansluiting voor een wasmachine. 2E VERDIEPING Deze open verdieping loopt van de voorzijde naar de achterzijde en is geheel naar eigen wens te gebruiken en/of in te delen. De ramen aan weerszijde zorgen voor voldoende daglicht en de vloer is afgewerkt met vinyl. Naast de trap hangt de opstelling van de Cv-ketel en de aanwezige balken zorgen voor een stevige constructie. BIJZONDERHEDEN -Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas -De meterkast is voorzien van slimme meters -Cv-ketel voor verwarming en warm water (bouwjaar 2018) -Beschikken over een carport -Twee bergingen aanwezig -Gelegen op eigen grond -Bouwjaar 1977 -Energielabel B -Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Getekende koopovereenkomst Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

2,78%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
381 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2018, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3146

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.